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  1、首付額度；2、貸款額度和年限，貸款額度和年限也是影響首付的一個(gè)重要因素，具體內(nèi)容要根據(jù)購(gòu)房者家庭的資金計(jì)劃和個(gè)人需求、還款能力等因素判斷。3、其他因素。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房的價(jià)格是哪些因素來(lái)決定的？
  答

  商品住宅的開(kāi)間、進(jìn)深和層高(即住宅的寬度、長(zhǎng)度和高度)，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開(kāi)間、進(jìn)深、層高越大)，建筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時(shí)所消耗的建材也會(huì)越多，導(dǎo)致建造的成本也就越高。當(dāng)然人們居住的空間會(huì)有所增大，但要付出的房?jī)r(jià)就會(huì)更高。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際需要和經(jīng)濟(jì)支付的能力來(lái)考慮，住宅的面積適宜即可。

• 問(wèn) ??量房哪些因素決定后期設(shè)計(jì)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、裝修量房的作用量房的作用其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是準(zhǔn)確獲得房屋的尺寸信息。通過(guò)量房準(zhǔn)確的了解房屋內(nèi)各房間的長(zhǎng)、寬、高以及門(mén)、窗、空調(diào)、暖氣等的位置。2、了解房屋格局利弊情況通過(guò)量房，相關(guān)負(fù)責(zé)人會(huì)準(zhǔn)確了解房屋的位置和走向，掌握周邊的環(huán)境狀況，包括采光、噪音、空氣質(zhì)量等等，這些都會(huì)影響到后期的設(shè)計(jì)。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)。3、方便設(shè)計(jì)師與業(yè)主實(shí)地交流量 房的時(shí)候，業(yè)主和設(shè)計(jì)人員一般都會(huì)在場(chǎng)，這樣的話雙方可以面對(duì)面的交流關(guān)于房屋設(shè)計(jì)的想法，業(yè)主可以跟設(shè)計(jì)師表明自己想要的設(shè)計(jì)效果，設(shè)計(jì)師可以 聽(tīng)從業(yè)主的想法，然后雙方再進(jìn)一步探討可行的設(shè)計(jì)計(jì)劃。此外，業(yè)主如果需要提前訂購(gòu)主材，也需要現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通后再做決定。4、保證后期房屋裝修質(zhì)量量 房是設(shè)計(jì)裝修的基礎(chǔ)，只有獲得準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，才能做出更加精準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，不至于后期施工時(shí)，因?yàn)槌叽绮粚?duì)而無(wú)法實(shí)現(xiàn)，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)更改或者項(xiàng)目更改。 一些項(xiàng)目如上下水、暖氣、煤氣位置如果沒(méi)有測(cè)量或者測(cè)量不準(zhǔn)確，就有可能導(dǎo)致后期購(gòu)買(mǎi)的坐便器、水盆等因尺寸不對(duì)無(wú)法安裝而發(fā)生退貨、換貨的情況。

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• 問(wèn) 通風(fēng)采光問(wèn)題可能由哪些因素導(dǎo)致？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，通風(fēng)采光問(wèn)題好像和房子的位置、樓層，還有周?chē)ㄖ嘘P(guān)。具體我也不太清楚，最好還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士吧。

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• 問(wèn) 西安城北房?jī)r(jià)為什么上漲 是由哪些因素導(dǎo)致的
  答

  西安火車(chē)北站自2011年投入運(yùn)營(yíng)后，西安市同時(shí)開(kāi)通263路、264路、265路、266路四條線路、投入55輛公交車(chē)，從城東、城西、張家堡等地通往北站。與此同時(shí)，出租車(chē)管理處也從各出租車(chē)運(yùn)營(yíng)企業(yè)緊急抽調(diào)100兩出租車(chē)，這讓西安城北一下熱鬧起來(lái)。 交通的便利總會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)產(chǎn)生助力作用，北郊也有會(huì)因這一重大利好而豎立在西安**地位。寧滬高鐵開(kāi)通后，為長(zhǎng)三角“同城化”進(jìn)程去除轄地障礙，長(zhǎng)三角“半小時(shí)生活圈”逐步實(shí)現(xiàn)，將沿線城市餐飲、旅游甚至房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸引了萬(wàn)科、龍湖等中國(guó)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與某地高鐵管委會(huì)的頻繁接洽。 無(wú)獨(dú)有偶，北京地鐵開(kāi)通后，沿線房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)上漲一倍，并形成沿地鐵商業(yè)帶，地鐵站口和地上商業(yè)結(jié)合也展現(xiàn)巨大的商機(jī)。目前，北京市在運(yùn)行的軌道線路共有9條，從現(xiàn)在起到2015年，北京將力爭(zhēng)每年開(kāi)通一條新線。而隨著每一條軌道線路的開(kāi)工建設(shè)，周邊房?jī)r(jià)也隨之上漲，如今北京五環(huán)以外凡是輕軌沿線的房產(chǎn)價(jià)格都已攀升到1萬(wàn)元/平方米以上。 對(duì)此，專(zhuān)家表示，交通尤其是地鐵將為城市的發(fā)展帶來(lái)無(wú)窮的力量。北客站開(kāi)通了，曾經(jīng)蕭條的鳳城十二路瞬間就成為關(guān)注的熱點(diǎn)，人們對(duì)距離的概念也從繁華的具象上模糊起來(lái)。當(dāng)距離、配套都不再是選擇的瓶頸時(shí)，一擲千金對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還遠(yuǎn)嗎？ 高鐵的力量頗大，北客站的魅力無(wú)窮，伴隨著即將開(kāi)通的地鐵二號(hào)線，北郊的房?jī)r(jià)似乎還要“飛”一會(huì)兒。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)裝修材料“性價(jià)比”由什么因素決定的?
  答

  其實(shí)裝修材料“性價(jià)比”由以下幾點(diǎn)因素決定： 1、裝修材料的珍稀度。新型裝飾材料往往價(jià)格高；采用貴重原材料生產(chǎn)的裝修材料售價(jià)必然也高。 2、裝修材料的使用壽命越長(zhǎng)、質(zhì)量越好，價(jià)格也就越高。 3、裝修材料的采購(gòu)渠道。建材超市、建材市場(chǎng)規(guī)模越大，進(jìn)貨環(huán)節(jié)越少，相對(duì)價(jià)格也會(huì)越低。往往性能越好的，越新潮的裝修材料價(jià)格也越高。怎么樣取舍達(dá)到一個(gè)平衡點(diǎn)，就要看經(jīng)濟(jì)承受能力和個(gè)人偏好。