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• 154****8836

  很多人認(rèn)為在上海買房只要有錢就可以，其實不是這樣的，因為上海地區(qū)屬于房價限購的地區(qū)，如果沒有上海戶口的話，外地戶籍的人在上海買房是受到一定限制的，首先是以家庭為單位進(jìn)行購房，如果單身的話，特別是還是外地戶籍，就沒有辦法在上海買房，真的不是有錢就能夠買得了房子，并且暫停向在主城區(qū)已經(jīng)擁有三套以上的家庭出售新的商品房或二手房。
  對于想要在上海購房的人來說，最好是有上海的戶口，如果沒有的話，需要有連續(xù)兩年以上的納稅記錄或者是社保證明，同時在上海買房要排號，并且符合其他的要求，才能夠購滿足購房的資格。
  一旦滿足購房的要求之后，挑選房屋時也要注意一下小區(qū)的容積率和使用率，大多都是高層住宅，盡可能選擇容積率低一些的房子。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:34

相關(guān)問題

• 問 怎樣才能在上海買房
  答

  在上海購房必須有結(jié)婚證，以家庭為單位。外地戶籍的購房者自購房之日起計算，需要在上海累計繳納兩年以上的個人所得稅，才能夠擁有購房的資格，需要明確的是，如果中間有斷交的情況，則從新開始計算。上海地區(qū)的購房限制條件比較多，以家庭為單位，外地戶籍只能購買一套房屋，而且需要提供上海市的居住證。除了購買普通住宅之外，如果購買商品房或者是法拍房，則沒有太多的限制。所以不少繳稅時間不夠的外地戶籍購房者，會選擇購買50年產(chǎn)權(quán)的商用兩住房?？梢栽谫彿恐叭ギ?dāng)?shù)氐淖》拷灰坠芾碇行幕蛘呤钦曳课莸闹薪檫M(jìn)行咨詢，此外如果已經(jīng)滿足上海市的落戶政策，可以先落戶再購房，擁有上海戶籍的購房者，不需要提供連續(xù)多年的社保繳費記錄。

• 問 怎樣才能在北京買房子
  答

  怎樣才能在北京買房子①有北京合法有效的暫住證②購房人在北京沒有房屋③身份證，結(jié)婚證和戶口本④如果是外地戶籍的人，想要在北京買房需要由連續(xù)5年的納稅證明，或者是有超過5年以上的社會保險證明。北京市限購政策比較嚴(yán)格的地方，如果說購房人是有北京戶口，在限購區(qū)域內(nèi)是可以購買兩套住房的，但如果說沒有北京的戶口，那么在限購的區(qū)域內(nèi)只能購買一套住房，購房者如果是集體戶口，出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在京買房。在北京買房的時候會對申請人的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，一般是通過個稅的方式檢驗購房的資格，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，中間如果有中斷的情況，則需要重新進(jìn)行計算，補繳是不計入時間當(dāng)中的，所以打算在北京買房的時候，千萬要注意不要中斷自己的個人所得稅記錄。

• 問 怎么才能在上海買房
  答

  只要以前沒有買過房子,提供個人所得稅稅單就可以,或社保 簽物管合同，辦理入住手續(xù)：當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽 物管公司將給購房人出具物管公約和收費標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了 辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)房產(chǎn)證：**后開發(fā)商要到權(quán)屬處為購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，即確權(quán)，并繳納契稅、過戶手續(xù)費 然后到指定房管所辦理產(chǎn)權(quán)證，交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費，權(quán)證工本費，權(quán)證印花稅。

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• 問 怎樣才能在北京買房
  答

  在北京買房需要滿足的條件如下：①如果是外地戶口在北京買房的話，那么需要在北京連續(xù)繳納5年以上的個人所得稅，或者是在北京連續(xù)繳納5年以上的社會保險，在買房時是需要提供相應(yīng)材料的。②外地戶口在北京買房時，需要提供自己有效的暫住證。③在北京買房時，要求購房人在北京本地沒有房屋。如果是已婚家庭，那么夫妻雙方在北京都不可以有房屋。④在北京買房時還需要提供自己的身份證件，戶口本，若是已婚家庭還要提供結(jié)婚證。⑤如果是北京集體戶口的話，那其實在北京買房并沒有太多的限制。但集體戶口是需要找到單位來接收戶口，并且出具接收證明才可以在北京買房的。比如說如果是北京大中專畢業(yè)生，并且戶口是在學(xué)校的話，那在北京就不能買房。

• 問 怎樣才能在國外買房呢？
  答

  中國人在國外買房需要的證件和資料如果本人親自前往購買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

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