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• 156****0679

  購(gòu)買(mǎi)后空置房屋也需要交納物業(yè)費(fèi)用。業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。
  雖然個(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開(kāi)，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)入住的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  即便是沒(méi)有入住的房子其實(shí)也是要繳納物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在國(guó)家對(duì)于物業(yè)管理的相關(guān)條例，只要房屋在交房之后，所產(chǎn)生的任何物業(yè)費(fèi)用都是由業(yè)主自行承擔(dān)，在沒(méi)有交房之前是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行承擔(dān)的，所以即便是沒(méi)有入住，哪怕是沒(méi)有裝修也不影響正常交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)公司已經(jīng)按照約定為業(yè)主提供了相關(guān)的服務(wù)，物業(yè)公司面對(duì)的是整個(gè)小區(qū)的業(yè)主，不能夠因?yàn)閱蝹€(gè)業(yè)主沒(méi)有入住就停止提供服務(wù)，所以業(yè)主也需要履行自己的交費(fèi)義務(wù)。對(duì)于沒(méi)有入住的房子要繳納物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在有一些地區(qū)可以和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，少交一部分的物業(yè)費(fèi)，但不是作為不交物業(yè)費(fèi)的理由，大多數(shù)的物業(yè)公司可以減免30%的物業(yè)費(fèi)，但是需要房屋至少空置半年以上，可以提前和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商。

• 問(wèn) 房子沒(méi)裝修沒(méi)入住要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  房子沒(méi)裝修沒(méi)入住要交物業(yè)費(fèi)，只要已經(jīng)完成交房手續(xù)的房子，無(wú)論是否裝修都需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于所使用的房子，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。但如果已經(jīng)交房完成，則是由物業(yè)使用人來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)用。所以只要和開(kāi)發(fā)商完成交房手續(xù)，就一定要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)用的繳納時(shí)間和繳納的費(fèi)用需要提前在物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中進(jìn)行約定。長(zhǎng)時(shí)間空置的房屋可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，在一些城市當(dāng)中長(zhǎng)時(shí)間空置的房屋，可以按照70%的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，但房屋不居住并不是不交物業(yè)費(fèi)的理由，因?yàn)榉课菁幢闶强罩?，并沒(méi)有影響物業(yè)管理公司對(duì)于房屋提供物業(yè)服務(wù)，所以還是需要按時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

• 問(wèn) 沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  需要交，只要領(lǐng)了鑰匙的房子，不論裝修沒(méi)裝修，入住沒(méi)入住都是要繳納物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)管理費(fèi)繳納的法律規(guī)定： 以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。還有在北方一定要提前去供暖公司辦理停暖業(yè)務(wù)，要不一樣視為供暖，收取一樣的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 新房剛裝好還沒(méi)入住，要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  買(mǎi)了新房。在你接房之后就會(huì)收取物管費(fèi)。如果你沒(méi)有住進(jìn)去一般收取半價(jià)

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• 問(wèn) ??沒(méi)收房要交物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)從啥時(shí)候開(kāi)始交 收房沒(méi)入住要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)管理?xiàng)l例頒布之后,已經(jīng)沒(méi)有所謂的空置房的說(shuō)法了.也就是說(shuō),只要商品房達(dá)到了交房條件,不管業(yè)主是否收房,都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi),當(dāng)然,物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當(dāng)別論.也就是說(shuō),你購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)當(dāng)從達(dá)到合同約定的交付條件時(shí)開(kāi)始交納物業(yè)費(fèi).因?yàn)椴还苣阌袥](méi)有入住,物業(yè)公司已經(jīng)開(kāi)始提供服務(wù),包括保潔,保安等,并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個(gè)小區(qū)提供服務(wù)的.業(yè)主是否收房不影響物業(yè)費(fèi)的交納.建議你與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商,向這種沒(méi)有入住的情況,通?？梢陨偈盏?

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