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• 137****7539

  沒有工作貸款買房子可以采取以下方式：
  ①擔(dān)保貸款，找具備擔(dān)保資質(zhì)和能力合格的擔(dān)保人。但是要注意大部分銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以你在貸款之前一定要了解清楚。
  ②用實(shí)物作抵押貸款，手中如果有國(guó)債券，證券，房產(chǎn)等貨物提單或者其他證明物品所有權(quán)的證明的話，那么這些是可以拿來暫時(shí)用作抵押的。
  ③貨比三家，因?yàn)闆]有穩(wěn)定工作，在貸款上有相當(dāng)大的難度，但工作并非是唯一評(píng)判是否可以貸款的標(biāo)準(zhǔn)。若借款人的還款能力強(qiáng)，而且個(gè)人信用良好的話，同樣也是會(huì)有一些貸款機(jī)構(gòu)愿意受理申請(qǐng)的，但這個(gè)前提就要你多作比較了，多找?guī)讉€(gè)貸款機(jī)構(gòu)仔細(xì)查詢。
  ④第三方借款這類型的包含的就很多了，現(xiàn)下在生活中能見到的貸款種類也是多種多樣。但是這個(gè)需要購(gòu)房者注意的是，一定要挑選資質(zhì)好的機(jī)構(gòu)，小心被騙，所以并不提倡大家這么做，如果一定要貸款，也是找親朋好友可靠些。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:28

相關(guān)問題

• 問 貸款買房沒有工作怎么辦
  答

  沒有工作一般比較難貸款買房。現(xiàn)在大多數(shù)貸款要求借款人有穩(wěn)定的工作和收入，有能力按時(shí)償還貸款本息，并有良好的信用記錄，否則很難獲得貸款。借款人可以提供抵押品作為抵押品，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門檻，與銀行相比，小額貸款公司、典當(dāng)行和擔(dān)保公司等第三方貸款機(jī)構(gòu)的貸款門檻較低，如典當(dāng)行的房地產(chǎn)抵押貸款，只要借款人能提供“房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票、夫妻雙方有效身份證明、結(jié)婚證、收入證明”，即可申請(qǐng)貸款。總而言之，工作不是判斷能否貸款的因素，還取決于借款人是否有能力按時(shí)足額還款，以及信用記錄是否良好，在尋找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，借款人不應(yīng)關(guān)注一家機(jī)構(gòu)，應(yīng)該尋找更多的機(jī)構(gòu)進(jìn)行比較，然后找出最符合自己條件的機(jī)構(gòu)來處理貸款，不同機(jī)構(gòu)的貸款要求不同。

• 問 ??沒工作買房能貸款嗎?買房子怎么辦貸款?
  答

  如果沒有正式工作，其實(shí)去貸款買房子，可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款：如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)。無工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。類似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。優(yōu)缺點(diǎn)買房付全款還是辦按揭？選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢(mèng)。付全款優(yōu)點(diǎn)付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。無債一身輕付，全款購(gòu)房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。付全款缺點(diǎn)資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。投資風(fēng)險(xiǎn)大 。除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。

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• 問 沒有正式工作怎么辦貸款買房。
  答

  這種情況貸款買房關(guān)鍵是如何向銀行證明你有還款能力，而你買的房子就是抵押物，**好到你意向購(gòu)買的樓盤咨詢，一般會(huì)幫你想辦法；要么到你打算貸款的銀行咨詢。各地具體執(zhí)行不一樣。

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• 問 貸款買房沒有工作收入證明怎么辦
  答

  貸款買房流程第一步：支付**款，與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同/協(xié)議；第二步：向銀行提出貸款申請(qǐng)及貸款資料；第三步：銀行受理申請(qǐng)，并對(duì)借款人提交的貸款資料進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款；第四步：通過銀行審批后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；第五步：銀行發(fā)放貸款；第六步：借款人按照合同約定按時(shí)足額還款，直至貸款結(jié)清；第七步：辦理解除抵押手續(xù)。

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• 問 沒有正式工作怎么辦貸款買房。
  答

  沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款。　　如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)?！　o工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。　　類似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無法提供個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@些都是可以用來申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。　　當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

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