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• 142****0580

  二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中所需要繳納的費(fèi)用會(huì)比較多，除了契稅之外還有增值稅和個(gè)人所得稅，但是增值稅和個(gè)人所得稅，如果房屋所有產(chǎn)權(quán)滿足5年以上，并且是購(gòu)房人的唯一住房，在交易時(shí)是免征的。
  契稅無(wú)論是新房還是二手房，都是需要繳納的費(fèi)用，目前我國(guó)有一定的優(yōu)惠政策，首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅，建筑面積小于90平米的住房契稅減免到1%收取，不足144平米的住房契稅減半征收。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要交哪些費(fèi)用?
  答

  購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房所需要繳納的費(fèi)用有著較大的區(qū)別，購(gòu)買(mǎi)新房按照房屋總價(jià)的1%~5%繳納不同的契稅，同時(shí)還需要按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅和房屋總價(jià)2%~3%的房屋維修基金。除此之外還有少量的工本費(fèi)和交易費(fèi)，有一些城市如果采用房屋抵押貸款的形式購(gòu)房會(huì)產(chǎn)生房屋總價(jià)0.2%的評(píng)估費(fèi)。二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中所需要繳納的費(fèi)用會(huì)比較多，除了契稅之外還有增值稅和個(gè)人所得稅，但是增值稅和個(gè)人所得稅，如果房屋所有產(chǎn)權(quán)滿足5年以上，并且是購(gòu)房人的唯一住房，在交易時(shí)是免征的。契稅無(wú)論是新房還是二手房，都是需要繳納的費(fèi)用，目前我國(guó)有一定的優(yōu)惠政策，首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅，建筑面積小于90平米的住房契稅減免到1%收取，不足144平米的住房契稅減半征收。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子需要交哪些費(fèi)用？
  答

  買(mǎi)房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問(wèn) 在上海買(mǎi)房子需要交哪些費(fèi)用
  答

  如果買(mǎi)一套五十平米的房子看您買(mǎi)什么地段? 中心區(qū)一般一百五十萬(wàn)左右。 外環(huán)以內(nèi)都要七八十萬(wàn)。 郊區(qū)也要四五十萬(wàn)。 裝修三至五萬(wàn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款需要什么費(fèi)用? 買(mǎi)房子需要交哪些費(fèi)用？
  答

  1、契稅，首套房面積90平以下，按房?jī)r(jià)的1%征收，90平以上按房?jī)r(jià)1.5%征收；二套房面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收，不排除個(gè)別地區(qū)的特殊政策）。2、住房維修基金，繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：各地政策不同，一般是購(gòu)房款的2-3%。一般是交房前交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。3、按揭費(fèi)用，抵押登記費(fèi)：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險(xiǎn)費(fèi)：多數(shù)銀行強(qiáng)制要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)=房屋總價(jià)×費(fèi)率（各家保險(xiǎn)公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險(xiǎn)公司。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房有什么手續(xù)? 買(mǎi)房子需要交哪些費(fèi)用？
  答

  外地人買(mǎi)房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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