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• 147****1681

  在償還組合貸款的過程中，如果想提前還清貸款，大多數(shù)借款人都會(huì)為了節(jié)省房貸利息，從而考慮先把利息較高的商業(yè)貸款還清。
  雖然組合貸款涉及到銀行和公積金管理兩個(gè)機(jī)構(gòu)，但是如果打算提前還款，先還哪部分都是借款人自由選擇的，因此可以先償還公積金部分，也可以先償還商業(yè)貸款部分。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:36

相關(guān)問題

• 問 組合貸款提前還款是先還哪部分
  答

  組合貸款提前還款可以先還商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利率比較高，提前還款先還商業(yè)貸款會(huì)比較劃算。但是需要注意的是，組合貸款涉及到兩個(gè)機(jī)構(gòu)，一般來說借款人可以自由選擇優(yōu)先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都有自己相應(yīng)的規(guī)定。有些城市規(guī)定申請(qǐng)組合貸款的用戶在提前還款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中一種，這種情況下就不可以提前還商業(yè)貸款。

• 問 組合貸款提前還款是先還哪部分？
  答

  組合貸款提前還款可以先還商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利率比較高，提前還款先還商業(yè)貸款會(huì)比較劃算。但是需要注意的是，組合貸款涉及到兩個(gè)機(jī)構(gòu)，一般來說借款人可以自由選擇優(yōu)先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都有自己相應(yīng)的規(guī)定。有些城市規(guī)定申請(qǐng)組合貸款的用戶在提前還款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中一種，這種情況下就不可以提前還商業(yè)貸款。

• 問 組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎? 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業(yè)貸款那部分嗎
  答

  很多城市則規(guī)定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購(gòu)房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以選擇先還利率較高的商貸部分。有些地區(qū)的公積金管理中心及大部分銀行對(duì)提前還款時(shí)間和次數(shù)都有所規(guī)定，不合規(guī)定的需要繳納違約金，所以大家在還款前**好了解清楚當(dāng)?shù)氐木唧w執(zhí)行政策再作打算。拓展資料貸款買房**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。所謂等額本金還款，貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力，其特點(diǎn)是隨著時(shí)間的推移，越到后來還款越少，越輕松。

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• 問 組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎? 組合貸款，可否提前還清商貸部分？
  答

  組合貸款還款方式：一、用足公積金貸款 盡量延長(zhǎng)貸款期限與商業(yè)房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)盡量多的使用住房公積金并且延長(zhǎng)貸款期限的話，這對(duì)于降低貸款成本是有很大的幫助的。二、縮短商業(yè)貸款期限由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率，所以借款人應(yīng)盡可能的縮短商業(yè)貸款年限，并盡可能的提高商業(yè)貸款月還款額(在家庭經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi))。三、提取公積金還貸如果你的月還款額結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“公積金貸款占比少、商業(yè)貸款占比多”的一種狀態(tài)，那么公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額后，剩余余額就能抵充商業(yè)貸款，這樣將節(jié)省一大筆錢。四、提前還款如果你想早日擺脫“房奴”身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應(yīng)考慮優(yōu)先償還商業(yè)貸款，從而達(dá)到節(jié)省貸款利息的目的。但是，提前還房貸并不是所有人都適合的，大家還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇

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• 問 組合貸款提前還款可以嗎? 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業(yè)貸款那部分嗎
  答

  要看當(dāng)?shù)匾?guī)定，如：深圳地區(qū)，商貸和公積金貸款分開貸款額度，兩種模式，可以根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

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