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• 155****9543

  遺囑繼承房產(chǎn)過戶難度并不大，父母經(jīng)辦理公證遺囑，把遺產(chǎn)給子女繼承或?qū)⒆约旱姆慨a(chǎn)贈(zèng)予子女，辦理過戶手續(xù)，或?qū)y行存款交子女保管。
  若是無子女家庭，夫妻可相互辦公證遺囑，把遺產(chǎn)給對(duì)方，或身體不好的一方將房產(chǎn)過戶到身體健康的名下，共同持有銀行卡并共同設(shè)置取款密碼。
  繼承人到公證處辦繼承公證，放棄繼承需發(fā)表放棄繼承權(quán)聲明。公證處審核材料并在調(diào)查證明情況屬實(shí)后，為繼承人繼承權(quán)公證書。繼承人就能憑借公證書去相關(guān)部門辦繼承過戶手續(xù)。相關(guān)的法律法規(guī)來看，因繼承受遺贈(zèng)取得到不動(dòng)產(chǎn)，在申請(qǐng)登記的過程中應(yīng)提交死亡證明材料，除此之外，遺囑或全部法定繼承人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議與被繼承人的親屬關(guān)系的相關(guān)材料，也能提交經(jīng)公證材料或生效的法律文書。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:16

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過戶辦理所需要的費(fèi)用1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用以上是關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶的辦理、需要攜帶的相關(guān)材料，以及繼承房產(chǎn)過戶需要花的費(fèi)用等內(nèi)容。如果您對(duì)繼承房產(chǎn)過戶的流程很多細(xì)小環(huán)節(jié)不明白的，可以到房管局咨詢相關(guān)人士或者咨詢房地產(chǎn)專業(yè)律師，他們都會(huì)為您排憂解難。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶？
  答

  一、在我國遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶?一)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶所需資料：申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶必須具備以下資料：1、繼承公證書或繼承法律文書;2、繼承人身份證證明;(核驗(yàn)原件)(1)本地：身份證復(fù)印件;(2)外地：身份證復(fù)印件，《暫住證》或《居住證》復(fù)印件;二)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶程序：1、申請(qǐng)人到公證處辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書;2、申請(qǐng)人到房地產(chǎn)測繪所辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)果;3、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)后核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》;二、房產(chǎn)過戶費(fèi)用辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業(yè)稅和個(gè)人所得稅稅費(fèi)如下,但是贈(zèng)予過戶不收取營業(yè)稅和個(gè)人所得稅：1、調(diào)檔費(fèi)：150元(存量房)或80元(房改房)2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5%3、契稅：評(píng)估價(jià)的0.75%(面積在120?以上按3%征收)4、交易費(fèi)：建筑面積×3元/? (存量房)建筑面積×1.5元/? (房改房)5、印花稅： 評(píng)估價(jià)的1‰ 5元6、申請(qǐng)：80元7、土地出讓金：評(píng)估價(jià)的0.5%(房改房)8、土地增值稅：評(píng)估價(jià)的1%

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• 問 遺囑繼承房產(chǎn)過戶要什么費(fèi)用
  答

  繼承房產(chǎn)，目前我國并未開征遺產(chǎn)稅，所以不用交稅但在繼承房子中有過戶費(fèi)用的產(chǎn)生，具體如下：1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。2、評(píng)估費(fèi)用，一般100萬以下部分 差額計(jì)費(fèi)比率 大約是千分之五， 100萬-1000萬 是千分之2.5.3、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用， 100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。4、契稅， 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅； 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 遺囑繼承房產(chǎn)的過戶手續(xù)如何辦理？
  答

  遺囑繼承房產(chǎn)過戶需按法律程序辦理。

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• 問 遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

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