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• 157****0355

  ①價(jià)格大家一定要了解清楚均價(jià)和實(shí)際價(jià)格的區(qū)別。
  ②物業(yè)情況購(gòu)房者在售樓處看房時(shí)要問(wèn)清楚小區(qū)是由哪家物業(yè)公司管理的、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。
  ③周邊配套看一個(gè)小區(qū)生活起來(lái)是否方便，那么就要看看周邊的配套環(huán)境，周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。
  ④房源特點(diǎn)購(gòu)房者需要對(duì)該樓盤的房源特點(diǎn)進(jìn)行了解，包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看房必須弄清哪些要點(diǎn) 在售樓處**該問(wèn)哪些問(wèn)題
  答

  當(dāng)您選定中意的樓盤，來(lái)到售樓處，面對(duì)熱情似火的銷售員時(shí)，務(wù)必要保持冷靜的頭腦。這些銷售員都經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，而且深諳揚(yáng)長(zhǎng)避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過(guò)，因此您在與銷售員交流是務(wù)必小心謹(jǐn)慎，同時(shí)，以下我們列出的問(wèn)題您務(wù)必要求銷售員給與明確答復(fù)。 提醒：銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，相關(guān)問(wèn)題您可參考購(gòu)房全攻略之合同簽訂篇。 一、銷售方式 您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時(shí)，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售(預(yù)售)許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷售。 二、具體價(jià)格 您在樓書上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。 三、入住時(shí)間 是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書。 四、入住條件 入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。 五、車位 小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。

• 問(wèn) 買房者在售樓處**該問(wèn)哪些問(wèn)題？
  答

  1.你首先應(yīng)該咨詢它的價(jià)格.一次性多少，按揭多少.是否還有優(yōu)惠.2.向售樓員要戶型圖，并看好窗子的走向，是否是正房.看看你相中的樓層前面是否有更高的樓，距離大概多少，省得到時(shí)候擋光.3.向其詢問(wèn)樓盤的配套設(shè)施，像**啊，購(gòu)物中心啊，車站啊等等.4.如果是期房，看它的“五證”全不全，具體哪五證，你查下就知道了，我忘記了..建議你買現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市，購(gòu)買現(xiàn)房成為了一個(gè)趨勢(shì).而且能眼見為實(shí).

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• 問(wèn) 在售樓處看房時(shí)，我需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  看房時(shí)要看戶型、采光、通風(fēng)，附近交通和配套，還有物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等生活細(xì)節(jié)哦。

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• 問(wèn) 在售樓處買房到底應(yīng)該問(wèn)什么？
  答

  1、問(wèn)開發(fā)商的手續(xù)是否齊全。2、問(wèn)有無(wú)你需要的戶型。3、問(wèn)社區(qū)的配套設(shè)施是否完備，周邊的環(huán)境和便民場(chǎng)館是否健全。4、問(wèn)付款方式。5、問(wèn)工程進(jìn)度、竣工及交房時(shí)間。6、問(wèn)小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。

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• 問(wèn) 售樓處看房時(shí)必須詢問(wèn)哪些問(wèn)題？
  答

  在售樓處看房時(shí)，務(wù)必詢問(wèn)產(chǎn)權(quán)歸屬、購(gòu)房合同條款、違約責(zé)任、權(quán)益保護(hù)措施等法律相關(guān)事宜。

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