已有1個(gè)回答

• 137****4518

  買房跟銷售談價(jià)格的技巧：
  ①不要跟銷售說，自己一定會(huì)在這里進(jìn)行房屋的購買，因?yàn)橐坏┙o銷售說明了自己的意愿，那么在報(bào)價(jià)上面可能自己就占不到很大的優(yōu)勢(shì)了。
  ②最好挑選3~5套比較心儀的房屋，因?yàn)樵谔暨x房屋的時(shí)候，如果只選擇一套，并且對(duì)于這套給出比較強(qiáng)烈的意愿，那么銷售可能會(huì)告訴你，別人也看中了這套房子，如果不交納定金的話，房子只能賣給別人，而當(dāng)下如果交了定金，那么這部分定金也很難拿回來，只能被工作人員牽著鼻子走了。
  ③找中介公司，通常情況下，中介公司可以將房屋的價(jià)格壓低，因?yàn)橹薪楣疽彩欠慨a(chǎn)銷售的一部分，因此中介如果促成交易也會(huì)拿到一筆可觀的收益。
  ④索要禮品，因?yàn)槭蹣遣看蟛糠侄加泻芏嗟亩Y品，盡可能的多要禮品，在一定程度上也是節(jié)省成本。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:07

相關(guān)問題

• 問 買房子怎么談價(jià)格? 買房怎么跟業(yè)主談價(jià)格
  答

  買房和房東談價(jià)技巧如下：　　1、殺價(jià)的技巧，先找出自己的信息優(yōu)勢(shì)　　二手房的價(jià)格是有評(píng)估依據(jù)的，我們可以從毗鄰地帶的租賃價(jià)格新房出售**低起價(jià)二手房公示價(jià)格來判斷所購買的二手房?jī)r(jià)是否可靠，換句話講，二手房的價(jià)格泡沫是可以通過比較衡量的。買婚房，要特別針對(duì)裝修來談價(jià)?！　?、出賣方弱點(diǎn)比較容易找出　　我們大約可以從出賣方的有關(guān)信息找出談價(jià)優(yōu)勢(shì)，如出賣方急于出手的原因，有些是移居外地或出國(guó)，因而急用現(xiàn)金，這個(gè)時(shí)候如果一次性付款可以談到較大的折扣；現(xiàn)階段房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行趨勢(shì)，對(duì)于炒房者出貨，也可以通過付款條件及類比因素談價(jià)。　　3、出賣方拿出價(jià)格理由都可找出反方證據(jù)　　說到地段，你可就其出價(jià)翻了一番來回?fù)?；?duì)已帶租約，一是不定性存在，二是租價(jià)可能不大合理，**大的回?fù)羰侄问悄阗I二手房的主要考慮是自住而不是出租；對(duì)于二手房與新房的價(jià)差，你還是應(yīng)該著眼于對(duì)方的投資價(jià)值在價(jià)格里已經(jīng)有依托，并且新房也在下調(diào)?！　?、出價(jià)方式的談判技巧　　先通過第一個(gè)技巧權(quán)衡對(duì)方的出價(jià)合理性，如果出價(jià)比較合理，而權(quán)證費(fèi)用加入到購買成本的時(shí)候，價(jià)格還是可以承受，則可以將權(quán)證費(fèi)用轉(zhuǎn)為由買受人承擔(dān)，在這一前提下再與對(duì)方商談成交價(jià)格。封死對(duì)方靠代辦過戶來提高單位售價(jià)的路徑。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何跟裝修公司談價(jià)格
  答

  第一 :設(shè)計(jì)主題確定風(fēng)格1 .確定好思路決定裝那種風(fēng)格2.想好自己的生活習(xí)慣決定家具的擺放位置第二：控制預(yù)算1.建議家具和主材盡量不要被他人所控制第三：質(zhì)量監(jiān)督1.合同上一定注明每一項(xiàng)的施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 因?yàn)槭┕すに嚊Q定了價(jià)格

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子怎么談價(jià)格? 買房應(yīng)該怎么和賣房的人談價(jià)格
  答

  我想 說三點(diǎn)一、關(guān)于你砍價(jià)的問題，你之前是中介帶你看房，中介在你買房這個(gè)過程 中一直是起著牽引，協(xié)助的作用，你就算**后房子買了，也是要給中介費(fèi)的，為什么你現(xiàn)在不把所有的壓價(jià)的事情丟給中介呢，你就給中介說一個(gè)你**多能給的價(jià)（但是要注意給你自己留后路，比如房東要價(jià)100萬，你的實(shí)際上接受能力是90萬，但是你給中介說你**多85萬，多一分都不要，中介想掙你的錢，你得給他掙你錢的理由啊，是不是？讓中介去幫你壓價(jià)），**后雙方會(huì)在中介的協(xié)助下價(jià)格差距會(huì)越來越小的，你想要的結(jié)果，你也看的到的。另外**后中介沒幫你搞定：解決辦法有二個(gè)，一個(gè)找了另外的中介公司，第二個(gè)是“跳單”，中介行話，意思是你自己私下來找房東，但是這樣的話，你由于過戶時(shí)間長(zhǎng)，你對(duì)過戶手續(xù)不了解，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身邊沒的懂的朋友，不建議你做。二、關(guān)于你說的“二套稅”的問題，這個(gè)問題要看你前面的那套房子是否銀行有按揭，是否是贈(zèng)予，繼承等，在房屋過戶上面的稅費(fèi)你差的很多的，你不懂的話，簡(jiǎn)單的方法就是你自己找1-3家做的好的中介公司資訊下，啥都搞清楚了三、你想買，但是有想賣，那么你把我說的第二部了解清楚了，你就很好走下面的路，1,房子有二套稅，你就先買掉，讓自己名下沒的房子，那樣就是首套房，在稅費(fèi)上面有很多優(yōu)惠，2、房子沒的稅，那你可以先賣掉再買，或者是邊賣邊買，我的個(gè)人建議是，你要是不著急的話，可以先賣掉，再慢慢看，不一定非要你現(xiàn)在看好的這套房子，物業(yè)好，環(huán)境好的房子多了去了，等唄。**后給你提個(gè)小小的建議：你說房東自己也著急用錢，那么你壓價(jià)的把握會(huì)大的多，主動(dòng)權(quán)絕對(duì)在你手上，但是有個(gè)小小的前提是你必須是一次性付款，也就是現(xiàn)款。買房不要急，賣房也不急，你只要兜里有錢，買不買，什么時(shí)候買，是你說了算的，你一定要再意識(shí)上強(qiáng)勢(shì)，才會(huì)到**后是你想要的結(jié)果的。也不要被中介的影響打擾你的步伐。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房怎么談價(jià)格? 買房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  很多人都覺得只有買買小東西可以砍價(jià)說價(jià)，而買房子這樣的大物件就覺得不行，砍價(jià)行不通，而且感覺還low。yuqiancyh其實(shí)買房也是可以砍價(jià)的哦，你想要用更便宜的價(jià)錢買到房子，就不要“吝嗇”你的主動(dòng)權(quán)。一：知己知彼買房砍價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。你需要了解出售方為什么要賣房，想要多久內(nèi)賣房，拿到購房款是為了做什么等，因?yàn)橹挥挟?dāng)時(shí)間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價(jià)。二：貨比三家“貨比三家”一方面指的是你要多看幾套房子，了解清楚市場(chǎng)均價(jià)以及交易房屋周邊的區(qū)域房?jī)r(jià)，這樣才能在砍價(jià)的時(shí)候做到有理有據(jù)。另一方面指的是，當(dāng)出售方不愿意給你降價(jià)的時(shí)候，你可以告知對(duì)方，你之前也看過其他樓盤的房子，而且房子價(jià)格合理，你正在猶豫不決，這時(shí)只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。三：挑三揀四在不少出售方看來，越是挑剔的客戶，才越有可能成為真正的購買者，所以當(dāng)你對(duì)房子開始挑三揀四的時(shí)候，賣家才更愿意與你協(xié)商價(jià)格，從而促成交易。你可以對(duì)房子的面積、朝向、戶型、配套等方面，挑出自己不滿意的地方，**好在此時(shí)列出一些可以比較的房屋類型，比如你之前看過的其它房子，這樣可以讓你的觀點(diǎn)更容易得到支持。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??開盤買房怎么談價(jià)格
  答

  　折扣當(dāng)中的數(shù)字游戲　　持VIP卡9.9折、銀行按揭9.9折、開盤當(dāng)天認(rèn)購9.8折、按時(shí)簽約9.9折……五花八門的折扣，已經(jīng)夠令人頭疼了，而有的樓盤還要外加“交5000元抵3萬”、“交2萬元抵5萬”甚至“日進(jìn)百金”等其它優(yōu)惠?！　￠_發(fā)商為什么會(huì)大玩這樣的數(shù)字游戲？銘騰機(jī)構(gòu)總經(jīng)理吳小飛表示，復(fù)雜的折扣很容易把購房者攪暈，開發(fā)商是利用消費(fèi)者討價(jià)還價(jià)的心理，造成“折扣越多實(shí)惠越大”的錯(cuò)覺?！　☆I(lǐng)域機(jī)構(gòu)市場(chǎng)部經(jīng)理張?chǎng)畏治?，在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，高標(biāo)價(jià)大折扣的現(xiàn)象十分普遍，這主要是從去年5月國(guó)家規(guī)定商品房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、一戶一價(jià)之后，開發(fā)商的一種應(yīng)對(duì)之策?！　≡诟鱾€(gè)樓盤的售房部，都擺放著一塊房源信息展板，并明確標(biāo)示出每套房子的售價(jià)，這樣一來，不能像以前那樣想漲價(jià)隨時(shí)就漲。雖然價(jià)格的頂點(diǎn)受到限制，但打折總可以吧。于是，大家將公示出的價(jià)格盡可能地標(biāo)高，市場(chǎng)不好時(shí)加大折扣和優(yōu)惠力度，市場(chǎng)好了則收回折扣變相調(diào)價(jià)，從而做到收放自如，靈活應(yīng)變?！　≠I房也要學(xué)會(huì)討價(jià)還價(jià)　　既然房子售價(jià)存在較大的彈性空間，同一樓盤，不同的購房者或許會(huì)得到不同的報(bào)價(jià)，那么怎樣才能從開發(fā)...

  全部3個(gè)回答>