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• 146****8130

  帶連廊的房屋有好處也有壞處。一般帶連廊的房子能夠增加業(yè)主的使用空間，但無形之中的公攤面積也會增大，所以此類型的房屋性價比并不是特別高，而且一般此類型的房屋都屬于中間戶型，加上連廊會遮擋住中間兩戶的采光，一些周邊有高層建筑的房屋，可能需要白天也要開燈，和南北通透的戶型相比較，體驗(yàn)度會差一些。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:39

相關(guān)問題

• 問 帶連廊的房子會貶值嗎
  答

  帶連廊的房子不一定會貶值，房屋的升值和貶值，其實(shí)和房屋的構(gòu)造有一定的關(guān)系，但影響并不是特別大。房屋的地段，周邊的配套設(shè)施以及房屋所帶來的其他效益，都會對房屋再次交易的價格產(chǎn)生一定的影響。如果大家購房是為了投資，建議將考慮當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃多做功課，選擇交通便利且周圍配套設(shè)施齊全的房屋進(jìn)行購買，相對來說此類型房屋的保值率會更高一些。

• 問 帶連廊的房子會貶值嗎
  答

  帶連廊的房子不一定會貶值，房屋的升值和貶值，其實(shí)和房屋的構(gòu)造有一定的關(guān)系，但影響并不是特別大，房屋的地段，周邊的配套設(shè)施以及房屋所帶來的其他效益，都會對房屋再次交易的價格產(chǎn)生一定的影響。如果大家購房是為了投資，建議將考慮當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃多做功課，選擇交通便利且周圍配套設(shè)施齊全的房屋進(jìn)行購買，相對來說此類型房屋的保值率會更高一些。帶連廊的房屋有好處也有壞處，一般帶連廊的房子能夠增加業(yè)主的使用空間，但無形之中的公攤面積也會增大，所以此類型的房屋性價比并不是特別高，而且一般此類型的房屋都屬于中間戶型，加上連廊會遮擋住中間兩戶的采光，一些周邊有高層建筑的房屋，可能需要白天也要開燈，和南北通透的戶型相比較，體驗(yàn)度會差一些。

• 問 帶連廊的房子會貶值嗎
  答

  帶連廊的房子不一定會貶值，帶連廊的房子通常有以下3個好處：1、連廊房是南北通透的，而且采光也會比較好，室內(nèi)的通風(fēng)和照明都會非常不錯。2、如果發(fā)生了火災(zāi)或者是相對緊急的情況時，業(yè)主通過連廊可以成功的逃生到另一棟樓，擁有著較高的安全性。3、連廊房的得房率相對來說是比較高的，區(qū)別于其他房屋公攤會小一些。在這些情況下，房屋根本不存在貶值的問題。連廊的好處是多種多樣的，但不少購房者卻不愿意購買帶連廊的房子，主要是因?yàn)檫B廊房中開了一扇窗戶，在隱私方面不能得到有效的保障，來來往往的人群以及住在對面的人群都可以看到房屋的狀況，這樣對于很多購房者來說是比較尷尬的，另外連廊形成的天井可能會造成一些人扔?xùn)|西掉到連廊之中，久而久之會讓連廊變成垃圾場，在清潔衛(wèi)生方面是非常不利的。

• 問 帶連廊戶型好嗎
  答

  帶連廊的戶型是為了讓中間的戶型也能南北通透所采取的**好的辦法，為了達(dá)到南北通透，北面的連廊就是代價和缺點(diǎn)，有得就有失，總體來說還是得大于失，所以這種戶型才會大量出現(xiàn)。連廊的缺點(diǎn)就是會應(yīng)該北面的私密性，如果有人走過，可以看到房間里的情況，雖然這么高的樓，很少有人會走這個連廊，但是心理上還是會有影響。

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• 問 ??消防連廊樓層好不好？消防連廊對下層的影響？
  答

  如果你是有連廊的那幾個樓層，那通風(fēng)受影響較大，且廚房和北臥室看出去視野被連廊遮擋，肯定很不舒服。如果不是有連廊的樓層，那臥室通風(fēng)沒問題，視野看正前方也可以，但左右被夾著不是很舒服。廚房通風(fēng)總體來說會受點(diǎn)影響，但因?yàn)闃翘莺头块g形成了一個凹型，所以刮北、南風(fēng)時通風(fēng)影響相對較小，如果刮東、西風(fēng)受影響較大。這套房子另外一個缺點(diǎn)是衛(wèi)生間全部是暗的，沒有對外的窗戶，一是使用必須開燈耗電，二是衛(wèi)生間是潮濕的地方，不通風(fēng)難以迅速干燥，容易發(fā)霉。樓下那位沒看懂圖，小臥室和廚房窗戶朝向的地方不是電梯走廊，而是朝外，只是被兩個樓梯夾在了凹型中間，但是6、12、18-33這幾個樓層外面會有個消防連廊。而廚房北面是個管道間，無論是水管、氣管還是強(qiáng)電弱電，都不可能開個透氣窗的。

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