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• 131****1527

  容積率和建筑密度都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相關(guān)規(guī)定的才是好。建筑密度是指建筑物的覆蓋率，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為1萬平方米，其中建筑占地3千平方米，建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會(huì)超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:47

相關(guān)問題

• 問 建筑密度越大還是越小好
  答

  建筑密度越大好還是越小好，都是相對而言的，在一定區(qū)間之內(nèi)合適就好。建筑密度指在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例，也可以被認(rèn)為是建筑物的覆蓋率，能夠反映出用地范圍內(nèi)空地率和建筑密集程度。建筑密度計(jì)算公式：建筑密度=建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。建筑密度會(huì)影響到樓數(shù)、樓層高度、樓間距等多種因素，而這些又會(huì)對采光、通風(fēng)等產(chǎn)生影響。政策允許的建筑密度一般在15%到20%之間，最高不會(huì)超過40%-50%，除了正常建筑用地之外，還需要留出部分面積也用來作為道路、綠化、廣場。建筑密度大好還是小好？1、建筑密度是關(guān)乎未來社區(qū)活動(dòng)空間的重要指標(biāo)。一般而言，建筑密度越小，社區(qū)環(huán)境品質(zhì)越高，因?yàn)檫@意味著社區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)空間更大。相反，建筑密度越大，社區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)空間就越小，您可能要在高密度的鋼筋叢林般的小區(qū)里生活，甚至在小區(qū)院子里抬頭也只能看到一線天。這種環(huán)境可能讓人心情不太舒暢。2、建筑密度不是孤立的指標(biāo)，需要和容積率以及規(guī)劃布局結(jié)合來分析。一般來說，若容積率和用地面積不變，層數(shù)越高，建筑密度就越低，社區(qū)活動(dòng)空間就越大。3、建筑密度需要適度，政策允許的建筑密度一般在15%到20%之間。低建筑密度決定了整個(gè)小區(qū)的大面積綠化，使得小區(qū)有更多的采光、更多的綠地和更開闊的觀景視野，同時(shí)也能提供更多的富氧離子，讓人們呼吸更加清新，看到更多的綠樹紅花，居住的舒適度也相應(yīng)提高。

• 問 pp板材的密度有沒有分類pp板材的密度有沒有分類？密度大好，還是小好？
  答

  尼龍板密度：1.2PVC板密度：1.5PP板密度：0.92POM板密度：1.4ABS板密度：1.1PE板密度：0.97

• 問 什么是建筑密度
  答

  建筑密度（building density）是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。 建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個(gè)概念 建筑密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀"

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• 問 建筑密度多少好
  答

  當(dāng)然有好處，房屋之間空間大，綠化面積可以增加，環(huán)境舒適。一般地塊的建筑密度是由政府規(guī)劃部門制定的，開發(fā)商品房不得大于政府規(guī)劃部門制定的建筑密度。

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• 問 半地下室算建筑密度嗎？什么是建筑密度?
  答

  地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，露出地面在2.2米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算。否則不計(jì)。

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