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• 154****4827

  雖說(shuō)戶型方正的房子不一定全都是好房子，但是大多數(shù)的好房子，其戶型都是比較方正的。現(xiàn)在的家具絕大多數(shù)都是方正的，切角多斜線多弧線多的戶型要專門定制家具，花錢且效果不一定好。另一方面，戶型方正的房子整體上不會(huì)有太多不好利用的面積，造成面積的浪費(fèi)。大多數(shù)戶型方正的房子其內(nèi)部各個(gè)空間都是非常分明的，房屋戶型具有私密性的要求，能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私，避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶型方正指的是什么 有哪些不方正的戶型例子
  答

  所謂的戶型方正，并不是迷信的說(shuō)法，一個(gè)房子的戶型奇奇怪怪，很可能會(huì)影響居住者的健康和財(cái)氣。今天購(gòu)房指南就給大家介紹所謂的不方正的戶型，購(gòu)房時(shí)一定要小心了。 衛(wèi)生間居中心： 衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢(shì)，應(yīng)避開。不考慮戶型風(fēng)水，但是說(shuō)健康和空氣問(wèn)題，就讓人不舒服，衛(wèi)生間的臟氣排不出去，只能在臥室或客廳徘回，氣味難聞。 T型： 這種房子的特點(diǎn)是前面大，后面小。住這種戶型時(shí)間久的人，個(gè)人運(yùn)勢(shì)和家庭的運(yùn)勢(shì)會(huì)越來(lái)越衰。這種格局在風(fēng)水中被稱為“退田比”，就是家運(yùn)一天不如一天。所以在看戶型風(fēng)水時(shí)，一定要注意不要選到這樣的戶型。 多邊型： 選戶型風(fēng)水時(shí)，還應(yīng)注意，不要選到這種多邊形的房子。住這種戶型時(shí)間久的人，頭腦思維越來(lái)越不清晰，沒(méi)有主見，東一下、西一下什么都做。無(wú)論這些說(shuō)法有沒(méi)有那么玄乎，但是都還是有一定道理的。 缺角： 整個(gè)房子猶如人體一樣，缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利長(zhǎng)子，東南角缺不利長(zhǎng)女。缺角房住久了，不是家人不和，就是導(dǎo)致家庭四分五裂。總之戶型風(fēng)水知識(shí)需要我們特別注意。 槍型： 有的房子，從平面圖來(lái)看，整個(gè)戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，**好避開。 一般來(lái)說(shuō)，方方正正的房子，其風(fēng)水更好。而戶型設(shè)計(jì)不規(guī)則的，甚至奇形怪狀的房子，風(fēng)水則沒(méi)有那么順暢。

• 問(wèn) 怎樣的房子才算戶型方正？怎樣的戶型是好戶型？
  答

  一、格局方正格局方正不是說(shuō)整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。二、面寬大 進(jìn)深小面寬大、進(jìn)深小，房間就寬敞，家具的擺放錯(cuò)落有致，自然采光良好。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、沒(méi)有暗間暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。現(xiàn)在的暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積?？蛷d太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，勢(shì)必會(huì)壓縮另外一個(gè)房間。五、動(dòng)線合理動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人，行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

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• 問(wèn) 戶型方正嗎？
  答

  樓盤地址： 城中沿江路28號(hào)

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• 問(wèn) 怎樣的房子才算戶型方正 怎樣的戶型是好戶型
  答

  買房的都要求房子戶型方正，到底怎樣的才算戶型方正呢，整個(gè)房子呈正方形或長(zhǎng)方形就可以嗎? 除了方正外，哪些因素或指標(biāo)才是構(gòu)成一個(gè)好戶型呢? 下面就來(lái)看看怎么挑選真正的好戶型，以后買房再也不用愁了! 首先講兩個(gè)概念：開間、進(jìn)深：習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開間過(guò)小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗;而進(jìn)深偏小，開間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。 一個(gè)好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有： 1.動(dòng)靜分區(qū) 動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。 靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。 動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。 詳見以下范例： 動(dòng)靜分區(qū)合理戶型(臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠(yuǎn)） 動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型(次臥距離入戶門較近，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大） 2.干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門**近的位置，但仍有少量災(zāi)難級(jí)戶型，戶型完全沒(méi)有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。 3.公私分區(qū) 戶型具有私密性的要求，能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余;其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無(wú)余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 公私分區(qū)較好戶型(前面講開間和進(jìn)深的戶型) 公私分區(qū)較差戶型(臥室門直接開在客廳墻壁上，客廳內(nèi)可看見臥室大部分) 4.通透良好 通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比，即戶型比較方正;其次戶型**好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)**佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風(fēng)效果**差。 另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。    通透性**佳——對(duì)側(cè)采光通風(fēng) 通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng) 通透性不佳——單面采光通風(fēng) 5.動(dòng)線合理 動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無(wú)當(dāng)”，浪費(fèi)空間。 戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。 動(dòng)線良好（從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉） 動(dòng)線較差戶型(進(jìn)廚房要穿過(guò)客廳，進(jìn)臥室要穿過(guò)客廳，進(jìn)餐廳要穿過(guò)客廳，客廳都成公共走廊了，另外進(jìn)生活陽(yáng)臺(tái)要穿過(guò)主臥，該戶型堪稱災(zāi)難級(jí)) 6.尺寸合理 地價(jià)越來(lái)越高，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，大戶型的高總價(jià)讓許許多多買房一族難以承受，市場(chǎng)中涌現(xiàn)出越來(lái)越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米，較小的面積對(duì)應(yīng)的是較低的總價(jià)，小戶型日益受到購(gòu)房者的親睞，蟻?zhàn)宀柯洳粩鄩汛蟆? 戶型朝著小型化方向演進(jìn)，戶型越來(lái)越小的同時(shí)購(gòu)房者不免要問(wèn)：究竟多大的空間尺寸能夠滿足人們生活的**低限度?（考慮限度主要從家具的尺寸出發(fā)，從電視機(jī)、床、柜子等的長(zhǎng)寬高推導(dǎo)**低尺寸要求）。 戶型不能過(guò)小，那是不是越大越好呢?不是的，臥室、客廳等超過(guò)了一定空間尺度反而會(huì)造成空曠感，降低居住者的舒適度。 說(shuō)幾個(gè)主要的尺寸： 客廳開間不宜小于3.6米。 ?? 主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸，**小不得小于3.0×3.3。 ?? 次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。 ?? 書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以，進(jìn)深開間要求沒(méi)那么高。 ?? 廚房?jī)糸L(zhǎng)不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。 ?? 衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。

• 問(wèn) 怎樣的房子才算戶型方正？選戶型要注意啥？
  答

  正方形或長(zhǎng)方形，都可以是房型方正的注腳。但房型絕對(duì)的正方或長(zhǎng)方是非常少見的，總是有些凹凸的格局。希望我的解答能幫到你

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