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• 132****8014

  ①明確該中介公司的名稱和長期經(jīng)營的地址。
  ②交購房定金要慎重。
  ③看中介收費是否合理。
  ④明確中介公司的服務事項。
  ⑤最好能直接和賣家當面議價，避免中介中間抬價。
  ⑥不要輕信中介的一面之詞。
  ⑦不要把房款交給中介。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:58

相關問題

• 問 通過中介買房需要注意哪些事項
  答

  通過中介買房需要注意這些事項：??①挑選有資質的中介。如果找中介買房，必須選一家資質好的中介公司，能保證交易安全。一般可以選擇直營房產(chǎn)中介，也可以選擇有多處連鎖店的中介公司。中介機構應具備的兩證，一個是工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，另一個是房屋土地管理局頒發(fā)的證書，即中介代理資質證書，必要時可以查看這兩張證書。②謹防虛假廣告。中介可能會推送物美價廉的房源，但實際上很可能是虛假房源，不要輕易相信。建議對你所在城市或者區(qū)域的房子做一定的了解，這樣才不容易被虛假廣告所欺騙。③確認產(chǎn)權是否明確。中介出售的房子產(chǎn)權可能存在問題，如果是有問題的房子，中介也不一定會告訴你，所以要注意確認房屋的產(chǎn)權，建議抽空和中介一起去相關部門進行產(chǎn)權調查。

• 問 通過中介買房需要注意事項有哪些？
  答

  1、中介挪用房款惡習難改　　在現(xiàn)今的二手房交易中，買房雙方需要自行繳付房款，中介只起著監(jiān)督的作用。而不少中介人員將勸說客戶把房款繳付中介代為保管，很多地方會遇到占用房款，為公司牟利的情況。譬如有些中介甚至占用房款長達兩至三個月，讓買賣雙方在交易過程中造成很多損失。因此為了不造成此類糾紛，建議不要繳付房款給中介?！　?、交買房定金要慎重　　簽訂合同后才能繳費定金，中介買房一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進行確認，房產(chǎn)中介一般只會說其他再商量之類的花語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納后就沒有了制約房產(chǎn)中介的砝碼了?！　?、確認產(chǎn)權是否明晰　　中介人員當然不可能會說產(chǎn)權有問題的情況，這些忽悠的字眼務必不能相信，必須等產(chǎn)權調查出來之后再繳付合理的費用。合理做法為同一天中介進行產(chǎn)權調查，然后繳付相應的費用。如果房屋產(chǎn)權確實有問題，譬如有抵押、查封等現(xiàn)象，可以質問中介。特別注意的是貸款問題。如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應該算產(chǎn)權?！　?、簽訂買賣合同寫明違約責任　　如果前面的事情理順了，后面就好辦了。中介會有一份統(tǒng)一的正式合同，需要注意的就是補充條款的攥寫。一般來說，會提及雙方的責任與權利。雙方的違約責任都應該明確約定。對于二手房合同來說，有一句話說的恰到好處，"先小人，后君子"?！　?、中介費**后付清　　許多房產(chǎn)糾紛都是因為提前付清了中介費用，而買房者并沒有對房子的各種事項了解清楚造成的。一些中介在買房者付清全部費用后，服務就不會認真執(zhí)行了?！　τ谫彿空邅碚f，買房一定要保持清醒的頭腦，切忌被中介忽悠而暈頭轉向，**后自己吃了虧。通過中介買房，一定要警惕以上注意事項。

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• 問 通過中介買房需要注意事項有哪些？
  答

  現(xiàn)在一套房子都要上百萬，而多數(shù)人一輩子還賺不到這個數(shù)，所以，買房子是一輩子的大事，千萬別遇到黑心中介，否則，買房子就像在買墳墓呀！想了解廈門房地產(chǎn)中介情況，我的朋友叫我參考：http://wenwen.soso.com/z/q489416365.htmhttp://bbs.xmfish.com/read-htm-tid-8998130-page-e.htmlhttp://bbs.xmhouse.com/thread-731402-1-1.htmlhttp://tieba.baidu.com/p/2636853868 http://bbs.xmfish.com/read-htm-tid-8998130.html http://user.anjuke.com/member/ask/7623619/ http://tieba.baidu.com/p/2619513429?pid=39764253756&cid=&from=prin#39764253756

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• 問 房屋中介買房應注意什么?通過中介買房需要注意事項有哪些
  答

  購買二手房需注意以下幾方面：　　1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權委托書。　　2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。　　3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質證書?！　?、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯?！　?、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。　　6、如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書?！　?、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權爭議的房屋。

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• 問 ??有誰清楚通過中介賣房要注意哪些事項？
  答

  首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水?。?，合同有條形碼。這樣的房地產(chǎn)買賣合同才具法律保護。其次簽合同的時候要注意收款日期和對方的支付方式，中介公司除了中介費外不要讓他們經(jīng)手錢，錢必須從買家手里直接拿。（中介公司除收傭金之外，無權代收其他費用。）在正式交易過戶前一定要拿到2樣東西：1、買家有貸款的，須有銀行放貸書。2、除貸款的金額外、預留尾款，其他錢全部結清。這時才可交易過戶。

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