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  新房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商按照建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的要求和開發(fā)商出具的《住宅質(zhì)量保證書》的保證進(jìn)行維修，如開發(fā)商不履行保修義務(wù)，可向市、區(qū)、縣建委投訴，造成損失的可向人民法院起訴，如果跟簽訂的合同有所違背的時(shí)候是可以要求退房的，開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可直接退房，并要求開發(fā)商解除合同并賠償。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:48

相關(guān)問題

• 問 房子出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
  答

  一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題?！　「鶕?jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)要求退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　二、非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題?！　∪缬龇课莘浪确侵黧w結(jié)構(gòu)問題，如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中無特別約定，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會(huì)同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如超過法定保修范圍和期限的，實(shí)行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的大修、更新、改造維修費(fèi)用從公共維修基金中支出；屬于購(gòu)房者自用部位及自用設(shè)備的，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)的，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)由此給購(gòu)房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失?！　∫话銇碚f商品房交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結(jié)構(gòu)問題。因此，建議購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)注重有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定，并注意收房時(shí)開發(fā)商出具的《住宅質(zhì)量保證書》中有關(guān)房屋質(zhì)量保修約定、保修期及保修范圍。

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• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
  答

  質(zhì)量問題商品房一般都是由保修期的，購(gòu)房者一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們修補(bǔ)，只要房子在保修年限內(nèi)開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，如果開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決，可以去法院上訴。

• 問 房子出現(xiàn)質(zhì)量問題,怎么辦
  答

  你可以找當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站

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• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？
  答

  質(zhì)量問題商品房一般都是由保修期的，購(gòu)房者一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們修補(bǔ)，只要房子在保修年限內(nèi)開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，如果開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決，可以去法院上訴。

• 問 私人建房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
  答

  私人建房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以采用以下的這幾種方法：1、找施工隊(duì)協(xié)商能夠協(xié)商的話是最好不過，如果無法協(xié)商的話可以找當(dāng)?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會(huì)或者是相關(guān)行政主管部門作為調(diào)解的第三人，在雙方自愿的基礎(chǔ)之上進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。2、解除合同在建造房屋之后出現(xiàn)有地基或者是主體結(jié)構(gòu)的工程問題，如果難以修復(fù)的話可以解除合同，按照合同當(dāng)初的約定給予補(bǔ)償。3、維權(quán)房屋存在有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，已經(jīng)影響到了正常的居住和使用，并且協(xié)商不成的話，可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督組織申請(qǐng)認(rèn)定，并且向行政主管部門投訴，以法律的形式維護(hù)自己的合法權(quán)益。私人建房一般指的就是農(nóng)村的自建房，出現(xiàn)有建造方面的問題，可以找當(dāng)?shù)氐目h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，會(huì)對(duì)自建房的質(zhì)量房屋結(jié)構(gòu)是否合理以及安全性進(jìn)行相關(guān)的管理。