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  住房租金和住房貸款扣除不能同時(shí)享受。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。房租和房貸只能扣一種。目前的稅法不允許出現(xiàn)一個(gè)人既扣了房租又扣了住房貸款利息。也不能和自己的配偶一個(gè)人扣住房租金，另一個(gè)人扣住房貸款利息。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房租金和住房貸款扣除哪個(gè)更劃算?
  答

  住房貸款利息每月的最高扣除標(biāo)準(zhǔn)為1000元，而住房租金扣除標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)城市不同，分別每個(gè)月扣除額為1500、1100和800元，可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。因此當(dāng)納稅人在北上廣深等大城市沒(méi)有住房，而在其他城市有住房貸款利息支出的，顯然選擇租金1500元每月扣稅額更劃算。值得注意的是，如果你在主要工作城市有自有住房的，哪怕你實(shí)際租房了，也不能享受租金扣除。

• 問(wèn) 住房公積金和商業(yè)能同時(shí)貸款嗎
  答

  住房公積金和商業(yè)貸款是可以同時(shí)使用的，在同時(shí)使用的過(guò)程當(dāng)中屬于組合貸款，房屋的總價(jià)是之前所付的**款加公積金和商業(yè)的貸款總額，除此以外，貸款的利率分別按照公積金中心和商業(yè)銀行的相關(guān)規(guī)定所執(zhí)行，主要以公積金貸款為主，在不足的部分由商業(yè)個(gè)人貸款補(bǔ)充。購(gòu)房者可以在申請(qǐng)商業(yè)貸款的同時(shí)，同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，并且將自己的自有住房作為抵押物。進(jìn)行貸款時(shí)，需要提供有效的身份證、戶口本以及婚姻證明，已婚狀態(tài)之下要提供夫妻雙方的相關(guān)信息資料，并且提供有效的收入證明和銀行流水以及公積金的繳存證明。除此之外，之前已經(jīng)辦理過(guò)商業(yè)貸款的借款人也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，首先借款人需要是同一人，并且之前的商業(yè)貸款正常還款一年之上無(wú)逾期的還款記錄之下才可以進(jìn)行辦理。

• 問(wèn) 專項(xiàng)附加扣除住房貸款怎么扣
  答

  專項(xiàng)附加扣除住房貸款在扣除的時(shí)候是在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月，如果說(shuō)是以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)的住房經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更，當(dāng)然也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，無(wú)論選擇什么樣的方式，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。專項(xiàng)附加扣除就是個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除，在子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)方面可以抵扣個(gè)人所得稅。專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)：1、子女教育按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。分為學(xué)前教育階段和學(xué)歷教育階段，從子女年滿三周歲當(dāng)月開(kāi)始一直到子女接受全日制學(xué)歷教育入學(xué)的當(dāng)月至全日制學(xué)歷教育結(jié)束的當(dāng)月。2、繼續(xù)教育納稅人員接受再次教育所產(chǎn)生的費(fèi)用在取得相關(guān)證書(shū)的當(dāng)年，按照3600元定額扣除。3、大病醫(yī)療在一個(gè)納稅年度內(nèi)，除了扣除醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)的個(gè)人負(fù)擔(dān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時(shí)，在80000元限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除。4、住房貸款無(wú)論是納稅人本人還是配偶在中國(guó)境內(nèi)買(mǎi)房，首套房所產(chǎn)生的房貸利息，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，可以按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，但只能夠享受一次首套住房貸款的利息扣除。

• 問(wèn) 夫妻共同的住房貸款的利息如何扣除？
  答

  經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。如果是夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

• 問(wèn) 夫妻共同的住房貸款的利息如何扣除
  答

  經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。如果是夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。