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• 146****9126

  不可以，二手房交易完畢后，要先去房管局辦理過戶手續(xù)，辦完之后還要等通知繳納契稅，這里需要等待十個工作日才能領取新房產證。
  過戶當天辦理的只是過戶手續(xù)，還需要等待房產局的審核審批，確保自己的資料通過審查，等到所有步驟全部結束后，才能夠確定新的產權人。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:38

相關問題

• 問 二手房過戶當天拿證嗎
  答

  二手房過戶也不是當天拿證的，在買賣二手房交易完成之后，先要去房管局辦理過戶的手續(xù)，所有手續(xù)齊全之后，等待通知交完相應的契稅，等待差不多10多個工作日就可以拿到自己新的產權證。在過戶當天只辦理的是過戶手續(xù)，還需要房管局進行審核以及審批，對相應的資料進行審查，等待全部流程結束之后，才可以更換產權人。在買賣二手房的過程當中，對于有貸款的情況之下，可以在合同簽訂后三個工作日內將**款支付，并且約定進行房產變更的時間，差不多在付完尾款之后的所有其余房款之后，20個工作日就可以領到新的房產證，等待拿到新的房產證之后，才可以辦理相關的交接手續(xù)，比如說物業(yè)的交接，水電煤氣的過戶，等所有的事情辦理完成之后，才會將**終的尾款結清。

• 問 二手房過戶幾天拿證
  答

  二手房過戶需要10到30個工作日才能夠領取到房屋所有產權證，一般在過戶結束之后，房管局都會給一個取件單，上面會有具體的取證時間，現在的房屋所有產權證是土地使用證和房屋的所有產權證，合二為一的，在領取到新的房產證之后就能夠行使對房屋的各項權益。二手房過戶流程：1、需要賣方提供合法的證件，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。2、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請并且接受房地產管理部門的審核。3、雙方按照國家的相關規(guī)定繳納契稅，根據交易房產的性質決定，商品房和房改房以及經濟適用房的稅費構成是不太相同的，主要包括個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等。4、買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

• 問 ??二手房過戶后房子歸誰？二手房過戶后多久拿房產證呢?
  答

  辦理不動產證流程如下：1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。二手房房產證辦理流程及房產證過戶注意事項經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。 一、委托開發(fā)商或代理公司辦理 適用條件 為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。 即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

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• 問 二手房拿房產證嗎
  答

  常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證，請參看過戶流程?！　《址窟^戶流程如下：　　1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎?！　?.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)?！　?.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶?！　?.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據。　　5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅?！　?.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。　　7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。　　二手房過戶費用如下：　　房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。　　4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：　　1)交易中介費：成交價*1%　　2)房產權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問 買了一個二手房想知道二手房過戶什么時候可以拿證呢？
  答

  一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。

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