已有1個(gè)回答

• 158****7663

  買房交定金不是交得越多越好的，首先定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)額的百分之二十。其次定金是具備法律效力的，如果對(duì)方違約的話更多的定金確實(shí)是可以獲得更多的賠償，但是如果是自己違約的話，交的定金就都打水漂了，而且定金的數(shù)值對(duì)于實(shí)際交易并沒有幫助。
  除非是自己一定會(huì)買這套房，否則定金能少交還是少交一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:01

相關(guān)問題

• 問 公積金交越多越好嗎? 公積金交的越多越好嗎
  答

  I. 請(qǐng)問，1，收入越高，公積金就拿的越多嗎？是的。工資越高繳納的公積金越多，同時(shí)單位給你繳納的公積金也會(huì)越多。2，有沒有上限（封頂）的？有的。每年有一個(gè)上限的。如果你的工資超過上限，就只能按照上限給你繳納公積金。II.假設(shè)條件如下，我每月的公積金存款是多少？1，上海2，稅前100003，正規(guī)公司上海的公積金比例為7%；你的月公積金繳納額度為700+700.單位和你個(gè)人的公積金每月為1400元。（未超過13000元的**高額度）

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房公積金越多越好嗎
  答

  住房公積金當(dāng)然是交的多好。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金的繳納數(shù)量是繳存基數(shù)乘以繳存比例，單位和個(gè)人各交一半，全部計(jì)入個(gè)人賬戶，歸職工個(gè)人所有。繳存住房公積金的職工在購(gòu)房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，享受優(yōu)惠的貸款利息，公積金交的多，可貸公積金貸款的額度就高。如果職工不需要購(gòu)房，個(gè)人賬戶的公積金余額在符合條件的情形下，可以辦理提取，個(gè)人繳納的，單位繳納的，還有利息，全部歸個(gè)人所有。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房貸款越多越好嗎
  答

  房貸不是貸的越多越好，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，應(yīng)該按照具體情況和需求來選擇貸款的金額，若是貸款的金額過大，而信用和還款能力又一般的話，審核難以通過。貸款不是想貸多少，就會(huì)給多少的。要知道，銀行會(huì)評(píng)估綜合資質(zhì)及價(jià)值，而若資質(zhì)不達(dá)標(biāo)，銀行會(huì)拒絕批貸，資質(zhì)一般，即使給了貸款，也會(huì)降低額度。還需要注意，銀行會(huì)有規(guī)定，每月的還款額不能超過月收入的一半，而對(duì)于借款人來說，其實(shí)月還款額在總收入的30%。當(dāng)然，月還款額在總收入的40%，影響不了正常生活。不過貸款額度過高，本人經(jīng)濟(jì)條件又一般，還款壓力會(huì)特別的大，銀行會(huì)考慮購(gòu)買者會(huì)不會(huì)還清，他們會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果不去綜合考慮，到時(shí)候購(gòu)買者還不起的話，他們就會(huì)有一定的損失。

• 問 公積金交越多越好嗎? 住房公積金是交的多好還是少好呢？
  答

  　住房公積金可以租房、貸款買房，也可以提取，交得越多越好?！　∽》抗e金貸款買房使用流程：　　按照相關(guān)規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。具體申請(qǐng)貸款流程如下：　　1、提交資料，借款人可到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款，所需材料包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等;　　2、等待審批;　　3、簽署合同，住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字;　　4、落實(shí)還款方式，在貸款銀行處辦理還款帳戶，每月進(jìn)行還款;　　5、等待銀行放款?！　∽》抗e金租房使用流程：　　1、職工到住房公積金繳交銀行柜臺(tái)領(lǐng)取《住房公積金提取(轉(zhuǎn)移)申請(qǐng)表》;　　2、職工如實(shí)填寫申請(qǐng)表，提交工作單位核實(shí)并蓋章確認(rèn);　　3、職工持規(guī)定的提取材料向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng);　　4、住房公積金管理中心窗口人員審核;

  全部3個(gè)回答>
• 問 定金收得越多越好嗎？收定金要注意啥問題？
  答

  一般來說，在簽合同之前，賣方會(huì)向買方收取一些錢款當(dāng)作定金，但是這筆定金是否是越多越好呢?而且，作為賣方，你還必須知道如何收取定金以及違約將會(huì)面臨什么樣的責(zé)任。定金是越多越好嗎?定金收多少通常取決于買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，因此賣方總覺得多收點(diǎn)定金于自己而言是件好事，但其實(shí)并非如此。為什么呢?這就需要從以下三個(gè)方面來分析了。第一、如果賣方要求買方支付數(shù)額較大的定金，這對(duì)于買方來說，也就意味著需要面對(duì)更大的交易風(fēng)險(xiǎn)，所以他們就不會(huì)同意，如此一來，交易就可能會(huì)泡湯。第二、根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%，超過的部分不受法律保護(hù)。也就是說，如果賣方出售一套合同價(jià)為100萬的房子，那么定金**多收取20萬元，如果你收了買方30萬，多出來的那10萬就無法收到法律保護(hù)，而買方也可能因不愿承受風(fēng)險(xiǎn)而放棄購(gòu)買。3、一般情況下，如果賣方只收取定金然后反悔交易的，要將定金雙倍返還買家，因此賣方收取定金越多違約后的賠償數(shù)額也就越大，即使為了不讓自己承擔(dān)巨額損失，定金也不應(yīng)該收得太多。賣方收取定金需要注意哪些事項(xiàng)?1、賣方收取定金時(shí)需要與買方簽署《定金協(xié)議》，約定定金相關(guān)細(xì)則，以免出現(xiàn)出現(xiàn)違約情況時(shí)，無法認(rèn)定雙方的責(zé)任。2、委托他人代收定金需公證，以免他拿著定金完“消失”。3、如果買家交定金之后違約，賣方已收取的定金一般不予退還，所以一定別忘了在合同中約定好違約責(zé)任和違約金條例。4、定金、訂金不一樣，不要搞混了。訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，如果購(gòu)房者不想購(gòu)買，作為預(yù)付款的“訂金”可退還?！岸ń稹笔且环N擔(dān)保形式，是作為履行合同的擔(dān)保。給付定金的一方如果不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求對(duì)方返還，而接受定金的一方不履行合同義務(wù)，則要雙倍返還定金。

  全部3個(gè)回答>