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  經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理按揭，經(jīng)濟(jì)適用房辦理按揭首付一般為20%，但是在辦理按揭的過(guò)程中銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽(yù)度，是否單身或是外地戶(hù)口會(huì)作為銀行考察貸款者還款能力的幾點(diǎn)要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來(lái)決定的。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:41

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理按揭貸款嗎？
  答

  據(jù)我了解因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房自身在交易市場(chǎng)上有許多限制，并且購(gòu)房者一般收入有限，還款能力不理想，向來(lái)很難申請(qǐng)到商業(yè)貸款。而住房公積金貸款就不一樣了。住房公積金也是國(guó)家出臺(tái)的一項(xiàng)扶持政策，所以購(gòu)房者可以嘗試申請(qǐng)住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款可以嗎？ 經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理按揭貸款嗎
  答

  　5年后可以購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)濟(jì)適用房貸款如果沒(méi)有還清的話(huà)，在買(mǎi)房銀行按揭辦不下來(lái)。　　你只能一次性付款，房產(chǎn)證以后可以辦理，但辦理房產(chǎn)證后你的適用房會(huì)被政府收回，因?yàn)槟阋堰`反申請(qǐng)適用房條款。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以按揭嗎?經(jīng)濟(jì)適用房按揭需要哪些材料?
  答

  收入證明是單位開(kāi)具的個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理按揭貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以按揭貸款（以北京為例）： 根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價(jià)以?xún)?nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是： （1）居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。 （2）需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 （3）買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以按揭嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房通常是可以申請(qǐng)按揭的，但是還是有根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行的情況來(lái)看得，有一些地區(qū)并沒(méi)有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，其次要看自己是否符合貸款條件。相對(duì)于普通住房申請(qǐng)按揭貸款來(lái)說(shuō)，經(jīng)適房的難度要大一些，在貸款額度、貸款期限方面也不同。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)的注意事項(xiàng)有以下兩點(diǎn)：1.有選擇好房屋的位置，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是大家都能夠接受的，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線(xiàn)路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。2.戶(hù)型.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶(hù)型，購(gòu)買(mǎi)時(shí)不要追求大面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。