已有1個回答

• 142****3997

  并沒有限制工資多少才能夠貸款買房，但銀行在審批的時候，要求家庭的總收入要覆蓋房貸的兩倍以上，才能夠勉強滿足貸款的要求，如果說每個月的工資只能夠覆蓋家庭總負債，如果拿全部的工資用來還房貸，就會導致生活出現(xiàn)問題，遇到這樣的情況銀行是不會批準的，因此當工資比較少的時候，就需要增加共同還款人或者是其他的收入來提高自己的總體收入。
  銀行在審批房屋抵押貸款的時候，要求借款人出具自己的個人身份證，戶口本，結(jié)婚證，以及購房的合同，而且會對申請人的個人資料進行審核，如果申請人沒有穩(wěn)定的工作，或者是資金來源不夠穩(wěn)定，經(jīng)常會被認為沒有能力按時還款而拒絕貸款，因此在申請貸款的時候，要先降低自己身上的負債，提高流水，這樣能夠增加通過率。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:53

相關(guān)問題

• 問 ??工資多少可以貸款買房?買房貸款可以貸多少?
  答

  　　一手房公積金貸款期限**長為30年，　　二手房公積金貸款　　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款　　的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)?！　∫弧①徺I新房是批量業(yè)務(wù)，要等同一批次的預售房或現(xiàn)房辦妥抵押登記后，銀行統(tǒng)一放款給開發(fā)商，一般為簽完貸款后3-6個月左右；　　二、存量房（二手房）的購房貸款為過戶給借款人并辦妥抵押登記后放款：　　貸款購買,全款約20個工作日　　1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天　　2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日　　3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日　　4、銀行審批：5個工作日　　5、房屋過戶，支付**款：1個工作日　　6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日　　7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日　　8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

  全部3個回答>
• 問 ??工資多少可以貸款買房?月供占工資比例多少合適？
  答

  商貸買房是有限制的，一般銀行在貸款的時候會了解你的收支狀況，要求是你的收入要在月供的兩倍以上，也就是說你每月還5000的話，月收入證明就要開1萬以上，可以說你的月收入決定你的貸款額度（當然了，要是單位提供的收入證明要能多開點也是可以的，嘿嘿）公積金的話就不一樣了，公積金的貸款額度是跟你每月的月繳存有關(guān)，月繳存越高貸的越多，一般封頂80萬，不要求月收入是月供的兩倍

  全部4個回答>
• 問 ??工資多少可以貸款買房?有關(guān)系嗎?
  答

  買房申請貸款與自己工資多少是有關(guān)系的。銀行貸款額度是根據(jù)申請人的情況、貸款用途、貸款方式等多種因素決定的。并不是僅僅根據(jù)工資水平高低來衡量放貸額度的。申請人的情況。在考察申請人的情況時，從個人學歷、工作年限、工作性質(zhì)、工資收入、個人信用、個人資產(chǎn)負債等方面考慮的；貸款用途。貸款用途也決定著銀行貸款額度高低。簡單的說，貸款買房和普通消費貸款的放貸額度肯定是不同的，并且差距較大。貸款買房銀行貸款額度往往為幾十萬，而車貸一般不超過20萬；貸款方式。貸款方式的選擇也非常重要，如果想讓銀行貸款額度高一些，那么可以提供資產(chǎn)作為抵押，申請抵押貸款。如果只是小額貸款，那么就可以申請個人信用貸款。

  全部3個回答>
• 問 工資多少可以貸款買房？有人可以說說嘛？
  答

  如果正常交五險一金比較劃算。由于公積金貸款利率相對優(yōu)惠，因此對于每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要?？蛻羯暾埞e金貸款額度一般**多不超過總房價的80%，**長貸款年限為30年；商業(yè)性貸款額度（大于90平方米）不超過總房價的70%，**長貸款30年；一手自住房單套建筑面積低于90平方米（含90平方米），且根據(jù)客戶資信等情況其貸款**高不超過房價的80%；組合貸款的可貸額度是公積金和商業(yè)貸款之和不超過總房價的70%。個人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房(包括商鋪和辦公用房)的商業(yè)性貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??工資多少可以貸款買房?月供一般多少比較合適？
  答

  現(xiàn)如今，大家買房通常存在兩種方式，一種的話是全款買房，另一種就是貸款買房了。由于房價居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會選擇貸款買房，所以很多購房者都會關(guān)心這個問題：貸款買房，月供占收入的比例多少才**合適呢？接下來就由小編來為大家簡單分析一下。1、從銀行方面考慮根據(jù)規(guī)定，銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風險，會根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的**高警戒線。2、從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話，當然是貸款越少，月供壓力越小。有人認為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果購房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候還款人的資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，在這個時候買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點。如果是已婚有孩子或超過35歲的買主，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的買主需要保證日常家庭開支和孩子的學業(yè)支出，所以應(yīng)該適當減少月供占家庭月收入的比例。3、應(yīng)當客觀地判斷自已的還款能力每月的月供如果占據(jù)你月收入的很大一部分，就會對你的生活質(zhì)量造成影響。試想一下，如果每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)對自已的收入有一個詳細的認知，不能盲目的高估個人財務(wù)狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預算控制在自已能夠接受的范圍內(nèi)。不要**后導致償付能力不足的情況。4、從**款考慮個人或者家庭的流動資產(chǎn)應(yīng)比**款多10％，才可以考慮貸款。如果**需要60萬元，那么，你應(yīng)該確保已經(jīng)擁有至少65萬元的資金才能選擇貸款，因為還要繳納各種稅，以及各種證件辦理。還有一點，貸款總額度一定要低于月收入的100倍，這樣才能使你安心貸款。如果你從銀行貸款100萬元，那么，前提是你的月工資要高于1萬元才安全，因為這是**高的警戒線，達不到的話，你的月供壓力將非常大。相信看完這篇文章，對于貸款買房月供占收入的多少合適這一問題，大家已經(jīng)有了明確的了解。這種情況下就需要根據(jù)自身的狀況具體問題具體分析，來確定自己房貸月供所占收入的比例，從而在不影響自己生活品質(zhì)的情況下貸款買到自己的滿意的房子。

  全部4個回答>