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• 142****3986

  買房不都是毛坯房的，還有精裝修的，也有毛坯的，主要是看購(gòu)房人買的是精裝房，還是毛坯房。買毛坯房的好處：
  ①可以自定喜好和裝修風(fēng)格。很多人之所以選擇買毛坯房，就是因?yàn)榭梢宰杂傻难b修，因?yàn)槊總€(gè)人的審美都不一樣，而毛坯房就等同于一張白紙，可以通過自己的喜好來裝修。
  ②房子的質(zhì)量清楚。在購(gòu)買住房的時(shí)，不僅要看住房的戶型，還要看住房的質(zhì)量。因?yàn)榉孔邮怯脕砭幼〉?，如果質(zhì)量不好的話，會(huì)在以后的生活中給購(gòu)買者帶來許多煩惱，毛坯房因?yàn)檫€沒裝修，方便檢驗(yàn)質(zhì)量。
  ③房屋總價(jià)格低，性價(jià)比高。在相同地段，戶型的的毛坯房的價(jià)格會(huì)比全裝房便宜很多，因?yàn)槊鞣抠?gòu)置成本較低，而且通常為個(gè)人裝修，也是可以節(jié)省一筆費(fèi)用的，在性價(jià)比上比精裝房高出許多。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:53

相關(guān)問題

• 問 公寓都是毛坯房嗎?帶不帶裝修
  答

  單身公寓，要是不想麻煩可以選擇精裝的，買點(diǎn)家具就能住啦，要是你自己有特別的裝修要求，獨(dú)特的裝修意見，還是毛胚房比較有塑造性

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• 問 ??現(xiàn)在買的房子都是毛坯房嗎？
  答

  一、買新房選毛坯房好還是精裝房好？精裝修房是開發(fā)商裝修好了的，這種房子購(gòu)買好之后，直接搬進(jìn)去，添置一些家具的就可以住了，非常的簡(jiǎn)單，不麻煩。如果是毛坯房的話，你還要自己請(qǐng)工人來裝修，要裝成什么風(fēng)格，自己都要那注意，比較費(fèi)時(shí)間。買新房選毛坯房好還是精裝房好？聽?zhēng)煾狄凰阗~，后悔現(xiàn)在才知道！精裝修的房子缺點(diǎn)也很明顯，那畢竟開發(fā)商裝修出來的房子都是按照某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有些人來說還行，但是對(duì)高要求的人來說往往不是很滿意，覺得裝修的風(fēng)格不是自己喜歡的那種。對(duì)于個(gè)性的人來說，精裝修的房子風(fēng)格是不能滿足他們的，所以他們更愿意買毛坯房來直接裝修，把房子裝修成自己喜歡的樣子。還有就是很多精裝修的房子表面看起來不錯(cuò)，誰也不知道裝修所用的材料好不好。自己裝修就不一樣了，肯定是要用**好的材料了。不過自己裝修房子的話，那就得很長(zhǎng)時(shí)間才能住進(jìn)去了，而且平時(shí)自己還有監(jiān)工，會(huì)比較麻煩一些。買新房選毛坯房好還是精裝房好？聽?zhēng)煾狄凰阗~，后悔現(xiàn)在才知道！假如你嫌麻煩，那買精裝修好的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇，那如果你不怕麻煩，不喜歡精裝修的風(fēng)格的話，那買毛坯房自來來裝修也可以。不同的人有不同的選擇，重要的是自己喜歡，住著舒服就好，不能去勉強(qiáng)。二、新房怎樣裝修更加省錢？1、無渠道買材料更貴因?yàn)槲覀儧]有辦法去確定購(gòu)買材料的數(shù)量，很有可能會(huì)分開購(gòu)買，也不會(huì)拿到低價(jià)。裝修公司則是有自己的進(jìn)貨渠道，在我們自己購(gòu)買的材料價(jià)格會(huì)比裝修公司的貴出很多。2、買材料，你可是外行大多人都是沒有裝修經(jīng)驗(yàn)的，在自己購(gòu)買材料的時(shí)候也會(huì)有不同的陷阱。有時(shí)候自己東奔西跑的買材料，不但消耗時(shí)間和精力，還有可能買到以次充好的材

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• 問 公寓都是毛坯房嗎?帶不帶裝修
  答

  屬普通裝修了。如果按500-600元/平方投入裝修，就裝修好點(diǎn)；平方左右，屬一般精裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/，投資少點(diǎn)就一般裝修。。如果要高擋點(diǎn)裝修。如果想一般化裝修，可以投入 800-850元/平方左右43平房子裝修要多少錢；房屋裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點(diǎn)，需要 1600-1700/平方進(jìn)行裝修，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的

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• 問 ??買的毛坯房都是質(zhì)量很差嗎？
  答

  一、在毛坯房交房時(shí)，應(yīng)參照以下標(biāo)準(zhǔn)1、全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面等均應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件完成全部的裝修，并按照相關(guān)規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。3、管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等方面的驗(yàn)收工作。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫?！?、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。二、毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)（一）樓地面是否平整想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打爆點(diǎn)時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)（二）墻面是否有裂痕檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以讓開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后再簽字收房。（三）室內(nèi)樓梯是否有缺損主要看樓梯的平整性，是否有缺損。?。ㄋ模╅T窗安裝軌道是否順暢注意門窗能否能關(guān)嚴(yán)實(shí)，是否有風(fēng)或者雨水滲進(jìn)來。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，可直接通知開發(fā)商修理，如果你已經(jīng)簽字交房了，再找開發(fā)商處理這些問題，那他們則是能拖則拖。檢查新房的門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決。（五）進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。另外，門的隔音效果和密封程度也非常重要，也是要注意的。（六）陽臺(tái)設(shè)備無破損驗(yàn)收陽臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽臺(tái)的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。（七）層高不能低于2.8米作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。（八）給水是否配套齊全在檢查給水方面要注意看房間的各個(gè)水管、龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

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• 問 ??怎么都是毛坯房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  這是制度和現(xiàn)實(shí)的差距。根據(jù)法律規(guī)定，買方只需要交納契稅。但是在現(xiàn)實(shí)過程中，賣方一般都讓買方承擔(dān)所有稅費(fèi)。這個(gè)也沒辦法，因?yàn)樵谶@個(gè)交易里買方是弱體。希望能夠解決你的疑惑，不懂的請(qǐng)追問。

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