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• 141****5122

  通常情況下貸款買房房產(chǎn)證確實是在銀行。等到貸款人把貸款還清以后，才會歸還房產(chǎn)證。目前情況下，大部分的銀行會在房產(chǎn)證發(fā)放之后由貸款銀行持房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行抵押登記，并且在房產(chǎn)證中的內(nèi)他項權(quán)利一欄中蓋上抵押登記章，之后會將房產(chǎn)證的原件給到貸款人。
  還清貸款之后，不要忘記撤銷抵押，通常攜帶貸款結(jié)清證明以及房地產(chǎn)他項權(quán)利證明等相關(guān)資料去房地產(chǎn)交易中心進行撤銷抵押。
  另外，借款買房之后，一年之內(nèi)盡可能不要提前還款，因為這可能會涉及到一部分違約金的問題，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，如果還款有困難，可以向銀行提交延長借款期限的申請。
  貸款要量力而行，應(yīng)當(dāng)從實際出發(fā)，選擇適合自己的貸款金額。如果還款金額設(shè)置的比較高，還款出現(xiàn)一定壓力，當(dāng)出現(xiàn)無法還清賬目時，那么個人的征信也會受到一定的影響，嚴重的情況下還會被銀行起訴拍賣房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:29

相關(guān)問題

• 問 貸款買房給房產(chǎn)證嗎? 銀行按揭貸款房產(chǎn)證在銀行嗎?
  答

  按揭貸款 以誰的名義貸款 就寫誰的名字 這個是無法改變的 以你父母的名義貸款 不可能了 除非你父母都不到50歲 并于你母親55周歲 你父親 60周歲前將貸款還清 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下

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• 問 按揭貸款的房產(chǎn)證在銀行嗎
  答

  嘿嘿,那房子本來就是你的,你只不過向銀行錯錢而已.所以你在向銀行借錢時你的房產(chǎn)證和國土證已被銀行送去國土局抵押登記中心辦理了抵押登記手續(xù),同時會在你的房產(chǎn)證和國土證上蓋有抵押登記章,這時你可以把房產(chǎn)證和國土證都找銀行拿回來.銀行拿著也沒用的,因為他們拿著一個更關(guān)鍵的證,簡稱,銀行是這房子的第一受益人!~很多業(yè)主都以為借錢就不能拿證,因為都沒認真去問過,我就是做這行的

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• 問 貸款買房，房產(chǎn)證要壓在銀行嗎？
  答

  不用，只有他項權(quán)證壓在銀行的

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• 問 貸款買房，房產(chǎn)證抵押在銀行嗎
  答

  各大銀行的規(guī)定是不一樣的，有的銀行抵押房產(chǎn)證，有的銀行則不需要抵押房產(chǎn)證。但是如果辦理過抵押登記手續(xù)，房貸余額未結(jié)清，不管房產(chǎn)證是在銀行還是借款人手里，都顯示在押狀態(tài)的，抵押狀態(tài)的房子不可以進行買賣和過戶。現(xiàn)在貸款買房房產(chǎn)證是不需要抵押給銀行的，因為在辦理房產(chǎn)抵押登記后，銀行持有的是房屋他項權(quán)證，買受人收執(zhí)的是房屋所有權(quán)證。兩個是不一樣的。房產(chǎn)證都是房地產(chǎn)管理中心開具，貸款買房是把資料提交給銀行后，銀行就會放款給開發(fā)商，那時購房合同和房產(chǎn)證也會同時轉(zhuǎn)移到貸款銀行，讓銀行代為保管。不動產(chǎn)登記申請表可以在當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，也可以直接去登記中心領(lǐng)取。申請表填寫完是需要開發(fā)商簽字蓋章的，有的開發(fā)商會準(zhǔn)備現(xiàn)成的蓋好章的表格，領(lǐng)取填寫即可。

• 問 ??按揭房房產(chǎn)證在銀行嗎
  答

  不一定，有的房產(chǎn)證不需要壓銀行

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