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• 136****1169

  買房子直接去售樓處好還是找中介好，取決于購房者的需求，如果已經(jīng)看中了某個項目的，可以自行購買，如果還在看房階段可以考慮中介，因為此時中介會結(jié)合購房者的預(yù)算以及需求篩選合適的房源，這樣就可以省下很多的麻煩。找中介買房的優(yōu)勢：
  ①自己看房相對單一，沒有什么選擇性。想要了解多個樓盤的信息，花費時間和精力就更多一些。但是如果選擇房屋中介來輔助介紹購買，那么就沒有那么繁瑣了。因為中介通常代理多個樓盤，不僅可以慢慢挑選，還能對比樓盤之間的優(yōu)勢與差距。
  ②風(fēng)險不同通過中介，不用擔(dān)心會買到五證不齊全的樓盤，如果開發(fā)商有問題，中介自然也不會代理，這是因為除了問題要付法律責(zé)任。選擇中介的時候，盡量找找可靠的值得信任的中介。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:42

相關(guān)問題

• 問 買房直接去售樓處買便宜還是找中介便宜
  答

  通常情況下買房去找中介會更便宜一些，因為售樓處把能夠給到的打包優(yōu)惠，其實已經(jīng)在明面上表達(dá)出來了，而且大多數(shù)也是不能進行砍價的，而中介方面由于是售樓處的一些優(yōu)惠渠道，從中介購買可以拿到更大的優(yōu)惠，而且中介為了拿到傭金，也會將低價讓利給購房者。找中介買房的注意事項：①注意房子的產(chǎn)權(quán)問題如果是剛交付不久的新房，這時候還沒有產(chǎn)權(quán)證的時候，就應(yīng)當(dāng)檢查一下開發(fā)商的資質(zhì)是否過硬，比如之前開發(fā)過什么樣的樓盤，是否都正常的下證，而這些也是代表了開發(fā)商的硬實力，自己在選擇的時候也能更加放心。②買房的過程中盡可能選擇實力強的中介有一些小的中介，只是租了一個門面只有幾臺電腦資產(chǎn)加起來不會超過10多萬，那么就無法保障幾百萬的房屋合同，而大的中介相對來說實力更強一些，流程也會更加規(guī)范化。

• 問 買房子是直接去售樓部便宜還是找中介便宜
  答

  理論上說中介可能會更便宜一些，因為部分中介可以拿到團購價，這樣就人能享受到一定的優(yōu)惠，但不是所有中介都會有優(yōu)惠，建議先到售樓處問問再均衡對比。通過中介買房要注意以下事項：①選取品牌中介：品牌中介的規(guī)模較大，制度更加規(guī)范，房源更加充足，交易會比較安全，選擇品牌中介可以免去諸多麻煩。②拒絕交付中介費之外的各種雜費：有些中介還會收取過戶加急費，公積金貸款關(guān)系費等，但是實際上，除了要收取的稅費之外，中介只需收取中介費，不會牽扯其他的稅費。③直接和賣家當(dāng)面議價，避免中介在其中賺差價，其實在購買房屋的過程中，除了房價之外，還要需要明確交易稅費的承擔(dān)。另外，如果購買的房屋有附屬設(shè)施，那么應(yīng)該也要明確價格。

• 問 買房找中介還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是售樓部都是可以的，目前也有很多的中介代理一手樓盤，不過找中介和找售樓部還是有一定優(yōu)缺點的。買房找中介的優(yōu)點主要表現(xiàn)為中介通常掌握的房源是比較多的，而購房者可以對于多套房源進行對比，從而選擇出適合自己的房源，除此之外，在購房的過程中找中介，還可以幫助我們殺價，因為中介畢竟更了解房地產(chǎn)的方方面面，這樣的話也更利于成交。通常情況下，中介之所以可以讓購房者買到低價房，通常是由于售樓部讓步所造成的，因為中介對于房屋的價格是沒有決定權(quán)的，而他所能拿到的價格也是售樓部能夠給出的價格因此去售樓部進行買房的話，通常也會享受到比較大的優(yōu)惠政策，所以其實也不必在乎找中介還是直接去售樓部買房，這兩者之間其實沒有什么太大的關(guān)系。

• 問 ??買房找中介還是開發(fā)商?為什么買新房找中介比直接去售樓處便宜?
  答

  開發(fā)商售樓處的售房價格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價格比中介公司代理的售房價格便宜，那么就沒有人會到中介公司去購買新房，開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空，那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。

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• 問 買房子去售樓處還是找中介
  答

  買房子去售樓部或者是找中介都是可以的，不過各自有各自的優(yōu)勢：①售樓部的優(yōu)勢其實就是因為銷售人員主要是銷售這一樓盤，對于樓盤的信息掌握度會更高一些，同時也對于樓盤的理解度更加的專業(yè)，所以有任何問題都能得到及時的解答，購買房屋的時候會更加的踏實。②找中介的優(yōu)勢購買房屋時不僅僅是看一個樓盤，可能會對于多個樓盤進行對比，這時候如果找中介的話，中介了解的樓盤相對來說會比較多，可以匹配出多種樓盤來符合客戶的需求，同時也會給予客戶比較專業(yè)的建議，在一定程度上也幫助顧客節(jié)省了一部分的時間。即便如此，依然也存在著一定的劣勢，比如直接去售樓部的劣勢就包括銷售人員自賣自夸，不會從客觀的角度來分析，而找中介的劣勢表現(xiàn)為對于樓盤的信息掌握并不及時，可能與實際情況有一定的區(qū)別。