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• 155****3809

  根據(jù)現(xiàn)行政策的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)房產(chǎn)稅征收采用從價或者從租兩種情況， 企業(yè)房產(chǎn)稅稅率標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，從價計征，其計稅依據(jù)為房屋原總值一次減去10%至30%后的余額，從租計征，以房屋租金收入為計稅標(biāo)準(zhǔn)。依照房屋余額計算的，年稅率為1.2%，按房屋出租收入計算的，稅率按年計算為12%，具體增減幅度由省市自治區(qū)當(dāng)?shù)卣_定。開設(shè)企業(yè)需要占用土地，因此就有了企業(yè)房產(chǎn)稅的收取情況，根據(jù)不同的情況征收的時間也會有一定的差別，主要表現(xiàn)在以下4種情況：①將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營時，那么從開始經(jīng)營的那一個月起繳納房產(chǎn)稅。②自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營時，從建成的第2個月起繳納一定的房產(chǎn)稅。③如果是委托施工企業(yè)來建設(shè)房屋，從驗(yàn)收手續(xù)辦理之后的第2個月起繳納房產(chǎn)稅。④如果是購買商品房，自房屋交付使用的第2個月起，繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:42

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅稅率
  答

  房產(chǎn)稅稅率因?yàn)檎魇盏姆绞讲煌栽谑杖》矫鏁幸欢ǖ膮^(qū)別，大多數(shù)情況之下，如果需要征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)是以出租的形式進(jìn)行盈利的話，計算公式是房產(chǎn)租金收入乘以12%的稅率，但如果是按照計量的方式進(jìn)行征收，需要在房產(chǎn)原產(chǎn)值的基礎(chǔ)之上，按照一定的比例征收稅費(fèi)，具體的公式就是房產(chǎn)原值乘以(1-10%到30%)乘以1.2%的稅率。房產(chǎn)原值在進(jìn)行計算的時候，除了包括房屋自身的主體之外，還需要增加一些不可分割的各種附屬設(shè)備，比如說衛(wèi)生通風(fēng)暖氣，都需要計算在當(dāng)中，此外如果說納稅人對原有的房屋進(jìn)行了擴(kuò)建，也是需要增加在原產(chǎn)值當(dāng)中的。無論是選擇哪種方式進(jìn)行治療，都需要按時進(jìn)行繳納，如果不知道該如何選擇的話，可以到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢。

• 問 企業(yè)如何計算房產(chǎn)稅?企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計算,如何繳納房產(chǎn)稅
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計稅公式為：1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問 什么是企業(yè)房產(chǎn)稅？企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算繳納？
  答

  房地產(chǎn)企業(yè)需要交什么稅應(yīng)交下列稅種： 1、營業(yè)稅5%、城建稅、營業(yè)稅的0。7%、教育費(fèi)附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅 0.5%;5、土地使用稅按當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計稅;6、車輛購置稅10%;7、房產(chǎn)稅;8、車船使用稅;9、企業(yè)所得稅等。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

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• 問 企業(yè)如何計算房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅如何計算:企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計算?
  答

  企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計算？其實(shí)有三種情況。房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅人包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。

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