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• 146****8158

  納稅人只享受一次首套住房貸款利息扣除，所覆蓋首套住房貸款，是指的買(mǎi)房享首套居住房貸款利率的住房的貸款，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商約定，可以選擇以其中一方扣除，具體扣除方法在一個(gè)納稅年度不可以變更，應(yīng)納稅所得額的計(jì)算方式：
  ①居民個(gè)人的綜合所有，由每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用6萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)扣除，專(zhuān)項(xiàng)扣除其他的余額以后，為應(yīng)納稅所得額。
  ②非居民個(gè)人的工資、由每月收入金額減除費(fèi)用五千元后余額應(yīng)應(yīng)納稅，勞務(wù)報(bào)酬所得的，特許權(quán)使用費(fèi)所得的，以每次收入額為應(yīng)納稅。
  ③財(cái)產(chǎn)租賃所得的，每一次收入不超四千元的，減去百分之二十的費(fèi)用，其他余額為應(yīng)納稅所得額。
  ④所得額經(jīng)營(yíng)所得的，由每一納稅年度的收入總額減去成本，費(fèi)用及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房有個(gè)人所得稅，買(mǎi)房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來(lái)說(shuō)是買(mǎi)方和賣(mài)方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣(mài)方通常都是選擇凈收,而由買(mǎi)方統(tǒng)一繳納,如果買(mǎi)方要求由賣(mài)方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣(mài)方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房抵扣個(gè)人所得稅
  答

  買(mǎi)房是可以抵扣個(gè)人所得稅的。根據(jù)頒布的新規(guī)定指出，是首套房貸利息支出，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都可以進(jìn)行抵扣，如果是第2套住房的話，那么就無(wú)法享受了。貸款買(mǎi)房抵扣個(gè)人所得稅的流程是先申報(bào)再扣除，首次申報(bào)可以在個(gè)稅APP里進(jìn)行操作，填寫(xiě)好相關(guān)信息之后，選擇個(gè)人住房貸款利息支出的部分結(jié)合房屋地址、證書(shū)號(hào)碼以及銀行貸款的相關(guān)信息來(lái)選擇扣除的方式，如果是個(gè)人扣除的話，那么配偶和個(gè)人購(gòu)扣50%，接著還是按照申報(bào)方式來(lái)進(jìn)行提交。通常情況下，每年在12月底就會(huì)申報(bào)下一年個(gè)稅扣除的情況，如果基本信息并沒(méi)有變化，那么確認(rèn)上一年信息就可以了，如果信息出現(xiàn)了變動(dòng)，那么需要將變動(dòng)的信息更新之后再進(jìn)行提交即可，這樣下一年依然會(huì)抵扣個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 個(gè)人所得稅住房公積金扣除標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)知道
  答

  《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕10號(hào)）第二條規(guī)定：“根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管〔2005〕5號(hào)）等規(guī)定精神，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人所得稅，普通住宅總價(jià)×1%或（總價(jià)-成本）×20%，受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)×20%征收，購(gòu)買(mǎi)滿5年且為家庭唯一生活用房的免交。

• 問(wèn) 買(mǎi)房的個(gè)人所得稅
  答

  關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)的通知中，重申二手房必須按百分之二十繳納個(gè)稅，但二手房交易個(gè)稅，一共有兩種方式，一是按總價(jià)的百分之一，一種是百分之二十征收個(gè)稅。如能夠提供準(zhǔn)確的憑證，按照交易的百分之二十征收。如不能提供憑證的，按照交易總價(jià)的百分之二征收，不是普通住宅按照總價(jià)的百分之二征收。5年以上的房子，并且家庭只有一套用房，沒(méi)有個(gè)稅。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人享有該房子的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載，與不動(dòng)產(chǎn)登記中一致。記載不一樣的，除有證據(jù)證明確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)。按具體規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)及各種費(fèi)用在200元。二手房計(jì)稅是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是看賣(mài)家是否首套房。夠五年的，買(mǎi)方不是一套房，個(gè)稅百分之一要繳納。