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• 155****1477

  網(wǎng)簽以后房子還是有可能爛尾的，網(wǎng)簽實(shí)際上與爛尾沒(méi)有任何關(guān)系，出現(xiàn)爛尾的絕大多數(shù)原因都是開(kāi)發(fā)商的資金問(wèn)題，濫用或是周轉(zhuǎn)不順導(dǎo)致項(xiàng)目不能繼續(xù)開(kāi)發(fā)。
  網(wǎng)簽則是房產(chǎn)交易過(guò)程中的一個(gè)必須流程，只要是正常的房產(chǎn)交易都會(huì)網(wǎng)簽，網(wǎng)簽不能防止?fàn)€尾。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 以后房子還會(huì)漲價(jià)嗎
  答

  有漲有跌才是市場(chǎng)規(guī)律,漲是肯定的。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)以后還會(huì)漲嗎? 以后房?jī)r(jià)還會(huì)在長(zhǎng)嗎？
  答

  首先，房地產(chǎn)作為國(guó)家支柱型產(chǎn)業(yè)，涉及較多，這就決定了其不會(huì)大跌，影響穩(wěn)定。其次，我國(guó)居民投資渠道匱乏，也造成房地產(chǎn)資金來(lái)源廣泛。**后，在沒(méi)有新的產(chǎn)業(yè)被國(guó)家發(fā)現(xiàn)并扶植替代房地產(chǎn)前，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽后房子可以換嗎
  答

  　　網(wǎng)簽后的房子是不能進(jìn)行更換的，網(wǎng)簽之后，合同已經(jīng)進(jìn)入了備案程序，而且也意味著合同生效，不能更換房號(hào)或者是進(jìn)行更名，如果還沒(méi)有網(wǎng)簽可以跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這種情況下開(kāi)發(fā)商也是允許換房的?！　≠?gòu)房者去網(wǎng)簽時(shí)，應(yīng)當(dāng)讓開(kāi)發(fā)商將五證拿出進(jìn)行檢查，這主要是由于如果證件不齊全是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的，同時(shí)購(gòu)房者的購(gòu)買資格如果沒(méi)有審核通過(guò)也不能進(jìn)行網(wǎng)簽，雙方的資格必須同時(shí)具備時(shí)才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽流程，而在網(wǎng)簽的過(guò)程中也需要準(zhǔn)備相關(guān)資料，比如，身份證、婚姻證明以及社保繳存記錄等。部分城市還要求提供暫住證，如果需要進(jìn)行貸款，那么應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)貸款資料證明。此外，在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)核對(duì)好房屋的相關(guān)信息，確保房子的信息沒(méi)有錯(cuò)誤因?yàn)殇浫胂到y(tǒng)之后，更改起來(lái)會(huì)比較復(fù)雜。

• 問(wèn)

  　商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)承購(gòu)人同意無(wú)法辦理抵押手續(xù)?！　　冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》　　第十條　商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！　》康禺a(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案?！　∩唐贩款A(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。

  以后房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  我國(guó)目前的城市化率距達(dá)到飽和狀態(tài)還有較大的發(fā)展空間。到2030年，我國(guó)城市化率預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到70%。這也就是說(shuō)，在以后的20年里，我國(guó)城市化率將會(huì)和此前的20年里一樣，保持相對(duì)較大而穩(wěn)定的提高，而城市人口數(shù)量也將隨之保持相對(duì)穩(wěn)定的增長(zhǎng)?？梢?jiàn)，在以后20年里，我國(guó)房?jī)r(jià)收入比將會(huì)略高于或維持現(xiàn)在的水平。當(dāng)然，因?yàn)檎?、?jīng)濟(jì)環(huán)境等原因，房?jī)r(jià)可能會(huì)在某一定時(shí)期內(nèi)出現(xiàn)暫時(shí)的甚至較大幅度的波動(dòng)，但這并不影響長(zhǎng)期的發(fā)展趨勢(shì)。

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