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  1、交付時間不同：認籌金在開發(fā)商正式開發(fā)樓盤之前交納;認購金在開盤之后交納。
  2、性質(zhì)不同：開發(fā)商在樓盤正式銷售前吸引有購房意向的購房者繳納的認籌金是購房誠意金;認購金相當于購房定金。
  3、可否退還：開盤之后若沒有選定好房源，購房的認籌金可以退還;若購房人交了認購金，不想購買房屋，此認購金不可要求返還。
  4、簽約不同：認籌已經(jīng)簽約，而認購主要是雙方為了將來訂立合同而談判的義務(wù)，而非達到簽約。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:31

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• 問 認購金與認籌金的區(qū)別有哪些
  答

  1、交付時間不同：認籌金在開發(fā)商正式開發(fā)樓盤之前交納;認購金在開盤之后交納。 2、性質(zhì)不同：開發(fā)商在樓盤正式銷售前吸引有購房意向的購房者繳納的認籌金是購房誠意金;認購金相當于購房定金。 3、可否退還：開盤之后若沒有選定好房源，購房的認籌金可以退還;若購房人交了認購金，不想購買房屋，此認購金不可要求返還。 4、簽約不同：認籌已經(jīng)簽約，而認購主要是雙方為了將來訂立合同而談判的義務(wù)，而非達到簽約。

• 問 認購金與認籌金的區(qū)別有哪些
  答

  1、交付時間不同：認籌金在開發(fā)商正式開發(fā)樓盤之前交納;認購金在開盤之后交納。2、性質(zhì)不同：開發(fā)商在樓盤正式銷售前吸引有購房意向的購房者繳納的認籌金是購房誠意金;認購金相當于購房定金。3、可否退還：開盤之后若沒有選定好房源，購房的認籌金可以退還;若購房人交了認購金，不想購買房屋，此認購金不可要求返還。4、簽約不同：認籌已經(jīng)簽約，而認購主要是雙方為了將來訂立合同而談判的義務(wù)，而非達到簽約。

• 問 認購金與認籌金的區(qū)別有哪些？
  答

  ①交付時間不同：認籌金在開發(fā)商正式開發(fā)樓盤之前交納，認購金在開盤之后。②可否退還：開盤之后若沒有選定好房源，這個購房的認籌金可以退還，若購房人交了認購金，不想購買房屋，此認購金不可要求返還。③簽約不同：認籌已經(jīng)簽約，而認購主要是雙方為了將來訂立合同而談判的義務(wù)，而非達到簽約。④認籌金是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房等優(yōu)惠吸引有購房意向的購房者繳納的購房誠意金。認購金相當于購房定金。

• 問 購房認籌金和認購金有什么區(qū)別
  答

  購房認籌金和認購金區(qū)別：①認購金是認購時交的錢，這個錢交完以后，房產(chǎn)商會保證在規(guī)定的時間內(nèi)不將這套住房賣給除認購人之外的第三人，認購人則需要保證將在此時限內(nèi)遵守約定的條款與房產(chǎn)商就購房條款進行商談。購房人支付認購金就等于取得了在規(guī)定時間內(nèi)的提前購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣家不能將該住房售予第三方，若買方后來決定不買了，賣家應(yīng)將認購金退還，但如果買方超過了規(guī)定時間后才決定不買的，認購金就將變成對賣家保留住房期間損失的賠償，就不會退款了。②認籌金是表現(xiàn)購房者購房誠意的錢。在繳納這個錢后，購房人能夠獲得這套住房的優(yōu)先購買權(quán)，并在價格上享受一些優(yōu)惠。等正式開盤交易時，認籌的購房人再以優(yōu)先的順序選房，選中住房后與房產(chǎn)商簽訂的房屋交易合同。

• 問 ??購房認籌金是什么意思?認籌和認購的區(qū)別是什么？
  答

  現(xiàn)在大家在購買房屋的時候，我們常常會看到“現(xiàn)在認籌1萬抵2萬”這類的廣告語，尤其是當新樓盤開始出售的時候，認籌、認購更是很多售樓處常用的宣傳手段，但究竟什么是認籌，不買房的人也許并不太了解。那么，認籌是什么意思？認籌和認購的區(qū)別是什么？?簡單來說，認籌是指預(yù)先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兌現(xiàn)增值。認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)：1、首先，是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌，一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始解籌。在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。認籌和認購的區(qū)別1、認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J籌金”的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。3、而認購就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達到簽約。認籌是什么意思？認籌和認購的區(qū)別是什么？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。總的來說，樓房認籌就是說在樓房開盤之前繳納認籌金，在樓房開盤的時候，是可以優(yōu)先選房以及打折等優(yōu)惠，但是在簽訂認籌合同的時候，必須要理解相關(guān)的條例，以免使自己受到經(jīng)濟損失。

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