已有4個(gè)回答

• 132****0081

  一、在毛坯房交房時(shí)，應(yīng)參照以下標(biāo)準(zhǔn)
  1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面等均應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件完成全部的裝修，并按照相關(guān)規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。
  3、管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等方面的驗(yàn)收工作。
  4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。
  5、戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。　
  6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。
  7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。
  8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
  二、毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  （一）樓地面是否平整
  想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打爆點(diǎn)時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)
  （二）墻面是否有裂痕
  檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以讓開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后再簽字收房。
  （三）室內(nèi)樓梯是否有缺損
  主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
  ?。ㄋ模╅T(mén)窗安裝軌道是否順暢
  注意門(mén)窗能否能關(guān)嚴(yán)實(shí)，是否有風(fēng)或者雨水滲進(jìn)來(lái)。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可直接通知開(kāi)發(fā)商修理，如果你已經(jīng)簽字交房了，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題，那他們則是能拖則拖。
  檢查新房的門(mén)窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決。
  （五）進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆
  需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門(mén)的間隙不要太大，門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框，門(mén)鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。另外，門(mén)的隔音效果和密封程度也非常重要，也是要注意的。
  （六）陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損
  驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶(hù)設(shè)備是否完好。
  （七）層高不能低于2.8米
  作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
  （八）給水是否配套齊全
  在檢查給水方面要注意看房間的各個(gè)水管、龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

  查看全文↓ 2019-05-27 00:13:37
• 135****3448

  精裝修的房子，在南方很常見(jiàn)的.一般裝修的質(zhì)量都還可以的 價(jià)格便宜些的可能就是個(gè)簡(jiǎn)裝 貴的可能是豪裝的 一般質(zhì)量都沒(méi)什么問(wèn)題!有人說(shuō),精裝修的質(zhì)量很差,那可能是買(mǎi)了樣板間了吧!

  查看全文↓ 2019-05-27 00:13:22
• 155****3919

  非毛坯房
  非毛坯房的優(yōu)點(diǎn)
  1.裝修省時(shí)省力
  當(dāng)業(yè)主們拿到非毛坯房時(shí)，基礎(chǔ)裝修部分是已經(jīng)完成了的，只需要根據(jù)自己的喜好購(gòu)置家具、家電這些軟裝部分即可。因此比較省時(shí)、省心、省力、省錢(qián)，可以做到拎包入住，免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過(guò)程，也無(wú)需經(jīng)歷選購(gòu)建材的過(guò)程、讓人心力交瘁的討價(jià)還價(jià)，以及裝修過(guò)程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。
  2.價(jià)格成本降低
  非毛坯房是整個(gè)樓盤(pán)一起裝修，在選材、運(yùn)輸、人工等方面可以?xún)?yōu)化資源配置，在價(jià)格方面肯定比自己裝修要便宜一點(diǎn)。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時(shí)，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，降低了買(mǎi)房支出和裝修支出。按照一般來(lái)講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。
  新手買(mǎi)房到底是毛坯房還是精裝房好？90%的人選錯(cuò)了！
  3.裝修質(zhì)量保證
  非毛坯房的開(kāi)發(fā)商一般是品牌實(shí)力比較強(qiáng)大的企業(yè)，房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)和保證，降低了自己找裝修公司或者游擊隊(duì)因施工質(zhì)量無(wú)保障而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商物業(yè)方面也會(huì)負(fù)責(zé)修好。
  4.預(yù)算壓力小
  其實(shí)買(mǎi)毛坯房一樣得花錢(qián)裝修，同樣地段同級(jí)別的開(kāi)發(fā)商，做毛坯的比精裝樓盤(pán)也便宜不了兩三千塊錢(qián)。買(mǎi)毛坯省下那點(diǎn)錢(qián)其實(shí)基本上也拿出來(lái)去做裝修了。但是，非毛坯房把裝修款融進(jìn)了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修，減輕了不少壓力。
  新手買(mǎi)房到底是毛坯房還是精裝房好？90%的人選錯(cuò)了！
  非毛坯房缺點(diǎn)
  1.裝修質(zhì)量問(wèn)題多，無(wú)法把關(guān)
  非毛坯房直接裝好了，我們對(duì)其施工沒(méi)有，一些工程質(zhì)量或細(xì)節(jié)方面可能存在問(wèn)題，包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問(wèn)題。
  所以直接買(mǎi)毛坯房，看到的是實(shí)實(shí)在在的戶(hù)型、墻體、管道和地面，施工問(wèn)題無(wú)法掩蓋，而且裝修標(biāo)準(zhǔn)和家具自己挑選，質(zhì)量可以自己把關(guān)。
  2.選裝套路多
  精裝修樣板房不是交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，后期選裝加錢(qián)服務(wù)是宰你的第二刀，購(gòu)房者一不小心就可能中招。買(mǎi)房時(shí)睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價(jià)里，哪些要另付錢(qián)。
  3.個(gè)性化不足
  非毛坯房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。選擇毛坯的話，就可以選擇風(fēng)格，更適合追求個(gè)性化的年輕。
  新手買(mǎi)房到底是毛坯房還是精裝房好？90%的人選錯(cuò)了！
  二：毛坯房
  毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)
  1：裝修更具個(gè)性化
  選擇非毛坯房的后果就是整個(gè)樓盤(pán)都是同樣的格局，裝修風(fēng)格千篇一律，對(duì)于追求個(gè)性化的年輕人來(lái)說(shuō)這是一個(gè)痛點(diǎn)。而如果是選擇毛坯房的話，可以自由選擇自己喜歡的裝修樣式，根據(jù)自己的個(gè)人喜好、生活習(xí)慣、家庭成員構(gòu)成對(duì)家進(jìn)行個(gè)性化定制。
  2.裝修施工可以把關(guān)
  在材料的選擇、裝修設(shè)計(jì)和施工方面，業(yè)主自己可以參與進(jìn)來(lái)，因此，質(zhì)量問(wèn)題方面比較放心、有保障。
  3.經(jīng)濟(jì)壓力小
  毛坯房與非毛坯房相比，總價(jià)相對(duì)較低。后期裝修，裝修的費(fèi)用可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定。

  查看全文↓ 2019-05-27 00:13:09
• 142****9262

  一、毛坯房和精裝房在房屋質(zhì)量上是不存在差別的，兩者的差別在于裝修及家具、家電的配置上。
  二、毛坯房和精裝房的區(qū)別
  1、毛坯房和精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)
  A、精裝修商品房的裝修設(shè)計(jì)往往是請(qǐng)正規(guī)、大型、有實(shí)力的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行的，在設(shè)計(jì)上往往比較合理、實(shí)用，基本可以滿(mǎn)足大多數(shù)購(gòu)房者的心理需求。而購(gòu)房者在收房后不但免除了裝修開(kāi)支（裝修款已經(jīng)融入購(gòu)房款中了），對(duì)于配置了家電、家具的精裝房，還可以省去了采購(gòu)的環(huán)節(jié)，既可以比較輕松的入住，又節(jié)省了對(duì)房屋進(jìn)行裝修的時(shí)間。另外，由于整個(gè)項(xiàng)目均為精裝修，從而就避免了入住之后左鄰右舍的裝修干擾。
  B、與精裝修房相反，毛坯房的總價(jià)相對(duì)偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束，比較容易根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。
  2、毛坯房和精裝房的缺點(diǎn)
  A、精裝修住房的價(jià)格往往要高于同區(qū)域的毛坯房項(xiàng)目，前期投入壓力較大。一旦裝修質(zhì)量不盡人意造成返工同樣是一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力、讓人十分頭疼的事情。另外，由于是統(tǒng)一裝修，所以裝修個(gè)性化不足，一部分個(gè)人喜好將無(wú)法達(dá)成。
  B、毛坯房在收房后還要投入一部分裝修費(fèi)用，對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修隊(duì)進(jìn)行施工等都需要大量的時(shí)間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時(shí)間不同，會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。

  查看全文↓ 2019-05-27 00:12:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)的房子都是毛坯房嗎？
  答

  一、買(mǎi)新房選毛坯房好還是精裝房好？精裝修房是開(kāi)發(fā)商裝修好了的，這種房子購(gòu)買(mǎi)好之后，直接搬進(jìn)去，添置一些家具的就可以住了，非常的簡(jiǎn)單，不麻煩。如果是毛坯房的話，你還要自己請(qǐng)工人來(lái)裝修，要裝成什么風(fēng)格，自己都要那注意，比較費(fèi)時(shí)間。買(mǎi)新房選毛坯房好還是精裝房好？聽(tīng)?zhēng)煾狄凰阗~，后悔現(xiàn)在才知道！精裝修的房子缺點(diǎn)也很明顯，那畢竟開(kāi)發(fā)商裝修出來(lái)的房子都是按照某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有些人來(lái)說(shuō)還行，但是對(duì)高要求的人來(lái)說(shuō)往往不是很滿(mǎn)意，覺(jué)得裝修的風(fēng)格不是自己喜歡的那種。對(duì)于個(gè)性的人來(lái)說(shuō)，精裝修的房子風(fēng)格是不能滿(mǎn)足他們的，所以他們更愿意買(mǎi)毛坯房來(lái)直接裝修，把房子裝修成自己喜歡的樣子。還有就是很多精裝修的房子表面看起來(lái)不錯(cuò)，誰(shuí)也不知道裝修所用的材料好不好。自己裝修就不一樣了，肯定是要用**好的材料了。不過(guò)自己裝修房子的話，那就得很長(zhǎng)時(shí)間才能住進(jìn)去了，而且平時(shí)自己還有監(jiān)工，會(huì)比較麻煩一些。買(mǎi)新房選毛坯房好還是精裝房好？聽(tīng)?zhēng)煾狄凰阗~，后悔現(xiàn)在才知道！假如你嫌麻煩，那買(mǎi)精裝修好的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇，那如果你不怕麻煩，不喜歡精裝修的風(fēng)格的話，那買(mǎi)毛坯房自來(lái)來(lái)裝修也可以。不同的人有不同的選擇，重要的是自己喜歡，住著舒服就好，不能去勉強(qiáng)。二、新房怎樣裝修更加省錢(qián)？1、無(wú)渠道買(mǎi)材料更貴因?yàn)槲覀儧](méi)有辦法去確定購(gòu)買(mǎi)材料的數(shù)量，很有可能會(huì)分開(kāi)購(gòu)買(mǎi)，也不會(huì)拿到低價(jià)。裝修公司則是有自己的進(jìn)貨渠道，在我們自己購(gòu)買(mǎi)的材料價(jià)格會(huì)比裝修公司的貴出很多。2、買(mǎi)材料，你可是外行大多人都是沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)的，在自己購(gòu)買(mǎi)材料的時(shí)候也會(huì)有不同的陷阱。有時(shí)候自己東奔西跑的買(mǎi)材料，不但消耗時(shí)間和精力，還有可能買(mǎi)到以次充好的材

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??毛坯房子隔音很差嗎？
  答

  有區(qū)別，毛坯房比較空曠很容易產(chǎn)生回音，而裝修好的房子里邊的家具會(huì)相對(duì)吸收一部分聲音。但是，區(qū)別不會(huì)特別大，打個(gè)比方，原始外界因素對(duì)臥室影響導(dǎo)致聲音為100分貝，而做完裝修之后大概95分貝，但聲音相對(duì)而言不會(huì)感覺(jué)那么尖銳。想考慮隔音就先別裝修，省得麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房都是毛坯房嗎
  答

  買(mǎi)房不都是毛坯房的，還有精裝修的，也有毛坯的，主要是看購(gòu)房人買(mǎi)的是精裝房，還是毛坯房。買(mǎi)毛坯房的好處：①可以自定喜好和裝修風(fēng)格。很多人之所以選擇買(mǎi)毛坯房，就是因?yàn)榭梢宰杂傻难b修，因?yàn)槊總€(gè)人的審美都不一樣，而毛坯房就等同于一張白紙，可以通過(guò)自己的喜好來(lái)裝修。②房子的質(zhì)量清楚。在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)，不僅要看住房的戶(hù)型，還要看住房的質(zhì)量。因?yàn)榉孔邮怯脕?lái)居住的，如果質(zhì)量不好的話，會(huì)在以后的生活中給購(gòu)買(mǎi)者帶來(lái)許多煩惱，毛坯房因?yàn)檫€沒(méi)裝修，方便檢驗(yàn)質(zhì)量。③房屋總價(jià)格低，性?xún)r(jià)比高。在相同地段，戶(hù)型的的毛坯房的價(jià)格會(huì)比全裝房便宜很多，因?yàn)槊鞣抠?gòu)置成本較低，而且通常為個(gè)人裝修，也是可以節(jié)省一筆費(fèi)用的，在性?xún)r(jià)比上比精裝房高出許多。

• 問(wèn) 大家都是如何裝修毛坯房的
  答

  貸款裝修。貸款裝修是采取分期付款的裝修方式進(jìn)行毛坯房的裝修的，比較適合經(jīng)濟(jì)緊張的上班族及自由職業(yè)者。讓專(zhuān)業(yè)人員設(shè)計(jì)裝修。如果想讓自己的房屋裝修的高大上，那么不妨找專(zhuān)業(yè)裝飾設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，畢竟專(zhuān)業(yè)的人員有這方面相關(guān)的知識(shí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下，我想了解下開(kāi)發(fā)商交房都是給的毛坯房嗎？
  答

  1、毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程?！　?、戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫?！　?、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作?！　?、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏?！　?、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目?！　?、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

  全部3個(gè)回答>