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  1、核實開發(fā)商五證。
  2、注意閱讀合同條款。
  3、明確交房時間、違約責(zé)任。
  4、確認計價方式及支付方式條款。
  5、確認面積以及面積差異處理。
  6、確認合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對等。
  7、一定要認準交房日期是否確定。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:05

相關(guān)問題

• 問 交首付時需要注意什么
  答

  ①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。④明確交房日期。購房者在簽訂合同的時候一定要交房日期準確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時所需承擔(dān)的責(zé)任。

• 問 買房交首付需要注意什么
  答

  ①買房子在交首付的時候，首先要核實一下開發(fā)商的證件是否齊全，一般需要查看一下國有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證，建筑工程施工許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。如果開發(fā)商的證件不齊全，那其實買房還是有很大風(fēng)險的。②在買房子繳納首付的時候，要搞清楚自己支付首付的比例，正常情況下支付的首付金額肯定是越多越好。③在支付首付時需要和開發(fā)商簽訂合同，同時要看清楚合同里面的條款權(quán)利以及義務(wù)是否是平等的。另外還要看一下開發(fā)商所給的這個合同，是否是使用的房管部門統(tǒng)一印制的標準合同文本。④在繳納首付的時候需要明確交房子的時間，同時要搞清楚違約責(zé)任的劃分方式，一般房子的交付時間要精確到某年某月，千萬不能夠模棱兩可。

• 問 交首付時需要注意什么
  答

  ①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。④明確交房日期。購房者在簽訂合同的時候一定要交房日期準確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時所需承擔(dān)的責(zé)任。

• 問 買房交首付的時候需要注意什么
  答

  買房交首付的時候需要注意：1、要先提前審核一下所購買房屋的開發(fā)商是否擁有商品預(yù)售許可證，因為沒有商品預(yù)售許可證的話，不能夠簽署正常的合約，也就沒有辦法交首付。2、如果項目存在抵押或者是被凍結(jié)的情況，也同樣不能夠出售。3、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。4、要了解一下當?shù)氐馁彿織l件和標準，以及所需要支付的首付額度。5、首付不能夠采用貸款的形式來支付，銀行是會追溯資金來源的。6、在辦理房屋抵押貸款時，要挑選好適合的還款方式根據(jù)自己的實際情況來挑選。買房辦理貸款的注意事項1、辦理房屋抵押貸款的房子，需要滿足相應(yīng)的條件，房齡太長或者是房子的面積太小，是不能夠辦理抵押貸款的。2、保證提供真實的資料，根據(jù)自己的情況提供真實的收入、職業(yè)、經(jīng)濟證明。3、要根據(jù)自己的情況，自己收入的穩(wěn)定性和數(shù)額，確定最適合自己的還款方式。4、一定要注意還款的時間，并且保障賬戶上的余額充足。5、如果遇到有房屋爛尾的情況，還是需要繼續(xù)還貸款的，貸款時與銀行簽訂的借款合同與購房合同是獨立存在的兩個不同的合同。

• 問 買房交首付的時候需要注意什么
  答

  在交首付的時候需要注意仔細閱讀購房合同當中的條款，對于不太明白的地方一定要當面指出來，而且對于合同的條款一定要一條一條的仔細閱讀，遇到感覺對自己的權(quán)益造成一定影響的條款，要進行修改。在合同當中要寫明交納首付款的時間，支付的方式以及開發(fā)商的交房時間，關(guān)鍵的一條就是在支付了房款之后，如果開發(fā)商違約所需要承擔(dān)的責(zé)任以及賠償?shù)臉藴省Ｔ诮皇赘吨跋纫鞔_自己所購買的房子是不是五證齊全，只有五證齊全的房子才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且因為現(xiàn)在大多數(shù)的房子都是要進行網(wǎng)簽的，如果連五證都不齊全的話，就沒有辦法辦理網(wǎng)簽，對于購房者來說會影響自己的買房進度，還有就是與開發(fā)商的口頭承諾也要寫在合同當中，比如說露臺或者是底層的花園，是否歸屬于自己所使用。