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• 132****9603

  貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)的名字其實(shí)也只是一個(gè)人的名字，通常寫(xiě)的是貸款人的名字，因?yàn)榘唇屹?gòu)房按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則來(lái)進(jìn)行辦理，應(yīng)當(dāng)保證購(gòu)房合同以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料上的簽名同意，這樣也是為了規(guī)避銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。
  根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，購(gòu)房合同上并沒(méi)有約定可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字，但是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候通常是一人一證，即便是擁有房屋共有人，那么共同購(gòu)買(mǎi)順序的第1人名下是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不過(guò)在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有證，而在房屋份額那里填的也是共有，只是兩證有顏色方面的區(qū)別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。
  貸款買(mǎi)房的過(guò)程中是否可以加名字？如果貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋貸款已經(jīng)結(jié)清，那么可以去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行加名，但是如果貸款還沒(méi)有結(jié)清，那么需要征得銀行的同意之后才可以加名。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)名字
  答

  買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)名字這樣做?????①寫(xiě)夫妻雙方的名字?????大多數(shù)的女孩子的認(rèn)為，買(mǎi)房子是結(jié)婚用的，未來(lái)也是兩個(gè)人要居住的，應(yīng)該把女方的名字加上。?????②寫(xiě)父母的名字?????很多男方家長(zhǎng)認(rèn)為，雖然房子買(mǎi)了，但還沒(méi)有登記，有的房子要等一段時(shí)間，到時(shí)候分手了沒(méi)有結(jié)婚怎么辦。女方?jīng)]有投入，因此會(huì)寫(xiě)父母的名字比較保險(xiǎn)一點(diǎn)。?????③寫(xiě)男方和父母的名字?????這種做法很普遍，常是男方的父母出了首付，將來(lái)的貸款也多數(shù)男方來(lái)付款的，房子還算是男方家的財(cái)產(chǎn)。?????④寫(xiě)雙方父母和夫妻倆的名字?????很多人為了避免日后的太多麻煩，會(huì)把雙方的所有人都登記到上去，這樣也比較公平。?????⑤寫(xiě)男女一方的名字?????在男女雙方有一方家庭獨(dú)自擔(dān)負(fù)房貸的，為了避免不必要的麻煩，很多人會(huì)選擇這種方案?。

• 問(wèn) 誰(shuí)貸款房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字嗎
  答

  辦理貸款者姓名，必須出現(xiàn)在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上，銀行才會(huì)受理。這位貸款者可以自己一人姓名在房本上，也可以和他人共有，就是他和其他人姓名都出現(xiàn)在房本上。也可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人名字，銀行按揭也可以?xún)蓚€(gè)人貸，只要手續(xù)齊全。但也是會(huì)有一個(gè)主貸人，一個(gè)次貸人。銀行主要看的還是主貸人的貸款信息。不過(guò)如果貸款數(shù)額大，月供大的話(huà)，兩個(gè)人還貸的信譽(yù)度高，銀行審批的成功率也高點(diǎn)。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字
  答

  婚后買(mǎi)房房產(chǎn)證上可以寫(xiě)，夫妻兩人的名字也可以，寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，甚至還可以把孩子的名字也加上去，這個(gè)完全是看自己怎么決定。如果是在夫妻婚姻存續(xù)期間所買(mǎi)的房子，并且夫妻兩個(gè)人沒(méi)有明確的約定，但房產(chǎn)證上只寫(xiě)了其中一個(gè)人名字的時(shí)候，那么這套房子其實(shí)也是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。將來(lái)即便兩個(gè)人離婚，那這套房子也是要進(jìn)行平均分割的。假如說(shuō)在結(jié)婚期間所購(gòu)買(mǎi)的房子是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的，并且這套房子的產(chǎn)權(quán)是登記在其中一方子女的名下的，那么此時(shí)這套房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有的。當(dāng)然，如果說(shuō)在買(mǎi)房之前雙方已經(jīng)有了約定，那就除外了。在買(mǎi)房的時(shí)候，只要房子是屬于夫妻共有的，那么在離婚時(shí)可以讓評(píng)估的單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)這套房子進(jìn)行分割。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字
  答

  房產(chǎn)證上一般是寫(xiě)購(gòu)房者的名字。如果購(gòu)房者是想在房產(chǎn)證上添加其他人的名字，首先要確定的是該房產(chǎn)是否依舊存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是該房產(chǎn)正在繳納房貸，就不能夠?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行任何操作，也就意味著不能加名字。在大多數(shù)情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要包括直接添加、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)三種?；橐龃胬m(xù)期間，在房產(chǎn)證上添加配偶姓名可以直接添加，同時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在這種情況下如過(guò)想要辦理房產(chǎn)證增名，購(gòu)房者和另一方只需要攜帶結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)身份證明到房產(chǎn)交易中心對(duì)應(yīng)的窗口辦理即可。房產(chǎn)證贈(zèng)與的范圍包括：在房產(chǎn)證上添加子女、父母等親屬或朋友的名字，在這種情況下，購(gòu)房者需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證等證明到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行辦理。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字？
  答

  父母付**;房證寫(xiě)你倆的名字;親戚來(lái)做擔(dān)保人或者是共同貸款人。這個(gè)可以!只是親戚是否愿意?

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