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• 157****6956

  全款買(mǎi)二套房不需要查征信，只有按揭買(mǎi)房才需要查自己得征信記錄，這樣才可以方便與銀行全面了解申請(qǐng)人的信用情況，例如有沒(méi)有房貸有沒(méi)有逾期記錄等，如果征信記錄良好那么銀行貸款審批比較容易通過(guò)，如果記錄不好就會(huì)面臨拒貸，所以在征信這方面大家一定要注意。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買(mǎi)房需要征信嗎
  答

  全款買(mǎi)房不需要征信，全款買(mǎi)房只需要提交自己的個(gè)人身份證、戶(hù)口本以及相關(guān)的證明，就可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只有需要辦理房屋抵押貸款時(shí)，才需要提供相關(guān)的征信，銀行會(huì)根據(jù)征信信息當(dāng)中的提示對(duì)借款者進(jìn)行考核。征信中如果反復(fù)多次出現(xiàn)有逾期的問(wèn)題，銀行會(huì)認(rèn)為購(gòu)房者的還款能力有限，而且如果存在有多頭借貸，會(huì)直接影響到房屋抵押貸款的辦理。銀行目前對(duì)于借款人的資質(zhì)審核比較嚴(yán)格，如果還款能力也較差，而且存在有多次逾期的問(wèn)題，不僅很難辦理抵押貸款，而且可能還會(huì)要求提高**額或者是支付更多的利息。在日常生活當(dāng)中，我們要維護(hù)好自己的征信，如果存在有偶爾遺忘，忽略掉還款，在銀行面簽的時(shí)候要實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)。準(zhǔn)備向銀行辦理房屋抵押貸款，要至少準(zhǔn)備一年以上的流水。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，公積金貸款需要看征信嗎？
  答

  通過(guò)正規(guī)金融機(jī)構(gòu)貸款都是需要看個(gè)人征信記錄的。各地公積金中心公積金貸款申請(qǐng)條件規(guī)定不同，主要有：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、有償還貸款本息能力；3、按時(shí)足額繳存住房公積金；4、**比例符合要求；5、當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。農(nóng)行個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）；2、合法的購(gòu)（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門(mén)的批準(zhǔn)文件；4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；5、符合公積金中心要求的**款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。各地區(qū)規(guī)定可能會(huì)有不同，詳情請(qǐng)洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要看征信嗎
  答

  通常情況下，購(gòu)買(mǎi)房屋是需要查詢(xún)征信情況的，而且基本上所有銀行貸款的時(shí)候都要將征信記錄作為一定的參考，如果個(gè)人征信出現(xiàn)了不良的記錄，那么很有可能銀行會(huì)拒絕貸款，因此購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸之前可以自行查看一下征信的情況，如果不良記錄比較多，那么可以等不良記錄消除之后，再進(jìn)行貸款的申請(qǐng)。影響個(gè)人征信的因素包括以下幾點(diǎn)：①信用卡逾期。如果在信用卡使用的過(guò)程中出現(xiàn)了逾期的狀況，那么會(huì)對(duì)于個(gè)人征信產(chǎn)生一定的影響，如果兩年之內(nèi)連續(xù)逾期三次或者是累計(jì)6次出現(xiàn)了逾期還款的現(xiàn)象，那么貸款不是很容易被批復(fù)。②征信次數(shù)查詢(xún)過(guò)多。在辦理信用卡或者是貸款之前都會(huì)有征信查詢(xún)的記錄，如果查詢(xún)的次數(shù)過(guò)多，在一定程度上也反映出了個(gè)人的資信水平，如果僅有一筆貸款，但是有多家銀行進(jìn)行了征信的查詢(xún)，那么銀行也會(huì)認(rèn)定是還貸能力不好而被確認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)客戶(hù)。

• 問(wèn) 全款買(mǎi)房需要征信報(bào)告嗎
  答

  全款買(mǎi)房不需要征信報(bào)告，全款所需要的手續(xù)和材料是最少的，一般只需要個(gè)人的身份證戶(hù)口本，如果結(jié)婚的話(huà)需要提交結(jié)婚證，就能夠直接辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，不過(guò)大家在全款買(mǎi)房的時(shí)候，需要注意自己和開(kāi)發(fā)商在簽署購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同當(dāng)中的條款，特別是在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)把自己的違約責(zé)任放到很低?，F(xiàn)在的購(gòu)房形式有很多，除了可以全款買(mǎi)房之外，也能夠通過(guò)按揭的形式來(lái)購(gòu)房，只有在購(gòu)房需要貸款的時(shí)候才要查個(gè)人的征信，在簽署審核協(xié)議的時(shí)候，銀行就能夠從后臺(tái)調(diào)出申請(qǐng)人的信用記錄，對(duì)于征信記錄不是特別好的人群，在購(gòu)房之前最好還是要養(yǎng)一養(yǎng)征信盡量減少征信的查詢(xún)次數(shù)，不要出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間的逾期，如果已經(jīng)有逾期的話(huà)，要及早還款。

• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚公積金貸款需要看征信記錄嗎？
  答

  需要查看的。個(gè)人住房公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢(xún);3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。申請(qǐng)辦理住房公積金貸款所需資料如下：1.“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）；2.借款人及配偶戶(hù)口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；3.合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份；4.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份；5.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份；6.借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

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