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• 155****1651

  如果個人名下的本地房產(chǎn)采用的是貸款的方式，購買時在外地買房就屬于二套房，這主要是因為貸款買房的數(shù)據(jù)是通過央行征信系統(tǒng)來進(jìn)行查詢的，目前國內(nèi)的房管數(shù)據(jù)并沒有聯(lián)網(wǎng)，所以如果首套房屋是一次性付款完成，那么在外地進(jìn)行二套房購買，也是可以享受首套房貸優(yōu)惠的。
  在外地購房時需要了解相關(guān)的政策，因為有一部分地區(qū)是需要滿足社保交納的要求，同時還要了解當(dāng)?shù)貞艨诼鋺艋蛘呤钦a(bǔ)貼等相關(guān)政策。
  除此之外還需要了解自身的能力，因為買房子并不是一件簡單的事情，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的工作情況以及存款，來確定買多大面積的房子以及應(yīng)該付多少的首付，不要買超出自身能力范圍的房子，否則會對于生活產(chǎn)生一定的壓力，如果不能及時還款，還容易出現(xiàn)信用污點。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:30

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• 問 外地房算第二套房嗎
  答

  算吧

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• 問 外地購房算第二套房嗎
  答

  假設(shè)你在外地有房,想在北京再買套房,就算二套。北京是全國執(zhí)行國五條的第一個城市,目前其他地方好像還沒出臺國五條的細(xì)則,建議你趕緊問問買房所在地的房管局,你這種情況怎么算,如果在新政出臺前網(wǎng)簽的,就按老政策執(zhí)行,即有可能算首套。

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• 問 外地買房算二套房嗎
  答

  算。對于已有房子，異地貸款買房子，算的二套房的。二套房即第二套普通自住房的簡稱，即以借款人家庭，借款人、配偶及未成年子女等為單位認(rèn)定的，借款人人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。外地買房需要注意：①熟悉當(dāng)?shù)刭彿空?，各地方均出臺有不同的購房政策,如政府補(bǔ)貼等。如果是貸款購房,要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策,各銀行的利率可能存在差距。各地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)有不同的規(guī)定,在購房前也要清楚。③恰當(dāng)估計經(jīng)濟(jì)實力 。買房形式大多是二次甚至多次置業(yè),為了在于投資兼自住。 不過房子畢竟是動輒幾十萬的東西,在行動前要恰當(dāng)估計經(jīng)濟(jì)實力,最終根據(jù)自己的可承受能力選擇價位的房屋。②了解開發(fā)企業(yè)誠信度。

• 問 外地購房算第二套房嗎？這個誰了解？
  答

  個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。

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• 問 外地買房算二套房嗎 二套房如何定義
  答

  **近有網(wǎng)友提問外地買房算二套房嗎？小編為各位在網(wǎng)上搜集了一些資料，關(guān)于外地買房算不算得上是二套房的政策的詳細(xì)解讀。以及什么叫二套房，什么叫首套房的概念。 日前三部委聯(lián)合發(fā)文公布二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，各地商業(yè)性個人住房貸款中，居民家庭住房套數(shù)應(yīng)該依據(jù)擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 相比之前國務(wù)院“新國十條”，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對于異地購房貸款的限制已有所寬松。按照“新國十條”的要求，“對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。”這在當(dāng)時被業(yè)界一致理解為限制投機(jī)“炒房客”的**嚴(yán)重打擊。 從暫停發(fā)放貸款到按照二套房政策執(zhí)行，這其中是否意味著樓市政策正在“松動”？不少銀行業(yè)人士給出的答案是否定的。一位國有大型銀行個人信貸部負(fù)責(zé)人表示，政策的微調(diào)更多的是考慮到異地人真實的自住購房需要，因為按照二套房**50%以及利率1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)，對于投機(jī)客而言已是較高的成本。 你是不是二套房？ 1。貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。 2。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。 3。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。 4。全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。 5。當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。