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• 141****2421

  ①有逾期還款等征信問(wèn)題記錄一個(gè)人的信用非常重要，特別是買房需要借貸大筆資金，如果個(gè)人信用不良就會(huì)被拒貸。
  ②購(gòu)房者年齡及收入不符合要求年齡是一個(gè)硬性指標(biāo)，通常銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡在18-65周歲。
  ③被發(fā)現(xiàn)提供虛假材料
  ④所購(gòu)房屋樓齡過(guò)大銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)對(duì)樓齡過(guò)大的二手房貸款十分慎重，普遍規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)20年或25年，最短年限為15年，最長(zhǎng)為30年。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果房貸被拒了，購(gòu)房者能退**嗎？
  答

  只要和開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因，應(yīng)該是可以退的，當(dāng)然這個(gè)也是要看情況的，銀行貸不來(lái)款，純粹是個(gè)人原因，和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有半點(diǎn)關(guān)系，一般都簽的有購(gòu)房合同，上面都會(huì)標(biāo)明，若是因購(gòu)房人自身原因?qū)е裸y行不放款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)可以不退**，所以在購(gòu)房之前，一定要去銀行拉下征信，看看自己征信有么有問(wèn)題，不然到時(shí)間開(kāi)發(fā)商不退你，你也沒(méi)話說(shuō)。

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• 問(wèn) ??還房貸有幾種方式?購(gòu)房者如何選擇?
  答

  　現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款?！　〉谝环N：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低?！　〉谌N：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支?！　〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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• 問(wèn) 烏魯木齊樓市哪些原因會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者退房？
  答

  房產(chǎn)證遲遲辦不出； 目前，房產(chǎn)證的辦理期限是開(kāi)發(fā)商無(wú)法控制的，因?yàn)檫@要受各種因素的影響。即使開(kāi)發(fā)商手繼齊備，購(gòu)房人積極配合，因政府主管部門(mén)的原因不能及時(shí)辦出房產(chǎn)證的情況也大量存在，更何況有些開(kāi)發(fā)商本身因各種原因不能完成初始登記，使辦理產(chǎn)權(quán)證的條件不具備，于是關(guān)系到購(gòu)房者切身利益的產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不出來(lái)，導(dǎo)致購(gòu)房者退房。因客戶自身的原因，也會(huì)導(dǎo)致退房糾紛的發(fā)生： (1) 購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同后，因工作調(diào)到外地或出國(guó)定居而提出退房； (2) 分期付款或按揭貸款的購(gòu)房客戶，在還款過(guò)程中，因出現(xiàn)意外的經(jīng)濟(jì)困難無(wú)力支付余款而提出退房； (3) 因房?jī)r(jià)下躍而提出退房。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)房屋貸款被拒的原因？
  答

  如果不是累計(jì)五次銀行會(huì)考慮房貸給你的，不過(guò)難說(shuō)，你是通過(guò)開(kāi)發(fā)商買房貸款嗎

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• 問(wèn) 公積金沖還貸有哪些方式可以讓購(gòu)房者選擇的？
  答

  公積金沖還貸采取“余額還貸法”，用提取的全部住房公積金抵沖公積金貸款余額，也就是部分提前還款或全部提前還款。你在部分提前還貸后，可選擇“提前還款期內(nèi)繼續(xù)扣（還）款”和“提前還款期內(nèi)不再扣（還）款”兩種方式歸還剩余的貸款。兩種還款方式的區(qū)別：1、“提前還款期內(nèi)繼續(xù)扣（還）款”，即提取還貸后按剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算月還款額。提取還貸后借款人在原約定還款日仍按月還款，但月還款額將有所減少，還貸壓力減輕。2、“提前還款期內(nèi)不再扣（還）款”，即由銀行按借款人公積金提取還貸金額測(cè)算其還貸間隙時(shí)間，為其制訂還款計(jì)劃表，借款人可按還款計(jì)劃表歸還貸款。