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  買房子定金合同注意事項(xiàng)：
  ①對于定金的條款謹(jǐn)慎訂立因?yàn)榉课荻ń饤l款并不是必須要簽訂的，如果自身有比較特殊需要約定的事項(xiàng)，再進(jìn)行定金條款的簽訂，因?yàn)橐坏┳陨沓霈F(xiàn)了違約的情況，那么也是非常不利的。
  ②注明不履行合同的情況比如賣方延遲履行合同，那么應(yīng)當(dāng)寫清楚出現(xiàn)此行為的懲罰方式，這樣也是為了更好的保障買家的權(quán)益。
  ③了解自身履約能力如果自身履約能力并不是很強(qiáng)，那么建議不要盲目的去簽訂定金合同，如果一旦自身出現(xiàn)了違約的情況時(shí)，那么所繳納的定金就會被賣家所回收。
  ④分清定金以及預(yù)付款預(yù)付款并沒有擔(dān)保的作用，而定金卻有擔(dān)保的作用，鑒定的時(shí)候要尤為注意。
  ⑤謹(jǐn)防定金陷阱在簽訂協(xié)議時(shí)防止中介或者是賣方利用定金條款來不當(dāng)牟利。？

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:35

相關(guān)問題

• 問 買房子付定金合同怎么簽訂
  答

  中介會由合同。告訴您怎么簽定。

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• 問 我**近打算買房子交定金定金合同應(yīng)該怎么寫
  答

  購房定金合同甲方(賣方)： 身份證號碼：甲方代理人： 身份證號碼：乙方(預(yù)購方)： 身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 》（以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，訂立本合同。第一條 乙方預(yù)購《 》(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號： )，土地證： 并經(jīng)人民政府測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣 元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣大寫： 整，乙方采取_ _方式。簽訂正式合同時(shí)**款 萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個(gè)月內(nèi)付清。第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。注明：1：該房為__________房。2：賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。3：賣方必需保證交易的房產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)）無債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無一房多賣現(xiàn)象。4：買賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由（ 方）承擔(dān)。5：如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。其他約定：_______________________________________________________________________________________________甲方：(簽章) 乙方：(簽章)甲方代理人：見證方： (簽章)見證方經(jīng)辦人： (簽章)年 月 日

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• 問 買房子交了定金
  答

  在買房的時(shí)候，如果繳納了定金，那就代表自己已經(jīng)有了購房的意向，而且定金其實(shí)是有一定擔(dān)保性質(zhì)在內(nèi)的，在繳納了定金之后，買家和賣家是需要簽訂正式的定金合約的。將來如果有人違約了，那么是需要承擔(dān)所有責(zé)任的。比如說在繳納了定金之后，買家如果不想買這套房子了，那此時(shí)賣家是不會退還定金的。在買房繳納定金時(shí)需要注意以下這幾點(diǎn)：①首先要搞清楚，定金和認(rèn)購金是兩個(gè)概念，其實(shí)定金算是一種合同履行的擔(dān)保，所以購房者在繳納的定金之后是不能隨便改變主意的，否則開發(fā)商是有權(quán)不退還定金的。當(dāng)然，如果在繳納定金之后開發(fā)商違約在先，那么此時(shí)開發(fā)商也是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。②在繳納定金之時(shí)，雙方必須要簽訂相應(yīng)的協(xié)議，這樣才會有法律效力。

• 問 在宿州買房子交了定金，簽了合同可以退嗎
  答

  在宿州如果是從售樓部那里買的新樓盤只要沒有去房管局備案的話跟售樓部好好溝通一下基本都可以退掉，但是如果正規(guī)的話定金是不退的，還是看個(gè)人怎么跟售樓部協(xié)商

• 問 ??房子簽了合同沒交定金可以退房嗎？買房子交了定金，但沒交**，可以退房嗎？
  答

  可以找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不能退。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征：1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

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