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• 153****5604

  ①需要房屋買(mǎi)賣(mài)方各持相關(guān)證件到市房管局或縣房管局辦理更名過(guò)戶(hù)登記。
  ②登記之后，房管局會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)對(duì)該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行審核，待審核通過(guò)之后便會(huì)通知雙方來(lái)辦理手續(xù)。
  ③雙方各持本人身份證、戶(hù)口本、印章等相關(guān)證件到房管局辦理手續(xù)，再繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，更名過(guò)戶(hù)手續(xù)就辦理成功。

  查看全文↓ 2022-06-21 17:13:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房票更名都需要什么手續(xù)
  答

  ①需要房屋買(mǎi)賣(mài)方各持相關(guān)證件到市房管局或縣房管局辦理更名過(guò)戶(hù)登記。②登記之后，房管局會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)對(duì)該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行審核，待審核通過(guò)之后便會(huì)通知雙方來(lái)辦理手續(xù)。③雙方各持本人身份證、戶(hù)口本、印章等相關(guān)證件到房管局辦理手續(xù)，再繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，更名過(guò)戶(hù)手續(xù)就辦理成功。

• 問(wèn) ??動(dòng)遷房票不能更名如何買(mǎi)賣(mài)？房票如何更名需要什么手續(xù)？？
  答

  具體的可以去專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)問(wèn)詢(xún)，或者去建委，居委會(huì)，消費(fèi)者協(xié)會(huì)問(wèn)詢(xún)，他們那里應(yīng)該有專(zhuān)門(mén)的咨詢(xún)?nèi)藛T提供服務(wù)：房屋產(chǎn)權(quán)更名分以下幾種：夫妻更名：1.夫妻間相互更名（用于夫妻間正常更名。即由一方更名為另一方）。 夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理;雙方寫(xiě)一份共有權(quán)合同;提供：產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同;費(fèi)用5元手續(xù)費(fèi)。2. 夫妻間非正常更名。離婚。須提供 ：離婚證、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、身份證、戶(hù)口本。房產(chǎn) 繼承：分子女繼承和夫妻繼承前提是產(chǎn)權(quán)人去世。需做繼承公證。公證費(fèi)為 60元/每平米（房產(chǎn)的建筑面積）子女帶公證書(shū) 去更名 （不用繳納契稅） 30元/每平米（同上）夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與:要有贈(zèng)與公證。公證費(fèi)為 60元/每平米（房產(chǎn)的建筑面積）過(guò)戶(hù)時(shí)要交納房產(chǎn)評(píng)估值3%的契稅。（切忌：取得公證書(shū)后盡快過(guò)戶(hù)。不過(guò)戶(hù)有危險(xiǎn)）買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)：使用**多的形式. 父母與子女間更名也很適用 。即父母想把名下的房產(chǎn)變成孩子的名字，走買(mǎi)賣(mài)比走贈(zèng)與省錢(qián)。（中間有特殊情況：房本不夠五年就花費(fèi)多）

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房票不能更名如何買(mǎi)賣(mài)？房票如何更名需要哪些手續(xù)？？
  答

  1、一般來(lái)說(shuō)拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)的不同，可能有例外。2、因此從交易安全的角度出發(fā)，你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。3、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，在我國(guó)是實(shí)行登記生效制，也就是說(shuō)，只有在經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記后，該房地物權(quán)才屬于登記人。沒(méi)有兩證，首先，一般來(lái)說(shuō)不能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于賣(mài)方，即使屬于賣(mài)方，不經(jīng)過(guò)登記也不能進(jìn)行交易。沒(méi)有兩證的房子，交易起來(lái)是很不安全的4、如可更名，需拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。（1）有以下幾種變更方式：買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)。贈(zèng)與：贈(zèng)予方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。婚姻變更：婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種?；閮?nèi)變更登記就是指在夫妻關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。(2)安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)程序：先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托。

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• 問(wèn) 新買(mǎi)的房子更名 都需要什么手續(xù)
  答

  要看房產(chǎn)證上登記人和需要改成的新房主，兩人是什么關(guān)系，是直系親屬，可以辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，什么關(guān)系也沒(méi)有，只有買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，才可以辦理更名手續(xù)！需要材料不管是哪一種過(guò)戶(hù)方式，都需要原房主的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證（未婚的要未婚證明），本地住房情況證明，房產(chǎn)證（貸款還清無(wú)抵押），有配偶的話，還需要配偶帶著身份證和房主一起去簽字！新房主需要身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，本地住房情況證明，

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• 問(wèn) 房屋更名都需要什么
  答

  夫妻之間更名不需要交錢(qián)!

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