已有1個回答

• 135****2100

  期房交房可能會有誤差，但是不一定會有，出現(xiàn)面積誤差主要是因為施工時出現(xiàn)了誤差，但是不會影響主體結構。有誤差也是比較正常的，官方也有對面積誤差有規(guī)定，如果誤差少于3%采用多退少補額方式解決，如果大于3%的話可以退房。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:00

相關問題

• 問 所有交房時都有誤差嗎？交房時面積有誤差怎么辦？
  答

  如何防止面積誤差帶來損失？1、合同簽約時購房者一定要學會在購房合同里通過條款維護自己的利益。（1）為了防止面積誤差帶來損失，要在合同里把面積條款寫清楚，明確房屋實際面積；（2）為了防止面積誤差帶來損失，明確公攤面積；（3）為了防止面積誤差帶來損失，要明確違約方所承擔的責任。2、驗房收房時為了防止面積誤差帶來損失，購房者在驗房收房時，應該要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》。然后將實測面積和合同約定面積進行比較。如果開發(fā)商不能提供《實測面積測繪報告》，購房者應拒絕收房。

  全部3個回答>
• 問 期房面積有誤差可以要求退房嗎
  答

  期房面積有誤差能不能退房要看具體情況，一般來說期房是存在有面積誤差的情況的，實際建設和規(guī)劃可能存在一定的誤差，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的不支持退房，如果面積誤差比絕對值超出3%的可以申請退房。

• 問 為什么房屋面積誤差?屋的面積為什么在交房的時候會有誤差
  答

  根據(jù)**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條，出賣人交付使用的商品房套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：一、不能退房。對面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算。即房屋實際面積大于合同約定面積的，超出面積的房價款由買房人按照合同約定的價格補足；房屋實際面積小于合同約定面積的，賣房人應返還買房人小于部分的房價款及利息。如果在訴訟過程中，買房人請求解除合同、要求退房的，人民法院是不會支持的。二、可以退房。對面積誤差比絕對值超出3%，如果在訴訟過程中，買房人請求解除合同、要求退房返還已付購房款及利息的，會得到人民法院的支持的。三、賣方承擔。對買房人不要求退房時，同意繼續(xù)履行合同的，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比超出3%部分的，房價款由賣房人承擔，超出部分的所有權歸買房人所有。

  全部3個回答>
• 問 交房面積有誤差怎么辦？
  答

  面積的誤差，如購房合同中有約定，按約定方式處理，如無約定，另行起訴解決。**高法院文件規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。這里說的“出賣人”指的是開發(fā)商。“買受人”是指購房者。

  全部3個回答>
• 問 交房時都有誤差嗎
  答

  1、此種情況在房產(chǎn)糾紛之中比較普遍。2、可以與開放商協(xié)商就不足面積折價補償。3、或者在原有房價的基礎上遞減。4、實在不行，就起訴到法院了。

  全部4個回答>