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• 154****2687

  企業(yè)、公司房產稅如何計算？其實有三種情況。
  
  房產稅的征稅對象是房屋。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。
  
  房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
  
  房產稅的納稅人包括產權所有人、承典人、房產代管人或者使用人。產權屬于國家所有的，其經營管理的單位為納稅人；產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。產權出典的，承典人為納稅人。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:07:40
• 137****5336

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：
  1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;
  2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：
  一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;第
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;第
  四、個人所有非營業(yè)使用的房產;
  五、經財政部批準免稅的其他房產。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:07:31
• 139****6386

  房產稅征收標準從價或從租兩種情況
  
  
  
  （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－－30％后的余值；
  
  （2）從租計征的（即房產出租的），以房產房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。上海、重慶試點的房產稅擴圍方案已停止。重點是加快房地產稅立法。
  
  
  
  二、未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。有關房產稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米的進行房產稅征收。
  
  
  
  三、比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應繳房產稅4200元左右。
  
  
  
  四、房地產稅比房產稅多了一個＂地＂字，也就意味著未來的持有稅，征收對象不但是房屋價值，而且還將包括房屋下面的土地價值，應該是房地產稅收體系的綜合改革。房地產稅征收如何做到公平合理，稅收怎么使用，是否用于教育、醫(yī)療、環(huán)境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對政府治理現(xiàn)代化、法治化起到促進作用。
  
  
  
  上述內容主要所講的就是小編對于公司房產稅如何計算？公司房產稅是什么的總體介紹，公司房產稅計算起來并不算太困難，有專用的公式，如果不太會用的話也可以選用計算器來計算，使用計算器大家就要注意輸入時的一個過程，而公司房產稅的具體意思文中也已經提到了，希望會對大家有幫助。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:07:27

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• 問 企業(yè)如何計算房產稅?企業(yè)房產稅怎么計算,如何繳納房產稅
  答

  企業(yè)房產稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12%。房產稅的計稅公式為：1、從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%；3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。

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• 問 單位房產稅如何計算? 企業(yè)如何計算房產稅
  答

  一、征稅范圍1.房產稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的房屋，不包括農村。2.獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產，不是房產稅的征稅對象。二、應納稅額1.從價計征

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• 問 企業(yè)房產的房產稅如何計算?如何計算企業(yè)的房產稅如何計算公式
  答

  房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]房產稅=房產余值*1.2%10％～30％具體數(shù)字可以問當?shù)囟悇站?！謝謝

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• 問 企業(yè)房產稅如何計算
  答

  企業(yè)房產稅計算方法：①按房產屋原總值一次減掉百分之三十后的余值計算。計算公式為，房屋賬面原總值×(1-30%)×1.2%=年應繳稅額。②按出租房屋的收入計算，其計算方法為，年租金收入×適用稅率(l2%)=年應繳稅額。以上兩種方法是按年為單位計征的，比如，按半年繳納，則以年年度應繳納的稅額除以2來計算，按季度繳納，則以一年應繳納稅額除以4，按月度繳納的，則以年度應繳納稅額除以12來計算。上面詳細介紹了現(xiàn)下最新規(guī)定中的企業(yè)房產稅稅率，當然，房產稅的計算方式需依照不同的情況來確定，它不僅僅只是一個稅率在控制的數(shù)字，同時，房產稅的計算方法也會受到年度應繳納稅額，房產原總值等因素的影響。所以，想要了解的更清楚，必須有這些規(guī)定作為參考，還可以咨詢專業(yè)人員。

• 問 ??公司房產稅如何計算?企業(yè)房產稅怎么交?
  答

  企業(yè)房產稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12%。房產稅的計稅公式為：1、從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%；3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。

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