已有1個(gè)回答

• 146****6030

  一般樓盤所配套的車位大多都沒有產(chǎn)權(quán)，特別是像路邊上的車位歸屬于整個(gè)業(yè)主所有。設(shè)立有停車場(chǎng)，而且車位并沒有計(jì)算在公攤面積當(dāng)中的車位才能夠進(jìn)行出售，業(yè)主在購(gòu)買時(shí)還需要注意車位是否是人防車位，明確車位的性質(zhì)之后，與開發(fā)商簽署車位交易合同，能夠買賣的車位會(huì)和房屋一樣辦理所有產(chǎn)權(quán)證，在購(gòu)買之前一定要多做了解。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:38

相關(guān)問題

• 問 工抵車位是什么意思
  答

  工抵車位的意思和工抵房的意思是一樣的，有一些開發(fā)商在建造房屋的過程當(dāng)中出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，通過將房屋產(chǎn)權(quán)或者是車位產(chǎn)權(quán)抵押給相關(guān)的機(jī)構(gòu)，用來?yè)Q取施工工程款。工抵車位的價(jià)格會(huì)比正常車位的價(jià)格要低一些，但和正常的車位有一定的區(qū)別，因?yàn)檐囄坏漠a(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押出去，在沒有完成解押之前，車位的產(chǎn)權(quán)是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移的。一般樓盤所配套的車位大多都沒有產(chǎn)權(quán)，特別是像路邊上的車位歸屬于整個(gè)業(yè)主所有，設(shè)立有停車場(chǎng)，而且車位并沒有計(jì)算在公攤面積當(dāng)中的車位才能夠進(jìn)行出售，業(yè)主在購(gòu)買時(shí)還需要注意車位是否是人防車位，明確車位的性質(zhì)之后，與開發(fā)商簽署車位交易合同，能夠買賣的車位會(huì)和房屋一樣辦理所有產(chǎn)權(quán)證，在購(gòu)買之前一定要多做了解。

• 問 車位有產(chǎn)權(quán)嗎？有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別？
  答

  1、有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有20年使用權(quán)。2、有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。3、權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對(duì)車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等；沒有產(chǎn)權(quán)的車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對(duì)車位的使用權(quán)，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就滅失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 車位有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  車位有產(chǎn)權(quán)的，有產(chǎn)權(quán)的車位能夠通過正常的交易買賣獲得產(chǎn)權(quán)證，但有一些小區(qū)的車位沒有產(chǎn)權(quán)，比如說人防車位或者是已經(jīng)列入到公攤面積當(dāng)中的車位就沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外小區(qū)空地上的車位，比如在建筑區(qū)域規(guī)劃當(dāng)中就是用于停放汽車的車位，一般屬于全體業(yè)主作用，也沒有產(chǎn)權(quán)，我們?cè)谫?gòu)買車位的時(shí)候一定要了解清楚是否具備有產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)用于停放汽車的車位首先需要滿足業(yè)主的需求，而且針對(duì)于人防車位，大多是通過租賃的方式來獲得使用權(quán)，租賃時(shí)間**長(zhǎng)為20年。正常能夠辦理產(chǎn)權(quán)的車位，一般是通過房屋交易共同購(gòu)買，使用的時(shí)間和房屋的使用年限是一樣的，住宅類型的住房，車位產(chǎn)權(quán)同樣是70年，非普通住宅類型的住房產(chǎn)權(quán)年限是40年或者是50年。

• 問 地上車位有產(chǎn)權(quán)嗎? 地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  地下出庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證的。住建部和國(guó)土部出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和用地政策的通知》，明確提及“規(guī)范辦理停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)”“停車場(chǎng)權(quán)利人可以依法向停車場(chǎng)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)”。住建部發(fā)布的《城市地下空間開發(fā)利用“十三五”規(guī)劃》提出：“對(duì)已有和在建地下空間進(jìn)行分類和信息收集，并納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理”?！暗叵萝噹?kù)、商鋪等具有獨(dú)立使用價(jià)值的特定空間”是列入其中的不動(dòng)產(chǎn)單元。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買車位有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  如果是買的能夠?qū)ν獬鲎尩能囄唬沁@個(gè)車位就是有產(chǎn)權(quán)的。實(shí)際上很多車位是不可以對(duì)外出讓的，比如小區(qū)公共區(qū)域的車位，這種屬于全體共有是不能賣的，還有的是人防車位，這種車位是人防辦所有的開發(fā)商只有使用權(quán)不能對(duì)外出讓。所以也就會(huì)出現(xiàn)很多以租代售的情況，在簽約前最好要看清楚。