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  ①產權年限：住宅70年，公寓40年或50年。
  ②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%。
  ③還款年限：住宅最多25年；公寓最多10年。
  ④生活成本：住宅民水民電；公寓一般為商水商電，也有民水民電。
  ⑤落戶：住宅可落戶；公寓也有可落戶的。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:43

相關問題

• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別
  答

  在當前住房的形式有很多種，市面上比較常見的就是公寓和住宅。公寓和住宅比較大的區(qū)別就在于年限的不同，在我國出讓土地的性質一般是住宅性質和商業(yè)性質兩種，住宅性質上所建立的建筑就是我們常說的住宅，使用年限一般在70年，而且普通民用住宅使用年限到期之后可以自動續(xù)期。商業(yè)土地性質所建造的公寓，一般使用年限只有40年或者是50年，在到期之前需要提前申請續(xù)期。公寓和住宅所執(zhí)行的落戶規(guī)定和水電費的標準也有著較大的區(qū)別，人們在買房之后都會落戶，住宅可以直接落戶，一般公寓是不能夠進行落戶的，所以在購買之前還是要了解一下當地的落戶政策，此外在日常生活的過程當中，住宅是為了滿足居民的日常需求，所以執(zhí)行民水民電的標準，公寓則帶有明顯的商業(yè)屬性，采用的是商水商電的標準。

• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  1.費用有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規(guī)或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。2.貸款商業(yè)性質的公寓只能用商業(yè)貸款，住宅可以公積金貸款和商業(yè)貸款。另外**比例，公寓**低5成，普通住宅**低3成。總的來說， 如果公寓性質屬于商業(yè)地產的話，銀行對于商業(yè)地產的貸款**以及利率都較高。3.落戶公寓如果實在商業(yè)用地上建起的項目，是商業(yè)性質，就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，比如60平以上，根據不同地區(qū)的要求不同，有些地方也是可以落戶的。4.產權年限住宅的產權年限為70年，公寓的產權年限為70年、50年、40年。5.土地性質住宅的地土性質為居住用地，公寓的土地性質為商業(yè)用地或居住用地。住宅可以使用公積金貸款買房，公寓只有70年產權可使用公積金貸款。

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• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  ①產權年限：住宅70年，公寓40年或50年②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%③還款年限：住宅最多25年；公寓最多10年④生活成本：住宅民水民電；公寓一般為商水商電，也有民水民電⑤落戶：住宅可落戶；公寓也有可落戶的

• 問 ??公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  公寓與普通住宅的區(qū)別？A、實用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規(guī)或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。C、物業(yè)管理的不同：經營性公寓的規(guī)劃用地性質為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺，規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應配套服務設施按照相關規(guī)定在公寓內部安排。D、建筑設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術規(guī)范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。公寓與普通住宅的區(qū)別？住宅和公寓怎么進行區(qū)分？住宅和公寓怎么進行區(qū)分？A、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，指的是一種生活設施齊備，港澳地區(qū)稱為單位，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。B、一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以青年公寓、白領公寓、酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產影片、韓國影片與之同名。C、住宅是指專供居住的房屋，包括公寓、別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、療養(yǎng)院、托兒所、旅館等具有專門用途的房屋。

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• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別
  答

  ①產權年限：住宅70年，公寓40年或50年。②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%。③還款年限：住宅最多25年；公寓最多10年。④生活成本：住宅民水民電；公寓一般為商水商電，也有民水民電。⑤落戶：住宅可落戶；公寓也有可落戶的。