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  不同的住宅性質(zhì)產(chǎn)生的公攤面積是不同的，具體分為4類：①1~6層的多層住宅，公攤面積占套內(nèi)建筑面積的7~12%②7~11層左右樓房，公攤面積占套內(nèi)建筑面積的10~16%③12層以上的高層住宅，公攤面積占套內(nèi)建筑面積的14~24%④別墅的公攤面積占套內(nèi)建筑面積的1~8%

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房公攤面積多少合理? 買(mǎi)房承擔(dān)公攤面積是否合理？
  答

  很多購(gòu)房者雖然知道公攤一詞,卻對(duì)公攤相關(guān)的知識(shí)卻不知所以。判斷自己購(gòu)買(mǎi)的房子究竟需要承擔(dān)多大的公攤,其實(shí)是可以自己加以判斷的,而不是一味地聽(tīng)從開(kāi)發(fā)商的宣傳。如今很多購(gòu)房者對(duì)公攤的認(rèn)識(shí)度不夠,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),公攤面積越小,意味著購(gòu)房者需要投入的額外成本越小。而對(duì)于公攤面積來(lái)講,戶型、套內(nèi)面積、公共設(shè)施的數(shù)量以及建筑本身的規(guī)模都會(huì)對(duì)公攤面積帶來(lái)影響。公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。無(wú)論是多層還是高層,商品房都有所謂的公攤面積。但是對(duì)于這個(gè)面積要如何計(jì)算,很多購(gòu)房者都是一頭霧水。1、電梯井：尺寸是按照電梯選型來(lái)確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預(yù)留的門(mén)洞安裝電梯門(mén)。2、管道井：走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的，也有分隔的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房公攤面積多少合理？
  答

  不同的住宅性質(zhì)產(chǎn)生的公攤面積是不同的，具體分為4類：①1~6層的多層住宅，公攤面積占套內(nèi)建筑面積的7~12%②7~11層左右樓房，公攤面積占套內(nèi)建筑面積的10~16%③12層以上的高層住宅，公攤面積占套內(nèi)建筑面積的14~24%④別墅的公攤面積占套內(nèi)建筑面積的1~8%

• 問(wèn) 買(mǎi)房公攤面積多少合理
  答

  不同的住宅性質(zhì)產(chǎn)生的公攤面積是不同的，具體分為4類：①1~6層的多層住宅，公攤面積占套內(nèi)建筑面積的7~12%②7~11層左右樓房，公攤面積占套內(nèi)建筑面積的10~16%③12層以上的高層住宅，公攤面積占套內(nèi)建筑面積的14~24%④別墅的公攤面積占套內(nèi)建筑面積的1~8%

• 問(wèn) 買(mǎi)房公攤面積多少合理
  答

  買(mǎi)房公攤面積所購(gòu)買(mǎi)的住宅類型有著直接的關(guān)系，多層住宅公攤率為7%-12%，7-11層住宅公攤率為10%-20%，12-33層住宅公攤率為14%-24%。在市面上一般不太常見(jiàn)的別墅類住宅公攤面積會(huì)比較小，公攤率為1%-8%。公攤面積是我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)會(huì)經(jīng)常遇到的問(wèn)題，小區(qū)內(nèi)部的電梯、設(shè)備間、過(guò)道都屬于公攤范圍之內(nèi)，樓層越高公攤面積也就越大。在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，可以把公攤面積的具體數(shù)據(jù)記錄在合同的附件當(dāng)中，而且在交房的時(shí)候也能夠?qū)τ诠珨偟拿娣e做出相關(guān)的核對(duì)，想要購(gòu)買(mǎi)高層住房，也不要太過(guò)于追求較低的公攤面積。公攤面積較小，會(huì)壓縮樓梯和電梯的面積，有些時(shí)候反而會(huì)導(dǎo)致日常出行受困，也會(huì)減少小區(qū)內(nèi)部的公用綠化面積和活動(dòng)空間，對(duì)于日常生活造成較大的影響。

• 問(wèn) 買(mǎi)房公攤面積多少合理
  答

  因?yàn)樗?gòu)買(mǎi)房屋的類型不同，所以公攤面積也有較大的區(qū)別，像現(xiàn)在市面上大多數(shù)的房子都是多層建筑或者是高層建筑，像多層建筑的公攤系數(shù)在10%~15%之間，如果帶電梯的小高層，所購(gòu)買(mǎi)的房屋按系數(shù)在15%~20%之間，電梯數(shù)量越多，公攤的系數(shù)也就越高，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋是高層建筑，公攤系數(shù)在20%以上，像是安全通道、強(qiáng)電井、弱電井這些公用設(shè)備，數(shù)量越多，公攤也就越大。還有一些大平層或者是別墅類型的廚房，屬于公攤面積比較大的房屋類型，相反低層住宅的公攤屬于比較小的，一般在8%~15%之間，但這種類型的住房現(xiàn)在越來(lái)越少。公攤面積會(huì)影響到居民的住宅舒適度，所以我們要選擇公攤系數(shù)比較適合的房屋，也不要一味的追求過(guò)低的公攤，否則會(huì)影響到正常的居住。