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  簽訂意向書是要付定金的，而且簽訂了購房認購意向書，是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同，因為認購書等同于合同，是合法有效的。
  根據(jù)規(guī)定當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?/span>

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:56

相關問題

• 問 簽訂意向書是否付定金
  答

  簽訂意向書是要付定金的，而且簽訂了購房認購意向書，是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同，因為認購書等同于合同，是合法有效的。根據(jù)規(guī)定當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯柚С帧?/p>

• 問 ??我想問下什么是購房意向書?購房意向書是否具有法律效力?
  答

  1、意向書當然具有法律效力。2、違約責任由于定金太少，中介公司可能會主動違約（房東不肯賣中介也只有違約了），**多雙倍返還定金（請確定中介給你的是定金收據(jù)）3、三個月的房屋差價舉證比較困難，而且很難鑒定4、官司可以打，勝算很大，但是同樣對你來說這個勝算的結(jié)果是否值得（打官司的時間和精力、財力）ps：如果意向書上有房東簽名，可以打官司，讓這套房子被查封而無法交易

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• 問 我想知道什么是購房意向書?購房意向書是否具有法律效力?
  答

  購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當事人訂立合同應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應當具備意思表示真實，所以開發(fā)商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應當能夠簽訂購房意向書。二、購房意向書的法律效力開發(fā)商與擬購房者在簽訂購房意向書時應當格外慎重，購房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效？本人認為開發(fā)商應在取得規(guī)劃部門的《建設用地規(guī)劃許可證》之后，由開發(fā)商對擬購房者進行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購房意向書。三、購房意向書的基本內(nèi)容購房意向書的內(nèi)容不必像房屋預售合同的內(nèi)容那樣詳細，購房意向書只是預約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內(nèi)容：雙方當事人的基本情況、認購面積、認購價格、認購時間、違約責任等條款。

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• 問 交了**（新房），簽了購房意向書，沒有簽訂買賣合同
  答

  你可以和開發(fā)商協(xié)商解決。你要繳納一定數(shù)額的違約金并且在規(guī)定的時間內(nèi)書面通知開發(fā)商。

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• 問 請問購房意向書合法嗎？
  答

  意向書可以看成是一個附條件附期限的合同。主要看意向書的內(nèi)容。有的“購房意向書”是購房預約合同與銷售合同的混合體，它的相關權利義務中既有約定在未來時間簽訂統(tǒng)一制式合同的條款，又有超越了純預約合同內(nèi)容范圍的關于買賣實體權利義務的約定內(nèi)容，這些約定基本已經(jīng)符合了買賣合同成立的構成要件。那么，預約合同中一切不違法的約定就是雙方當事人應當遵守的義務，具有法律效力。開發(fā)商轉(zhuǎn)賣房子的情況是可能出現(xiàn)的。

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