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• 158****5690

  有貸款可以貸款買房。如果是貸款未結(jié)清，可以按照二套房新政策執(zhí)行，只需低首付比例提高到40%及以上，把個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限從購房超過5年下調(diào)成超過2年即可。
  借貸銀行一般看借款人的經(jīng)濟(jì)能力及信譽(yù)狀況，如果是借款人有借貸且在還，能否再貸款依據(jù)本身狀況，信譽(yù)良好，新舊借貸月還款之和小于月收入的50%就可以的。
  為了不影響以后的生活質(zhì)量和舒適度，在有貸款還要貸款買房的過程中，我們要量力而行，需要協(xié)調(diào)清楚還款方式，現(xiàn)在很多銀行貸款買房主要是等額本息和等額本金兩種還款方式，等額本金的優(yōu)點(diǎn)是利息少一些，缺點(diǎn)是每個(gè)月月供高。
  等額本息優(yōu)點(diǎn)是每個(gè)月的還款壓力小，缺點(diǎn)是總利息會(huì)高一些，大家可以根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:56

相關(guān)問題

• 問 有負(fù)債能不能貸款買房
  答

  如果還款記錄良好，也是有可能的銀行有可能需要抵押質(zhì)押或者擔(dān)保。申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 有負(fù)債能不能貸款買房？
  答

  如果是銀行途徑，是不可以的，貸款需要看征信，征信不好，款批不下來。貸款條件有：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??我自己有貸款能不能做朋友的抵押貸款擔(dān)保??？
  答

  一般先給他人做擔(dān)保，然后自己又申請(qǐng)貸款是沒有問題的。反過來，先是自己貸過款未結(jié)清，又要給他人做擔(dān)保的，銀行能否通過就要看銀行對(duì)你朋友還款能力的判斷了

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• 問 房子**能不能貸款
  答

  買房**是不可以貸款的。**就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的**款才能申請(qǐng)貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的**款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得**：1、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。2.**分期有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。3.選擇信用卡分期支付大家可以辦理一張信用卡，付**時(shí)通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購房貸款。4.選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的**。目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前**流行的P2P平臺(tái)產(chǎn)品（通過平臺(tái)找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人）。

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• 問 異地買房能不能用公積金貸款
  答

  異地買房能不能用公積金需要看當(dāng)?shù)氐恼撸胁糠殖鞘惺强梢酝ㄟ^異地買房使用公積金貸款的，但有一部分城市目前并沒有這方面的政策，不過此時(shí)也可以將公積金提取出來，用于買房。公積金是不可以用來在異地貸款購房的，雖然用住房公積金在異地購房不行，但是可以考慮用以下幾種方式把公積金提取出來用于購房。目前可以提取公積金的方式包括：①達(dá)到規(guī)定的離退休年齡，或者已經(jīng)正式辦理了離退休手續(xù)的。②居民及配偶連續(xù)失業(yè)超過24個(gè)月，生活非常困難的。③本人或本人的配偶因患重病，主動(dòng)脈手術(shù)造成居民家庭生活非常困難的。④不在國內(nèi)居住，在外國定居的。⑤用來償還購買的房屋按揭本息的。⑥用來支付房租超出居民家庭月收百分之十五以上那部分的。⑦遇到突發(fā)性不可抗力的事件，造成居民家庭生活非常困難的。