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• 132****3302

  婚后購(gòu)買的房子，不論是貸款還是全款購(gòu)買，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)有一方死亡之后，該房產(chǎn)要辦理過戶的話，可通過以下方式：
  ①凡是有繼承權(quán)的人，例如死亡一方的子女，配偶等帶上身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，死亡證，以上證件的原件，到公證處辦理繼承公證，現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)除未死亡一方，辦理繼承公證后，以上人員攜帶所有資料到房管局辦理過戶，這樣就可以把房產(chǎn)變成未死方一人名下。
  ②房產(chǎn)過戶時(shí)應(yīng)注意，若未經(jīng)房地產(chǎn)中介，須把合同條款及違約的條款寫明白，簽合同時(shí)須當(dāng)事人在場(chǎng)，而且在過戶的時(shí)候還需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，具體可以向當(dāng)?shù)胤课葜行淖稍?。申?qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，必須注意的是存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

  查看全文↓ 2022-06-06 17:25:54

相關(guān)問題

• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)如何過戶
  答

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€(gè)人名下。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)證如何過戶?夫妻一方死亡，房產(chǎn)證如何更名給另一方
  答

  夫妻一方死亡如何過戶房產(chǎn)證；需要其它繼承人寫房產(chǎn)放棄棄權(quán)書，再上公證一下。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)是夫妻兩人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半產(chǎn)權(quán)在無(wú)遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨(dú)自獲得房產(chǎn)權(quán)過戶的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄房產(chǎn)繼承權(quán)，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。這樣你才能過戶到一人名下。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)證如何過戶? 夫妻一方死亡，戶主是死者，房產(chǎn)證過戶需要哪些
  答

  辦理繼承過戶，購(gòu)I定是，住房只要是婚姻期間取得，住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半，一方死亡在無(wú)遺囑指定繼承人前提，要按照第一序列繼承人。死者配偶，死者子女，死者爹媽，三防平均分配繼承死者名下那一半。需召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理繼承公證，選取活著的夫妻一方一人繼承，其他人簽署放棄繼承，做公證，得到公證書，就可去房管辦理繼承過戶。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)證如何過戶
  答

  辦理繼承過戶，購(gòu)I定是，住房只要是婚姻期間取得，住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半，一方死亡在無(wú)遺囑指定繼承人前提，要按照第一序列繼承人。死者配偶，死者子女，死者爹媽，三防平均分配繼承死者名下那一半。需召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理繼承公證，選取活著的夫妻一方一人繼承，其他人簽署放棄繼承，做公證，得到公證書，就可去房管辦理繼承過戶。

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• 問 房屋過戶夫妻一方死亡如何辦理？
  答

  1、這個(gè)過戶手續(xù)屬于繼承問題。2、理論上，需要把去世的人的所有法定繼承人都召集在房管局，一致確認(rèn)同意把房產(chǎn)過戶給其中的某一個(gè)繼承人。3、如果房管局無(wú)法判斷繼承人的數(shù)量和身份核實(shí)，則需要你們到法院起訴要求分割被繼承人的財(cái)產(chǎn)包括這套房產(chǎn)，日后持著法院的生效判決書去房管局進(jìn)行過戶。

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