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  外地人上海買(mǎi)房要求：
  ①外地人如果想要在上海買(mǎi)房，那必須是已婚，同時(shí)在上海這邊不可以有任何一套商品住宅房，否則無(wú)法買(mǎi)房。
  ②申請(qǐng)買(mǎi)房的人需要在上海連續(xù)繳納5年以上的個(gè)稅，或者是連續(xù)繳納5年以上的社保。
  ③外地人在上海買(mǎi)房時(shí)是有限購(gòu)政策的，如果滿足條件，在限購(gòu)區(qū)內(nèi)只可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅房，當(dāng)中已經(jīng)包含了二手房和新建商品房在內(nèi)。
  ④如果是境外的人是想要在上海買(mǎi)房，那么通常在上海只能購(gòu)買(mǎi)一套住宅房，也就是說(shuō)境外人士在上海這邊是不可以購(gòu)買(mǎi)非住宅房的。同時(shí)境外人士在上海買(mǎi)房是需要提供自己在上海買(mǎi)一年的勞務(wù)合同，還有就是要提供自己的有效護(hù)照。
  ⑤外地人如果在上海持有居住證的時(shí)間已經(jīng)滿7年，那么同樣也是可以限購(gòu)一套住宅房的。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人上海買(mǎi)房？
  答

  可以買(mǎi)，如果要申請(qǐng)房貸的話是有條件的， 外地人在上海申請(qǐng)房貸的話，可以選擇商業(yè)貸款或是公積金貸款，但是要有1年的完稅證明和社保記錄。一套房貸款**2-3成，貸款利率打8.5折，二套房**5成，貸款利率上浮10%以上，公積金貸款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房產(chǎn)戶主是你的話，貸款買(mǎi)房屬于二套房了。假如不是的話或是家里是自建房，沒(méi)有房產(chǎn)證的，在上海貸款應(yīng)該是可以算是首套房的。公積金不能異地貸款，假如你在上海沒(méi)有公積金的話，就只能申請(qǐng)商業(yè)貸款了 外地人買(mǎi)房，無(wú)論什么情況，只要買(mǎi)，哪怕是第一套，都按0.6%征收房產(chǎn)稅。外地人上海買(mǎi)房沒(méi)有人均購(gòu)房面積說(shuō)法，任何面積都要納稅如果夫妻雙方一方為上海戶口，此人以前無(wú)房的話，新購(gòu)住房60平米內(nèi)免稅，超過(guò)部分納稅現(xiàn)在怎么才能有上海戶口 。

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• 問(wèn) 外地人在上海沒(méi)有房子，工作3年了，稅單有兩年了，請(qǐng)問(wèn)下：
  答

  這個(gè)問(wèn)題還是可以解決看看的。 %7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E如果有貸款問(wèn)題，推薦你可以去易貸中國(guó)官方網(wǎng)站咨詢看看，看他們能否幫到你

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人上海買(mǎi)房
  答

  外地人是可以在上海買(mǎi)房的：①購(gòu)房者需要已婚條件。②屬于家庭購(gòu)房是屬于家庭購(gòu)房，這點(diǎn)和第一個(gè)限制條件是相對(duì)應(yīng)的。③必須滿足在三年內(nèi)至少繳納了兩年的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或個(gè)人所得稅，并提供已經(jīng)足年足額繳納的證明才可以。對(duì)于在非本市居民的基本居住需求，是可以給予優(yōu)惠政策的，如果是符合本市有關(guān)規(guī)定，引進(jìn)的高層次人才是可以持有本市居住證，在本市如果是屬于新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，可以暫免征收房產(chǎn)稅的。對(duì)持有本市居住證滿三年而且在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，可以暫免征收房產(chǎn)稅。所以總體來(lái)說(shuō)目前，外地人想要在上海買(mǎi)房，還是有一定的難度的，不僅是因?yàn)楦哳~的房?jī)r(jià)，另一個(gè)方面也是因?yàn)樯虾?duì)外地人在上海買(mǎi)房也進(jìn)行了一些政策的條件限制。

• 問(wèn) 外地人上海全款買(mǎi)房
  答

  外地人上海全款買(mǎi)房是可以的。非滬籍人士購(gòu)房的條件：連續(xù)繳納至少5年的社保，夫妻雙方之中有一方是上海戶口，可以購(gòu)買(mǎi)首套房，但是如果想要購(gòu)買(mǎi)第二套房，需要提供5年社?；騻€(gè)稅證明，如果夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購(gòu)買(mǎi)2套，如果已經(jīng)擁有3套，則可以再購(gòu)買(mǎi)1套。買(mǎi)房注意：①應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，關(guān)注樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，因?yàn)闆](méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等。房屋質(zhì)量方面，可以查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、管道滲漏等問(wèn)題。②應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否出現(xiàn)被抵押或者是查封的現(xiàn)象。如果住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷(xiāo)售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

• 問(wèn) 外地人上海買(mǎi)房資質(zhì)
  答

  外地人上海買(mǎi)房需要的資質(zhì)：①持有上海市居住證但是少于3年的購(gòu)房者，其以上房屋先按有關(guān)規(guī)定收取房產(chǎn)稅，待上海市居住證超過(guò)三年并且在本市工作生活的，以上為房屋已收取的房產(chǎn)稅，可以退還。②想申請(qǐng)第一套套的話，那購(gòu)房時(shí)還需提供本人戶口所在地的第一次購(gòu)房證明材料。③對(duì)符合國(guó)家及上海市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的優(yōu)秀人才，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)急需人才，持有上海市居住證并且目前在本市工作生活的，其在上海市新購(gòu)置且屬于居民家庭唯一的一套房屋時(shí)，暫時(shí)不征收房產(chǎn)稅。④對(duì)持有上海市居住證超過(guò)三年并且目前在本市工作生活的購(gòu)房者，其在上海市新購(gòu)置并且屬于居民家庭唯一的一套住房的，暫時(shí)不征收房產(chǎn)稅。第一套購(gòu)房需繳納外來(lái)人員保險(xiǎn)超過(guò)一年，公積金交超過(guò)6個(gè)月可以做第一套，貸款70%，超過(guò)12個(gè)月的稅單和社保，可以補(bǔ)繳社保，因?yàn)檠a(bǔ)稅單也能上產(chǎn)證了。如果是引進(jìn)優(yōu)秀人才的話，是可以免房產(chǎn)稅的。