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• 133****7242

  一般以劃撥形式出讓的土地主要是安置房、拆遷房等一些福利性住房，所以此類型房屋雖然能夠取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但需要在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年以上才可以上市轉(zhuǎn)讓，并且在轉(zhuǎn)讓的過程當(dāng)中，還需要按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金，在購買此類住房時，要注意劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:09

相關(guān)問題

• 問 房貸種類，看看自己適合哪一類！
  答

  目前主要有四種。第一種：買房貸款，就是按揭貸款。一類是商業(yè)貸款，由銀行提供;第二類是公積金貸款。第二種：同名轉(zhuǎn)按揭。就是申請人已經(jīng)有了貸款，但出于各種原因，對自己的貸款進(jìn)行變更，通俗地講就是在銀行間“跳槽”。第三種：出于融資的需求，比如把房產(chǎn)抵押給銀行，獲得一筆貸款，一般貸款是抵押物評估價值的7成。第四種：是轉(zhuǎn)按揭，當(dāng)房子還處在按揭期間，想轉(zhuǎn)賣給另外一個人。

• 問 趙都新城屬于哪一類型的房產(chǎn)
  答

  總體來說次頂層時**好的。但是很多客戶感覺次頂層有點高！但是確實而言次頂層是**好的！

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• 問 商品房屬于哪一類屬性
  答

  商品房的三種屬性包括有消費(fèi)屬性、投資屬性和金融屬性，消費(fèi)屬性主要代表的是用來自住，此類型主要是剛需用房，而商品房所帶有的投資屬性，絕大多數(shù)的情況之下是通過出租的形式來獲得。而金融屬性則是通過房屋的買賣來獲得增值的收益。處于消費(fèi)屬性的階段，雖然房子的金融屬性依然在線，但還是以剛性需求為核心。購房者購買商品房的時候，建議購買五證齊全的商品房或者有產(chǎn)權(quán)證的二手房，這樣以后上市交易可以收到法律的保護(hù)，避免小產(chǎn)權(quán)的房子沒有房產(chǎn)證沒辦法辦理相關(guān)貸款，容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。特別是現(xiàn)在所購買的剛需房，往往是期房，提前購買的情況之下，更要對開發(fā)商的相關(guān)信息進(jìn)行調(diào)查，購買五證齊全的房屋，才能夠保證日后能夠成功辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 商品房屬于哪一類屬性
  答

  商品房的屬性其實就是商品房的性質(zhì)，是由房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設(shè)用于出售的房屋。商品房目前所帶有的屬性，從消費(fèi)的角度來說可以用于自住，從投資的角度來說是出租，從金融的屬性角度來講，是具備有增值的屬性。所以利用好商品房的這些屬性，能夠有效的提升商品房自身的價值。商品房目前除了常見的普通住宅之外，還擁有別墅公寓等多種類型，我們在市面上大部分能夠看到的房屋都屬于商品房，普通住宅擁有70年的產(chǎn)權(quán)，但如果是自建或者是農(nóng)村委托建造的房屋，就不屬于商品房的范疇，在購買房屋時一定要選擇大一些的開發(fā)商或者是具備有5證齊全的開發(fā)商，購買二手房也要選擇擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，在自身經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)，選擇有房產(chǎn)證的房屋能夠保到法律的保護(hù)。

• 問 商品房屬于哪一類屬性
  答

  商品房是通過政府相關(guān)部門所批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設(shè)用于出售的房屋，而房屋的性質(zhì)就是房產(chǎn)的屬性。商品房包含有住宅、別墅、公寓等多種類型，目前市面上絕大多數(shù)人民購買的房屋都是住宅，能夠享有70年的產(chǎn)權(quán)。針對于自建或者是委托建造的房屋，比如在農(nóng)村的自用住宅就不屬于商品房的范疇當(dāng)中。購買商品房通過房屋產(chǎn)權(quán)的交易之后，能夠行使對房屋自身的處理和交易權(quán)益。所以大家在購買商品房時，首先要選擇五證齊全的開發(fā)商或者是具有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的二手房，盡量不要購買小產(chǎn)權(quán)的房屋，一方面是因為無法上市交易而得不到法律的保護(hù)，另外一方面則是因為沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證沒有辦法辦理相關(guān)的貸款，在購買房屋之后很容易會出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。