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• 154****5223

  不動產(chǎn)是指在固定的位置，不可以移動，或者一經(jīng)移動就會改變其原有的性質(zhì)，形狀，并損害其經(jīng)濟價值的有形財產(chǎn)，是“動產(chǎn)”的對稱，不動產(chǎn)具有耐久性，稀缺性和不可移動性等特點，對人們生活影響重大，因此許多國家的法律對其均有特殊規(guī)定，如不動產(chǎn)物權(quán)的變動一般需要有關(guān)國家機關(guān)履行一定的法定手續(xù)，主要是登記，因不動產(chǎn)所引起的糾紛一般應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄。不動產(chǎn)的范圍包括：
  ①土地。
  ②建筑物，如各種房屋，礦場，橋梁等。
  ③添附于土地和建筑物的物，例如已經(jīng)散播于土地中被使用的建筑材料，為建筑物的公用而添加的設(shè)施，定著于地面的在法律上難以侵害的機器設(shè)備等，與土地未脫離的土地生成物，如農(nóng)作物，因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

  查看全文↓ 2022-06-10 10:50:04

相關(guān)問題

• 問 什么是不動產(chǎn)和動產(chǎn)
  答

  不動產(chǎn)指的就是土地，房屋，木林等地上的定著物，簡單理解就是不能夠移動的東西，而動產(chǎn)就是不動產(chǎn)以外的物品，根據(jù)新的規(guī)定不動產(chǎn)中主要是建筑物，還包括了耕地、草原、灘涂、礦產(chǎn)等自然資源。除此之外還有一點需要注意，像樹木雖然是土地上的定著物屬于不動產(chǎn)，但采摘收割之后脫離了土地就屬于動產(chǎn)。購買不動產(chǎn)的注意事項：1、雙方將要建立平等的信息溝通渠道，清楚的了解房屋的現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)的情況，要求對方提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證和其他的證件。2、在協(xié)商一致之后至少要簽訂一式三份的房屋買賣合同。3、像管理部門提出申請手續(xù)之后需要檢查有關(guān)的證件，符合條件后才能夠辦理過戶。4、根據(jù)交易房屋的性質(zhì)來繳納稅費。5、買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

• 問 什么是不動產(chǎn)
  答

  　　不動產(chǎn)主要是指依自然性質(zhì)或者是法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，不可移動或者是移動之后會引起性質(zhì)或者是形狀改變的財產(chǎn)，比如土地探礦權(quán)等一些土地定著物與土地尚未脫離的土地生成物，或者是由于自然或人力天賦與土地并且不能分離的其他物。　　不動產(chǎn)交易注意事項，有以下3點：1、委托中介進(jìn)行房屋銷售時，賣方可以向中介詳細(xì)的介紹一下房屋的位置以及具體的格局，讓銷售人員對于房屋有真實的了解，這樣可以更好的匹配購房者，在一定程度上也縮短了交易時間。2、在中介進(jìn)行房源登記的過程中，一定要將自身的訴求說明，比如希望的價格以及看房的時間，這樣可以減少浪費。3、如果房屋正在自住，那么一定要和中介約定什么時間看房合適，如果正在出租也需要和租戶進(jìn)行協(xié)商。

• 問 什么是不動產(chǎn)
  答

  不動產(chǎn)往往指的是不能夠脫離土地進(jìn)行移動的財產(chǎn)，在我們現(xiàn)實生活當(dāng)中，房屋、采礦權(quán)等一些和土地有著經(jīng)濟關(guān)系的生成物，都能夠稱之為不動產(chǎn)。因為具備有不可移動性，所以不動產(chǎn)的特點是獨特且具有耐久性的。從經(jīng)濟的角度進(jìn)行分析，不動產(chǎn)會比其他的物品擁有更高的價值，相對來說也會擁有更高的保值性和難以變現(xiàn)性。因為不動產(chǎn)還具備有獨立使用性，所以由于面積的不能增加在周邊等基礎(chǔ)建設(shè)不斷完善的過程當(dāng)中，其價值也會隨之增加，這也就是為什么不動產(chǎn)能夠抵御通貨膨脹的原因。

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• 問 ??什么是不動產(chǎn)??？
  答

  不動產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。　　不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等。財產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。因不動產(chǎn)對人們生活影響重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規(guī)定。在民事實體法上，不動產(chǎn)權(quán)利的變化，如以不動產(chǎn)為買賣或設(shè)立抵押權(quán)的標(biāo)的物時，必須經(jīng)一定登記的公示手續(xù)，否則不發(fā)生效力；在民事程序法上，因不動產(chǎn)所引起的糾紛，一般應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規(guī)定。

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• 問 什么叫不動產(chǎn)
  答

  不動產(chǎn)是指實物形狀的土地和附著于土地上的改進(jìn)物，包含附著于地上或坐落地上和地下的附屬物。不動產(chǎn)不一定是實物形狀的，如探礦權(quán)和采礦權(quán)，如建筑物及土地上生長的植物。依天然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地，與土地尚未脫離的土地生成物，因天然或者人力添附于土地且不能分離的其他物等。不動產(chǎn)掛號的效能怎么樣①物權(quán)變化的效能，以法律行為發(fā)生的物權(quán)變化，是從掛號之日起發(fā)生物權(quán)變化的作用，依法需求處理掛號的，其不動產(chǎn)品權(quán)的變化，都需求依法處理掛號，只有從處理掛號時起才發(fā)生物權(quán)的設(shè)立和變化。②權(quán)力推定效能，是指掛號記載的權(quán)力人應(yīng)當(dāng)被推定為法律上的權(quán)力人，在掛號沒有更正也沒有貳言掛號的情況下，只能推定掛號記載的權(quán)力人就是物權(quán)人。?