已有1個回答

• 156****0482

  房產(chǎn)更名需要的手續(xù)有：
  ①到柜臺辦理信息登記，上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。
  ②到房地產(chǎn)估價窗口辦理估價手續(xù)。
  ③辦理公證手續(xù)，需要的材料有申請人的有效身份證或者戶口簿原件和復印件，若是代為申請的，委托人需提交委托書和有效身份證原件和復印件，房子是繼承的需要產(chǎn)權證明，法定繼承人死亡，需提交死亡證明和親屬證明，被繼承人的婚姻，子女情況及有關親屬證明，公證部門認為應提交的材料。
  ④到私房交易窗口辦理更名交易手續(xù)。
  ⑤到繳稅窗口繳清所有稅費。
  ⑥到產(chǎn)權登記發(fā)證窗口辦理《房屋所有權證》的更名手續(xù)。綜上所述，房產(chǎn)證改名是一個比較復雜的過程，并且需要提前準備許多相關的證明文件，所以在日常生活中，要妥善保管好有關證件材料，以避免需要用的時候找不到，帶來不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2022-06-06 17:21:06

相關問題

• 問 房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)更名一般分為三種方式，為想在直接添加、贈與、買賣，需要的手續(xù)各有不同。一、直接添加：在婚姻存續(xù)期間可以直接添加配偶的名字，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。二、贈予適用于非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友之間的房產(chǎn)變更，需要先去辦理贈與公證，之后再到相關部門辦理房屋所有產(chǎn)權的變更登記。三、買賣1、買賣雙方持買賣協(xié)議，房屋所有產(chǎn)權證以及買賣雙方的個人身份證，到房產(chǎn)交易中心去辦理產(chǎn)權轉讓手續(xù)。2、交易中心會根據(jù)實際交易的房產(chǎn)進行價格評估。3、根據(jù)評估價繳納契稅，契稅一般是由買方繳納，賣方需要到稅務局去繳納營業(yè)稅，個人所得稅，之后還要到產(chǎn)權交易部門繳納交易費和工本費。4、憑借著完稅證明領取新的房屋所有產(chǎn)權證。

• 問 請問房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證更名的方法：1、直接添加房產(chǎn)證上的名字。在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到當?shù)厥欠慨a(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。但是在非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)只能以贈與的方式更名。2、通過贈與的方式。房子貸款沒有還清不能更名，有房無貸，視做贈與。雙方需簽訂贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，繳納一定的手續(xù)費，契稅等費用。過程需要到相關部門辦理正式的房屋權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。3、通過買賣的方式進行。除了贈與過戶之外，交易過戶也是產(chǎn)權發(fā)生變化，也是房產(chǎn)證發(fā)生更名是比較常見的一種情況，而交易過戶就是二手房買賣交易過戶。一、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)更名費用：房產(chǎn)在更名過程中需要按法律規(guī)定繳納一定的費用，和其他買賣一樣主要的有契稅，營業(yè)稅和個人所得稅，還有其他的交易費，登記費，印花稅等等。1．契稅：普通住宅按買價征收1.5％，非普通住宅按買價征收3％由買方承擔。如若購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3％；不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5％；注意的是在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1％。2．營業(yè)稅：若房產(chǎn)證未滿五年，且房屋面積在144以上的需要繳納營業(yè)稅為總房價的5.5％；面積在144以下的需要繳納差價的5.5％作為營業(yè)稅；若房產(chǎn)證滿5年的，面積144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％做營業(yè)稅，面積在144以下的則不需要繳納。3．個人所得稅：若者取得房產(chǎn)證未滿5年，就按交易差價的20％收取房屋的個人所得稅。房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的則不需要交個人所得稅；面積超過144平米，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；面積不超過144平米的，則需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)呢？
  答

  房產(chǎn)證更名: 首先到房地產(chǎn)交易中心寫更名申請, 然后遞交房產(chǎn)證,與被更名雙方的身份證, 并交契稅(總額的2%) 印花稅(總額的0.05%) 這樣就可以了,一個月后出新房產(chǎn)證.

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)更名多少錢？房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)？
  答

  1、營業(yè)稅，稅率5.55% ，賣方繳納。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。2、 個人所得稅。稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)和費用
  答

  房產(chǎn)更名需要繳納的費用有：契稅1%-3%、增值稅5.6%、個人所得稅1%等，其中滿五唯一的房屋可以免增值稅和個人所得稅，滿兩年的房屋可以免增值稅。房產(chǎn)更名需要辦理的手續(xù)，根據(jù)情況不同也有所不同，具體可以分為以下三種情況：1、添加更名這種情況主要出現(xiàn)于夫妻雙方婚姻存續(xù)期間，可以將其中一方的名字添加到房產(chǎn)證上，辦理時需要攜帶雙方的身份證件、結婚證和房屋產(chǎn)權證及土地使用權證，到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口辦理變更登記手續(xù)。2、房產(chǎn)贈與更名首先房子贈與更名時，需要將貸款全部還清，受贈方和贈與方需要簽訂贈予合同，并且要將贈與合同辦理公證，繳納完契稅、手續(xù)費等相關費用，就可以到房屋所在地的房管部門辦理更名手續(xù)。3、買賣更名通過買賣的方式，變更房產(chǎn)證上的名字，雙方先要簽訂房屋買賣合同，按照規(guī)定繳納相關稅費及費用，就可以到房管部門辦理更名手續(xù)。