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• 154****9489

  在成都地區(qū)不搖號也是能夠買房的，只是部分的政策區(qū)域內(nèi)需要進行搖號購房，而且也有一些是開發(fā)商自行設(shè)置的奇怪銷售條件，故意散播房源比較緊張，導(dǎo)致人們有了緊張焦慮的情緒之后，擔(dān)心買不到好房子，所以才會出現(xiàn)扎堆兒登記的情況，還有一些熱點項目在開盤之后，其實真正想要購買的人群并不多，有很多都是開發(fā)商自己找來烘托氣氛的。
  在成都地區(qū)買房可以先考慮一些相對便宜的新樓盤，但大多數(shù)的期房都需要2到3年的時間才能夠交房，在買房之前還是要提前做好準備，了解自己的實際用途，針對于一些剛需住戶來說，如果等不了太長時間的話，可以考慮購買二手房，因為有一些房齡不是特別長的二手房，可以直接辦理過戶，而且有很多的房子，其實都帶著裝修也能夠省下一部分的費用。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:45

相關(guān)問題

• 問 成都買房搖號
  答

  ①公示房源。開發(fā)商在得到預(yù)售許可或者備案，在十日內(nèi)公示房源。②公布搖號選房安排。在出售現(xiàn)場要公布登記規(guī)則，全部準售房源，購房搖號和等級時間，排序結(jié)果的公布時間，還有選房等事項。③購房登記。在限購區(qū)域內(nèi)，在登記購房的時候，必須要向購房人講述限購政策，核實購房者的資格證明材料，向房產(chǎn)行政主管復(fù)核。④搖號名單。房管在復(fù)核資料后，將具有購房資格進行保存，及時反饋給房地產(chǎn)商，并提交給公證機構(gòu)，在復(fù)核后有購房資格的購房者，把他們的信息資料導(dǎo)入系統(tǒng)中，準備進行搖號。⑤進入搖號。在準備開盤銷售前三天，要發(fā)布搖號的公告，然后把導(dǎo)入系統(tǒng)的購房人名冊公示。搖號排序應(yīng)該用專門機構(gòu)提供的，相關(guān)電腦軟件搖號，并且有公證機構(gòu)監(jiān)督，在排序結(jié)果出來后，當(dāng)初進行公示。

• 問 成都買房搖號
  答

  成都搖號買房申請條件：①購房者必須是本市居民家庭，離婚者需離婚滿三年后才能登記購房。②購房者沒有自有產(chǎn)權(quán)住房及住房轉(zhuǎn)讓記錄。③購房者的條件要符合本市的購房政策，且購買的住房要屬于本市限購區(qū)域內(nèi)。④有成都戶口且社保連續(xù)買滿一年以上，外地戶口的則需買滿兩年以上社保。④市外人員若是購買了建筑面積在90平方米以上的二手住房或商品住房，并有房屋所有權(quán)證且在本市依法參保一年以上，可在房屋所在地申請登記本人和配偶以及未成年子女的戶口。⑥購買商品住房時間，以合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間則以房產(chǎn)買賣過戶登記的日期為準。在本通知正式頒布執(zhí)行之日前購買的房子，按促進災(zāi)后重建及相關(guān)購房入戶政策執(zhí)行。

• 問 成都搖號買房具體流程
  答

  成都搖號買房具體流程：1、需要目前登陸成都當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)“成都房協(xié)”，查找到自己所關(guān)注的樓盤，先調(diào)查一下樓盤是否已經(jīng)拿到了預(yù)售許可證，如果已經(jīng)取得了相應(yīng)的證件，是可以從上面找到登記信息的。2、準備好相關(guān)的資料，并且按照官網(wǎng)上的要求填寫資料，填寫成功之后會收到房管局所發(fā)來的確認信息以及登記號碼之后需要憑借登記號碼查詢，自己是否搖號成功。3、挑選合適的戶型和樓盤。4、了解所購樓盤搖號事項，并填寫資料并提交資料。5、登記成功后，準備購房資料6、等待搖號，如果搖中的話就必須去售樓部，即便是不想購買房屋，可以在售樓部可以放棄購買，但如果說不去的話，會被取消以后的搖號資格。7、到達現(xiàn)場之后，會先對于搖號的資格進行審核，把具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。8、公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。9、由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結(jié)果光盤。10、搖號結(jié)束之后，就可以進入到購房的流程。在搖號之前所需要準備的資料：1、如果是外地戶籍的購房人，需要提供兩年的社保參保明細和醫(yī)療保險的明細。2、外地戶籍的購房人，如果個體戶或者是自營公司，需要提供營業(yè)執(zhí)照收入證明和銀行流水。3、查房證明和征信報告。4、個人的身份證，戶口本和一些其他的資料。5、對于上班族的話，還要提供收入證明，收入證明要大于銀行貸款金額的2倍以上，這樣才能證明有還款能力，而且收入證明需用人單位蓋公章 。6、結(jié)婚證、離婚證或者離婚協(xié)議的原件和復(fù)印件，如果是單身人士，必須開單身證明 。

• 問 成都搖號買房怎么報名
  答

  成都搖號買房通常登錄官網(wǎng)成都房協(xié)來了解樓盤是否已經(jīng)取得預(yù)售證，如果已經(jīng)取得預(yù)售證，那么可以在官網(wǎng)上登記相關(guān)的信息，而這就算是報上名了。填寫完畢之后會收到房管局發(fā)過來的信息，上面會顯示登記的號碼，而這條短信一定要保存好，因為憑這條短信來查詢搖號選房號碼。成都搖號買房在準備資料時需要注意以下2點：①打印社保明細的時候，盡可能打兩年的明細以及醫(yī)療保險的明細，如果在資料提交的當(dāng)月還沒有扣款，那么就要打到上1月份，盡可能打2~3份，因為去房管局的時候需要繳納一份貸款的時候還需要繳納一份。②需要提交收入證明以及半年的銀行流水證明，而收入證明先可以不用填寫，結(jié)合房貸的情況再填不過，在金額方面應(yīng)當(dāng)規(guī)劃清晰，通常情況下，每個月的銀行流水需要是房貸金額的兩倍。

• 問 成都買房搖號需要什么條件
  答

  一、符合國家規(guī)定的購房資格條件：1. 年齡在18周歲以上、未超過60周歲的公民；2. 具有在成都市本市戶籍連續(xù)滿五年的家庭；3. 無房產(chǎn)的家庭；4. 已有房產(chǎn)的家庭，按照規(guī)定的比例出資購買第二套新房；5. 其他符合國家有關(guān)購房規(guī)定的家庭。二、搖號前需要做的事情：1. 了解成都市有關(guān)住房搖號實施的有關(guān)規(guī)定，持有一定的購房資格；2. 查詢有關(guān)房源信息，按照規(guī)定的報名搖號程序進行報名；3. 準備好報名搖號所需的證件，按照規(guī)定的標準進行報名；4. 參加搖號抽簽，按照規(guī)定的抽簽時間和地點進行搖號；5. 按照規(guī)定的時間完成購房手續(xù)，完成購房交易。

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