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• 136****6239

  大家一定要注意，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權證，在合同中約定的出售房屋的面積只能是產權證上的面積，其他面積不計在內，并查清楚房屋有無其他債權、債務糾紛。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:26

相關問題

• 問 買二手房前應注意哪些事項？
  答

  購買二手房前，需注意五件事：一、核實房屋的權屬證明和產權狀況；二、詳細了解房屋的歷史交易、裝修及居住情況；三、評估房屋的市場價值，避免過高或過低成交價；四、檢查房屋的配套設施及質量；五、咨詢專業(yè)律師或機構，確保合同的合法性和自身權益。

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• 問 購二手房應注意些什么?
  答

  需要注意找一個很好的中介，比如我

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• 問 二手房交房時應注意些什么？
  答

  交房時間一定要注意在房屋買賣合同中明確注明，有些業(yè)主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，房間內的所有家電都會贈送，或者說也計算到了房價款中，但是到了實際交房的時候卻發(fā)現(xiàn)電器都已經搬走，對于這類承諾，需要在合同中進行約定，并約定屋內設施的交驗細節(jié)。

• 問 二手房裝修時應注意些什么？
  答

  二手房，千萬不要隨意拆改建筑結構。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患得不償失啊。所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題，大家一定要切記。

• 問 買二手房應注意什么? 買二手房要注意什么
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

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