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• 154****1218

  買房加女方名字有用，加名字上去實質(zhì)上是屬于一種贈與，把房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈與給另一半，所以是有效的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，也就是婚后房產(chǎn)加名字之后，該房產(chǎn)就屬于夫妻雙方共同共有。
  如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:32

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后加女方名字有用嗎
  答

  婚前買房婚后加女方名字是沒有用的，婚前購房是很明確的婚前行為，在婚前購買了房屋之后，該房屋歸屬于個人所有，只有婚后共同還款的部分為共同財產(chǎn)，所以在這種情況之下給女方加名字，對于房屋的所有產(chǎn)權(quán)其實并沒有太大的影響，除非在加了名字之后進行，表明房屋有一部分的產(chǎn)權(quán)歸屬于女方所有，這樣在離婚的時候才能夠分到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。怎么在房產(chǎn)證上加名字1、如果加名字的房子已經(jīng)完成還貸，或者是全款購買了，夫妻之間加名字的話，可以先到不動產(chǎn)登記中心進行申請。2、夫妻雙方提供相應(yīng)的個人資料，然后再去辦理申請加名字的程序。3、在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，申請加名字的話，只需要支付額外的手續(xù)費，不需要繳納稅費。4、如果是其他關(guān)系的人員需要添加名字的話，就要按照二手房的交易來變更產(chǎn)權(quán)，需要支付相應(yīng)的稅費，如果房屋還處于還貸款階段，需要把貸款還清之后才能夠加名字。

• 問 買房加名字有用嗎
  答

  買房加名字其實也是有用的，因為加名字的目的就是增加房屋的共有權(quán)人，而共有權(quán)人也就代表了，對于房屋有一定的處置權(quán)。通常情況下買房加了名字之后，在房屋交易或者是抵押的時候都需要加名人的同意，另外如果是對方出錢購買的房屋，無論是在婚前還是在婚后購買只要是加了自己的名字，那么就被視為贈予為雙方的共同財產(chǎn)，如果出現(xiàn)了財產(chǎn)分割等情況時，也能分得應(yīng)拿的那一部分。除此之外，如果是父母出資購買的房屋，寫的是父母雙方的名字，無論是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后過戶給夫妻雙方只要是寫上了兩人的名字，那么也被看作是贈予，這也是夫妻的共同財產(chǎn)，無需進行返還，但是如果只將產(chǎn)權(quán)登記在出資人的子女名下，那么按照相關(guān)的法律法規(guī)來看，這只是對于自己子女一方的贈與，而這種情況就認定是夫妻一方的個人財產(chǎn)。

• 問 婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎？
  答

  如果加名，就證明你老公同意贈與你一半房產(chǎn)（也可以約定贈與比例，可以體現(xiàn)在房產(chǎn)證上）。如果加名，必須還清銀行按揭貸款才可以。

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• 問 買房后才有公積金還有用嗎
  答

  買房后才有公積金也可以用，如果是在買房之前就有住房公積金，可以用來申請購房貸款，但如果是在買房之后才繳納的住房公積金，之后給房貸還款，比如通過自己。繳納的住房公積金，每個月賬戶當(dāng)中的余額可以用來辦理沖還貸業(yè)務(wù)，但是在申請的時候也有一定的要求，客戶必須連續(xù)繳存公積金達6個月以上，而且以家庭為單位的話，主貸人及配偶無其他公積金沖還貸業(yè)務(wù)。在買房之后如果想要申請公積金沖還貸款，可以選擇年沖或者是月沖，選擇月沖，指的就是還款人，按照每個月還款的形式，逐月將公積金賬戶里的資金支取出來，選擇年沖，即一次性將公積金賬戶里的全部余額提取出來，把所有的剩余貸款還清，這種方式比較適合貸款，數(shù)額并不是特別多的人群，用于沖抵貸款本金。

• 問 婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎？誰能來說說?。?/a>
  答

  婚前房產(chǎn)加上女方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。房產(chǎn)加名的情形：一、有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理3、費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。二、有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、費用：除支付上述110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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