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簽訂租房合同后主要是收取上下家的傭金賺錢傭金標準以當?shù)貙嶋H情況為準
全部3個回答>房產(chǎn)中介自己買房要付中介費么
147****1595 | 2022-06-22 09:54:30
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143****8517
房產(chǎn)中介自己買房不一定需要付中介費，因為是否收取中介費其實和中介的工作模式有著很大的關(guān)系，因為新房中介與二手房中介會有一些微微的不同，因為新房中介可以從開發(fā)商那里獲得傭金，也就是說當中介促成一筆交易開始，開發(fā)商就會給一部分傭金，而這種情況是不會收取中介費的，而另一種就是和二手房一樣，當成交了之后就需要繳納一定的中介費。找中介買房的優(yōu)勢：
查看全文↓ 2022-06-22 09:54:30
①因為選房看房其實浪費的時間比較多，而且需要一套套去挑選，如果找中介去看房的話，相對來說是比較簡單的，因為一般中介會代理多個樓盤，這樣一次性就能看多個樓盤，相對來說更加簡單。
②由于購買房屋的支出比較多，而通過中介買房通常是可以優(yōu)惠的，主要是因為開發(fā)商默認給中介優(yōu)惠折扣，是為了多一條渠道來進行銷售。
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我也是做中介的，我們一般做買賣，租賃也做，一般都收頭月租金的50%
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問
以下可以判斷肯定不是房東：1、沒有照片的，絕對不是房東直租。當然也不一定是中介，可能是騙子。2、上來就寫本小區(qū)環(huán)境好交通便利等等套話的，絕對是中介。以下可以提升時房東的判斷：1、對于租戶的要求苛刻，要求愛干凈衛(wèi)生工作正規(guī)交往簡單。要求越多越可能是真正的房東。畢竟是自己家呀，都是要珍惜的。2、寫明當前已經(jīng)住了什么樣的人，年齡職業(yè)如何的?？赡苁欠繓|，或者是希望轉(zhuǎn)租的人。防坑策略：1、終極策略：堅決不找野中介堅決不找野中介堅決不找野中介，吹的再好也不能找。如果做不到看后面的。2、在開始簽合同之前堅決不交任何錢。3、如果房屋中有任何壞掉的電器，在修好之前堅決不簽合同。4、如果對方說話流氓痞氣，絕對是黑中介。不論男女。5、對方主動提出半年付可打折，騙子的概率+++6、務必問清中介和房東簽到幾月幾號。雖然說是租一年，但是那是房東租給中介的時間，中介找到你的時候往往已經(jīng)過去了一段時間。7、看清位置，不要租臨街的，否則吵死
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答
中介服務費是依法設立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等中介服務機構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務，向委托單位收取合理的費用。 ①評估收費。房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。 此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。 為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。 企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。 ②代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。 房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收： 500萬元以下 2.5% 501%7E2000萬元 2% 2001%7E5000萬元 1.5% 5001%7E100000萬元 1% 1001萬元以上 0.5% 實行獨家代理**高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。 ③咨詢費 書面咨詢費 普通咨詢報告，每份收費300?/FONT>1000元；技術(shù)難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準**高不超過咨詢標的額的0.5%。 口頭咨詢費 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。
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一般**高不能超過3%！中華人民共和國國家計劃委員會、中華人民共和國建設部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》中規(guī)定：六、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。1.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。2.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。3.實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3％。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人收取。七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費為**高限標準。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但**高不得超過上述收費標準的30％。
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